法律规定房屋拆迁有安置费吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-15 22:54:01 75 人看过

一、法律规定房屋拆迁有安置费吗?

法律规定房屋拆迁有安置费,拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估价格乘以房屋建筑面积来进行确定的。

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予一定的补助和奖励。

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

二、如果房屋被强拆了怎么赔偿?

房屋被合法强拆根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失等方面的内容确认赔偿数额。

1、房屋价值的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,

房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查,这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。

2、被埋物品及房屋装修的损失。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八规定,

在行政赔偿、补偿案件中,原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的,由被告承担举证责任。如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册,就应当承担举证不能的不利后果。

3、搬迁、临时安置补偿等损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,

征收房屋的补偿除房屋价值外,还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。上述费用都属于强拆造成的直接损失,被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。

三、合法强制拆迁必须哪些条件

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼

被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法,违法向法院申请强制执行,但法院不能依法进入强制执行程序,进行强制拆迁。

2、强制拆迁以补偿决定为前提

如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房

没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

4、征收补偿决定存在下列情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行:

1)明显缺乏事实根据;

2)明显缺乏法律、法规依据;

3)明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

4)明显违反行政目的,严重损害公共利益;

5)严重违反法定程序或者正当程序;

法律规定房屋拆迁有安置费吗,这个问题在上述文章中已经给出明确解答,我国法律当中已经明确的规定了房屋拆迁应当支付相关的安置费用的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月29日 06:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 拆迁安置纠纷,房屋拆迁安置补偿是如何规定的
    关于拆迁房屋安置补偿纠纷的规定:经当事人申请,可由房屋拆迁管理部门对房屋拆迁安置补偿作出裁决;在裁决书规定的期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁或申请法院强制拆迁;拒绝搬迁的,拆迁人可向仲裁委申请仲裁或向法院起诉;诉讼期间,拆迁人可申请法院先予执行。一、拆迁不合理不搬会如何样1、房屋拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁;2、也可以依法向人民法院起诉,诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。拆迁人申请先予执行的,应当符合民事诉讼法的有关规定。二、宅基地拆迁补偿太低怎么解决宅基地拆迁补偿太低可由房屋拆迁管理部门经当事人申请裁决。拆迁人与被拆迁人、被拆迁人、房屋承租人未达成拆迁补偿安置协议的,由房屋拆迁管理部门经当事人申请裁决。房屋拆迁管理部门为被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决自收到申请之日起30日内作出
    2023-06-27
    316人看过
  • 民法典拆迁安置房规定
    法律综合知识
    一、民法典拆迁安置房规定根据《民法典》的相关规定,政府在征收集体所有的土地时,应该依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费,以及农村村民住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并且安排被征收地农民的社会保障费,保障被征地农民的生活,维护农民的合法权益。征收组织、个人的房屋,以及其他不动产,应该依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益。如果征收个人住宅的,还应该保障被征收人的居住条件。拆迁安置房是指,因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。法律依据:第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安
    2024-02-06
    189人看过
  • 拆迁安置房屋安置协议
