北京买房需要什么证明-法师兄

北京买房需要什么证明

来源：互联网时间： 2023-05-07 15:52:46 68 人看过

群众的单身证明：单身购房者刘女士是一位名下没有房子的市民，一直和父母住在大兴一套两居室的公寓里。“国庆”过后，她看中了三环路的一套房子，并交了定金。准备签合同时，她知道贷款需要提交“单证”，否则不能申请网签，但近日，她听说民政局下发文件取消“单证”。一时间，她“卡”在买房上，心急如焚，不知如何是好专家分析：最近民政部门不再发放“单证”后，很多购房者更关心的是，需要办证买房时该怎么办？民政局虽然取消了“单证”的发放，但在银行签字时应提供原始账簿，主要依据账簿中的婚姻状况。那么，银行统一格式的单一证明材料，买家只需填写并签字即可。这项政策只是降低材料成本的便利措施，对购房不会有太大影响

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

社保
北京没有纳税和社保证明怎么买房

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。4、身份证、结婚证和户口本。注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。2015年外地人在北京买房子目前有哪些政策?1.限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市

2023-05-30

410人看过
社保
北京二建是否需要社保证明

建造师首次注册，《征求意见稿》提出需要提供“申请人与聘用单位签订的聘用劳动关系有效证明”;而被记入不良行为的申请人，重新申请注册的，《征求意见稿》强调“自申请之日起前3个月的社会保险证明原件”的要求。虽然《征求意见稿》没有提出具体的“社保要求”，但是在具体执行阶段，江西二建报名依旧延续“社保”这个筛选条件。二建报考“卡社保”这个监管思路没改变。只有“社保”才是“劳动关系有效”的有力证明，而单纯的劳动合同，在“不良行为申请人”眼中，不过是一纸空文而已。而对于有“不良行为”的注册申请人，明确了必须提供3个月的社保证明。二级建造师是建筑类的一种执业资格，是担任项目经理的前提条件。注册建造师以专业技术为依托，以工程项目管理为主业的注册执业人士。二级建造师执业资格考试合格者，由省、自治区、直辖市人事部门和住建部门颁发《中华人民共和国二级建造师执业资格证书》。取得建造师执业资格证书经过注册登记后，即获

2023-05-09

246人看过
法律综合知识
北京买房首付比例2024？北京买房首付要交多少？北京买房首付怎么算

一、北京买房首付比例北京买房首付比例需要根据房屋面积大小、是否为首套房等不同的因素决定。（1）如果在北京购买首套房，房屋的面积不大于90平米时，首付低至20％，举个简单的例子，一套300万的房子的话，首付即为60万。（2）如果在北京购买首套房，房屋的面积大于90平米时，首付低至30％，举个简单的例子，一套300万的房子的话，首付即为90万。（3）居民在北京买房第二套房的情况下，首付低至比例为60％。同样一套300万房子的话，首付为180万。（4）居民在北京买房第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。（5）如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20％。二、北京买房首付要交多少1、北京买房首付要交多少？这得根据不同的情况来判断，也需要结合房屋成交价格，来计算得出北京买房首付要交的具体金额。2、一般来说，在北京买＊套房的首付要交房屋成交价格的30％，如果这套房

2023-11-25

125人看过
户籍
北京买房需要本地户籍吗

北京买房不一定需要北京户口，但需要具备一定的条件。一、如何获得北京户口1、投靠落户。嫁或者娶有北京户口的北京人。妻子投靠丈夫，需要结婚满3年，丈夫投靠妻子，需要结婚满5年。可通过父母一方的户口，给新生儿上北京户口。2、工作落户。应届毕业生可在具有落户指标的央企、北京的事业单位、市属国企等单位工作。当然，各个单位的落户名额有限。3、留学生落户。获得国家承认的国外高校硕士及以上学历的，归国两年内在北京的单位工作。4、人才引进落户。符合北京市规定的特殊人才落户要求，如人才引进计划、中关村高新科技人才引进计划、留学归国引进计划等特殊人才也可落户北京。5、居住证积分落户。在北京办理居住证，通过居住证获得积分，当积分达到一定高度即可办理入户。具体积分的分值多少每年会有所变动，需要咨询相关部门。二、北京松岗区能退劳保的女性50岁左右有吗北京灵活就业女性五十岁不一定能退。全民所有制企业、事业单位和国家机关

