婚前贷款买房所有权的确定规定如下: 如果婚后夫妻双方共同出资购买房屋, 那么该房屋一般属于夫妻共同财产; 如果只有一方在婚前购买房屋, 那么该房屋属于该方的个人财产; 如果婚后在房产证上加上夫妻双方的名字, 那么该房屋就成为夫妻共同财产。

婚前贷款买房所有权的确定规定如下:

1.如果婚后夫妻双方共同出资购买房屋,那么该房屋一般属于夫妻共同财产;

2.如果只有一方在婚前购买房屋,那么该房屋属于该方的个人财产;

3.如果婚后在房产证上加上夫妻双方的名字,那么该房屋就成为夫妻共同财产;

4.如果夫妻中的一方在婚前出资购买房屋并贷款,婚后用夫妻共同财产偿还贷款,那么该房屋也属于夫妻共同财产;

5.如果父母中的一方全额支付购买房屋,并且该房屋以子女的名义登记,那么该房屋视为对子女一方的个人赠与,不属于夫妻共同财产。

婚 前 贷 款 买 房 的 所 有 权 如 何 认 定 ？

在婚前，一方已经购买且付清房款并拥有所有权的房子属于其婚前财产。但如果在结婚前一方自己出资购买房子，并将产权登记在双方名下，则视为对对方的赠与，该房子属于夫妻共同财产。另外，《民法典》第一千零六十二条也明确规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，其中包括夫妻一方婚前用个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方所有，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。因此，婚前用个人财产购买房子，但将产权登记在双方名下的情况属于夫妻共同财产。

婚姻关系存续期间,夫妻双方共同出资购买的房屋属于夫妻共同财产,除非另有约定。如果只有一方在婚前购买房屋并支付了全部或大部分款项,则该房屋视为该一方的个人财产。如果夫妻中的一方在婚前用个人财产购买房屋并贷款,婚后用夫妻共同财产偿还贷款,那么该房屋也属于夫妻共同财产。父母中的一方全额支付购买房屋并登记在子女名下的,该房屋视为对子女一方的个人赠与,不属于夫妻共同财产。在婚前,一方已经购买且付清房款并拥有所有权的房子属于其婚前财产,不属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产,包括夫妻一方婚前用个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方所有,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。但将产权登记在双方名下的,属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。