哪些情形下婚前房产会变成夫妻共同财产-法师兄

哪些情形下婚前房产会变成夫妻共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 17:31:59 374 人看过

婚前房产会变成夫妻共同财产的情形：

1、婚前全款买房，房产证登记双方名字，则房子为共同财产；

2、婚前两人按揭买房，房产证登记双方名字，婚后还贷，则房子为共同财产；

3、婚前双方父母出资买房，房产证登记双方名字，则房子为共同财产；等等。

一、婚前买的房子婚后是否属于共同财产

婚前买的房子原则上婚后也不属于夫妻共同财产。婚前一方已经交清房款并办理房屋产权登记的，房子属于一方的婚前个人财产。婚前一方用个人财产购买了财产，但因为某些原因将房子登记了夫妻双方名字，也视作夫妻共同财产。婚前一方的父母为孩子购买房子，婚后将房子的产权登记在孩子夫妻双方名下，那么该房产属于夫妻共同财产。

二、婚前按揭房婚后属于夫妻共同财产吗

婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。

如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。

三、婚前买房子婚后办房产证属于婚前财产吗

婚前买房子婚后办房产证的房产不一定属于婚前财产。如果是婚前一方按揭购房，登记在一方名下，婚后共同参与还贷的，离婚时房产应属于婚前个人财产，婚后的共同还贷及相应的增值部分按夫妻共同财产分割。如果以结婚居住为目的，婚前购房登记在一方名下，双方共同出资购买的，房产应认定为夫妻共同财产。法律规定在婚姻登记之前取得的财产为婚前财产。

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