2023-02-26

209人看过

结婚证
合伙买房需要北京户口吗

一、合伙买房需要北京户口吗不需要，买房条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。买房需要提供的书面材料包括：1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、购房合同和首付款收据;6、财产共有人抵押承诺书;7、银行住房按揭贷款申请审批表。二、北京户口户口为住户和人口的总称，计家为户，计人为口。户口即户籍，由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。具有北京户口，就算是北京市市民。

2023-05-09

283人看过
社会保险
北京社会保险费延缴申请需要什么证明

一、北京社会保险费延缴申请需要什么证明关于缓缴养老保险费的申请;证明因不可抗力造成生产经营出现严重困难的相关证明材料;延期社会保险费申请表。二、北京社会保险费延缴申请流程1.缴费单位经营发生严重困难，或者因自然灾害造成重大损失，不能按照统筹地最低职工工资标准发放职工工资的，申请缓缴社会保险费期限最长不超过3个月。2.允许符合产业结构调整方向的困难企业暂缓缴纳社会保险费，缓缴期限不超过1年。具体实施方案由各统筹地区人民政府研究确定。3.缴费单位应当在已申报社会保险费限缴日期之前申请办理。三、北京社会保险费延缴申请法律依据节选1.《中华人民共和国社会保险法》第十六条：参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社

2023-05-18

497人看过
房贷
北京公积金租房提取需要什么材料，北京

一、北京公积金租房提取需要什么材料北京公积金租房提取需要以下材料：1.房屋租赁合同的原件及复印件；2.房租完税发票的原件及复印件；3.提取职工本人的身份证原件及复印件；4.提取职工本人的银行储蓄账号；如职工配偶提取住房公积金，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。二、北京公积金租房提取流程北京公积金租房提取流程如下：1.需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，按照规定向单位提供有关证明材料，单位核实后填写《住房公积金提取申请书》，并加盖预留印鉴；2.拿着个人证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。3.工作人员审核职工提供的资料合格后，为职工办理提取审核，打印《受理回执》交职工确认，将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工；4.提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。三、北京公积金租房提取条件北京公积金租房提取

2023-06-27

94人看过
法律综合知识
办护照需要什么证件北京

一、办护照需要什么证件北京在北京办理护照时，需要准备以下证件：1．身份证是必不可少的。这是办理护照的基础证件，用以证明申请人的身份和国籍。2．申请人需要提供符合规定的相片。这些相片必须在公安局指定的照相馆拍摄，或者在出入境管理处拍摄，并务必保留拍照时的回执。这两样证件是办理护照的必备材料，缺一不可。二、护照办理费用及时限关于护照的办理费用，根据不同的申请类型有所不同。1．首次申请、换发、损毁补发护照的费用为200元／本。而丢失补发护照的费用则为400元／本。2．如果需要对护照上的项目进行变更加注，每项的费用为20元。3．办理时限通常为15个工作日，但具体时长可能会因地区和实际情况有所不同。三、护照办理流程和注意事项在北京办理护照的流程主要包括以下几个步骤：1．需要排队拍照（如果预先准备，则无需此步骤）。然后，填写申请表，并排队轮号。轮到后，提交申请表、身份证、相片和拍照回执，交验身份证，并

