遗产过户房产税怎么收-法师兄

遗产过户房产税怎么收

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 08:54:13 145 人看过

一、遗产过户房产税怎么收

遗产过户房产税的收法是：

1．登记费：100元／件；

2．合同印花税：继承房屋评估价的0．05％；

3．权证印花税：5元／本；

4．交易手续费：5元／平方米；

5．契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％；

6．房产继承中不存在遗产税。

7．房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20％征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。

8．如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。

二、构成遗产的条件是什么

1．遗产必须是财产，其中财产包括积极财产和消极财产。消极财产即债务。

2．遗产必须是死者生前所有的合法财产，这里的所有是广义上的所有，既包括作为物权的所有权和其他物权，又包括死者生前享有的债权，还包括知识产权、股权等各种复合权中的财产权利部分。

3．遗产必须是非专属于死者自身的财产，有些财产依其人身专属性不具有可继承性，因此不得继承。养老保险金请求权，被保险人死亡后则该种权利归于消灭。

4．遗产的形态不以死者死亡时遗留下的状态为限，从死者遗留下的财产衍生出的财产或替代财产均为遗产

三、房产作为遗产继承哪些人有份

房产作为遗产继承的法定继承人有份。法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

1．配偶以合法有效的为条件的，只要男女双方具有合法有效的婚姻关系即为夫妻，他们相互之间即享有相互继承遗产的权利。

2．父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。

3．子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继承子女。

4．兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹和养兄弟姐妹和有抚养关系的继兄弟姐妹之间的继承仅限于有抚养关系的继兄弟姐妹。

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