什么是我国的拆迁补偿方式-法师兄

什么是我国的拆迁补偿方式

来源：互联网时间： 2023-06-21 19:30:28 463 人看过

拆迁补偿的两种方式如下：

1、货币补偿；

2、房屋产权调换。

一、拆迁补偿是什么

拆迁补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

二、海口市拆迁补偿标准

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

货币补偿的金额，一改过去政府定价的做法，由市场来评估，就是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。被拆迁人选择货币补偿方式的，拆迁人可在房地产市场评估价(不含补助和奖励)的基础上增加一定的奖励。这样拆迁的补偿标准大为提高。

选择产权调换方式，被拆迁房屋性质为非住宅的，按房地产市场评估价结算差价。被拆迁房屋性质为住宅且不超出一定标准的，按签订拆迁补偿安置协议的当年度经济适用房指导价结算置房面积超过按经济适用住房指导价结算面积部分，按房地产市场评估价结算。特困户低保户安置有优惠

三、拆迁补偿标准国家规定

依据拆迁者和被拆迁者对赔偿的方式的选择不同，房屋拆迁补偿有着多种多样的确定标准。但是基本上的话在实践中会遵循以下各自的基本要素来实现确定拆迁补偿的数额。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，结清产权调换的差价，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格。

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