2024-07-31

477人看过

房产证
北京租房需要暂住证吗

外来人员需要办理暂住证，带上1寸照片两张，租房合同，房产证复印件一份，租房合同复印一份，业主身份证复印件一份，本人亲自到场，带身份证原件，地点为当地派出所外地流动人都登记处。一、办理暂住证的相关规定根据《暂住证申领办法(公安部令第25号)》规定：第五条申领暂住证须持暂住人的居民身份证，并按以下规定办理：(一)暂住在居民家中的，由本人携带户主的户口簿到暂住地公安派出所申领暂住证；(二)暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位内部或者工地、工场和水上船舶的，由单位或者雇主将暂住人员登记造册，到暂住地公安派出所申领暂住证；(三)暂住在出租房屋的，由房主携带租赁合同，带领其到暂住地公安派出所申领暂住证。二、北京暂住证的管理办法1、办理要求暂住证是本市对外地来京人员实行暂住登记和《暂住证》制度。《暂住证》是外地来京人员在本市临时居住的合法身份证明；外地来京人员到达本市后，应在三日内到其暂住地派出所申报

2023-04-03

434人看过
结婚证
北京买房流程是什么？

提交材料居民家庭在购房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料：本市户籍居民家庭：提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件；持有效《北京市工作居住证》的家庭。还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。非本市户籍居民家庭：提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。材料核查房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对材料进行初步核查。符合条件：在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。不符合条件：

2023-06-25

153人看过
法律综合知识
北京房产证上加名字需要什么手续

一、北京房产证上加名字需要什么手续在婚姻关系持续期间，房屋以及土地的所有权原为夫妻中某一方所拥有，而现在需要变更为双方共有财产时，只需要向房管部门提交配偶双方的身份证明文件、《结婚证书》、《房屋所有权证书》以及《房屋登记申请书》等必要的申请资料。在得到夫妻双方共同前往有权限的房管部门面对面签署确认之后，就可以完成相关房屋所有权的变更手续。在此过程中，将无需缴纳任何契税。对于普通住宅类型的房子，仅需缴纳80元的房屋所有权登记费用和5元的印花税；而对于非住宅类型的房子，则需要支付550元的登记费用；如果是经济适用房，那么登记费用则为40元。《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面

2024-07-19

244人看过
二套房
在北京买第二套房的二手房需要什么条件

（一）在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;（二）有北京合法有效的暂住证;（三）购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;（四）需要身份证、结婚证和户口本。（五）如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之（六）六十，贷款利率上浮百分之十。（七）北京集体户口没有以上限制，但是集体户口必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。也就是说大中专毕业生在学校的集体户口是不能买房的，但是如果必要后具有留京指标的单位接收该生的户口，并落户于该单位，才能够在北京买房。一、南京集体户口的利弊(一)好处1、设立集体户，前提是已经与员工建立劳动关系。如果员工因公受伤、死亡，而公司不想承担或打算私了，员工不同意的情况下出现的劳动纠纷，员工可以以此为由通过法律手段维权。

2023-06-21

390人看过

法律综合知识
北京借名买房确权需要多久

依据简易程序进行审判的话，法院应当在三个月之内做出裁决；而如果按照普通程序来处理，则应在六个月之内完成交付。据我国《中华人民共和国民事诉讼法》所规定的，人民法院在运用普通程序，对第一审民事案件进行审理时，其审判期限为六个月；倘若存在特殊情形需予以延展的，必须得到本院院长的核准，此时可延长至6个月；倘若再次需要延长，必须向上一级法院提交申请进行审批；而对于运用简易程序审理案件的审判期限，则设定为3个月，且不得进行任何形式的延长。若在这3个月内未能完成审判工作，则将案件转交至普通程序继续审理。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

2024-05-14

67人看过
二套房
北京买房交哪些税，北京买房流程

一、北京买房交哪些税北京买房交的税费：1．契税。90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅1．5％，超过144平米（含）调整为1．5％，非居住用房仍为3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2．印花税。房屋成交总额×0．05％，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。3．维修基金。约为购房款的2％－3％。4．权属登记费。权属登记费就是办理产权证的费用，为80元／套。5．交易手续费。3元／平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）。二、北京买房流程北京买房流程主要包括以下：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。第二步，签订二手房买卖

2023-02-24

71人看过