    拆迁公告发布后,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立房屋拆迁补偿安置协议。房屋的所有人和使用人是同一人的,拆迁人只与房屋的所有人签订房屋拆迁协议。但如果房屋的所有人与使用人不是同一人的,拆迁人需要分别与所有人和使用人签订补偿安置协议。该协议在性质上属于民事合同的范畴,一般包括以下条款:(1)补偿方式,即选择货币补偿还是产权调换。(2)补偿金额。(3)原房状况及产权调换房屋的地点、楼层、户型、结构、位置和建筑面积。(4)结算方式。(5)搬迁过渡方式。(6)搬迁期限与过渡期限。(7)产权调换房屋交付的告知方式。(8)违约责任与纠纷解决办法。(9)拆迁补偿安置协议变更条件。(10)当事人双方认可的其他条款。此外,有房屋产权证或经城市规划管理部门批准的用作产权调换的房屋平面图,应作为协议附件。根据《城市房屋拆迁管理
    2023-08-04
    328人看过
  • 法律规定拆迁安置方式有几种
    一、法律规定拆迁安置方式有几种拆迁安置的方式有:1.货币补偿,即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿2.产权调换,即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换;3.结合型补偿,即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁安置房办理房产证需要哪些材料拆迁安置房办理房产证需要的材料如下:1.安置房屋所有权证;2.被拆除房屋所有权证,收原件;3.拆迁安置协议及已回迁安置证明,收原件;4.查档证明,收原件;5.被拆迁人身份证,若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明,验原件收复印件,被拆
    2023-07-12
    282人看过
  • 房屋拆迁安置人口安置费属于房屋的补偿款吗
    一、房屋拆迁安置人口安置费属于房屋的补偿款吗房屋拆迁安置人口安置费不属于房屋的补偿款,拆迁人的房屋被拆迁后,拆迁人依照相关的法律法规应向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。房屋拆迁的补偿金中通常包括房屋拆迁补偿费和房屋拆迁安置费。1、房屋拆迁补偿费:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰协商的补偿金额(或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额);房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰协商的补偿金额(或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格2、房屋拆迁安置费:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费法律依据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价
    2024-01-21
    450人看过
  • 拆迁安置房属于什么房,有哪些法律规定
    拆迁安置房属于回迁房。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市户口的被拆迁人定向销售的住宅房屋。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。拆迁安置房买卖合同范本是怎样的,有没有相关的法律规定拆迁安置房买卖合同范本是写明买卖双方和拆迁安置房的基本信息;拆迁安置房价款的确定
    2023-12-16
    454人看过
  • 是否有法律规定拆迁安置房可以继承?
    一、房产是奶奶和爷爷的共同财产这种情况的前提是,房子虽然写的爷爷的名字,但是是爷爷奶奶婚后买的或者民法典等法律规定的其他可以认定为是夫妻共同财产的情形。这样的前提下,奶奶去世后,对于该房产的分配情况是这样的,房产产权的50%属于爷爷,50%属于爷爷和其他子女共有(你说的目前有一个儿子三个女儿,如果还有其他子女早逝且有继承人的话,该继承人是可以代位继承该房产相应份额的),若是爷爷把自己享有的产权过户给孙女,是不需要其他人签字认可的。另外其他人享有的产权份额如果要过户给孙女是需要其他继承人来转让或者赠与的。二、房产是爷爷的婚前财产这种情况的前提是,该房产符合民法典等相关法规对于个人财产的认定,这种情况下,爷爷想要将房屋过户给孙女是不需要其他人签订认可的。房产留给再婚妻子亲生子女可继承吗家住南城区的梁女士自幼丧父,五年前母亲嫁给了继父张先生。张先生原来有一对儿女,他们早已成家在外过日。作为养女,
    2023-07-07
    360人看过
  • 2024房屋拆迁安置面积差的规定
    一、房屋拆迁安置面积差的规定有关于这个是没有明确地法律规定的,但是在实践中一般是按照房屋买卖中有关面积的规定来进行的,具体法条的规定是这样的:房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:面积误差比绝对值超出3%,买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买房户同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买房户按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担,所有权归买房户;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户,面积误差比超过3%部分的房价款由房地产开发商双倍返还买房户。其中有关于每平米的价款应该是按照造价来计算。二、相关法律规定《国
    2023-12-11
    141人看过
  • 拆迁安置标准解读:房屋拆迁及补偿规定
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。1、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥
    2023-07-07
    288人看过
  • 拆迁房屋纠纷一定要安置房吗
    一、拆迁房屋一定要安置房吗不一定。城市房屋拆迁的过程当中当事人可以不选安置房,如果还有现金补偿的这种方法的话,拆迁人综合考虑过后完全可以选择现金补偿,就是说,如果本地的补偿政策只有安置房这一种,那当事人除了选安置房之外没有其他的办法,因为补偿方案是本地政府确定的。城市房屋拆迁补偿方式包括产权置换和货币补偿,被拆迁人可以自行选择补偿方式。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供产权调换房屋,并与被征收人计算结算被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额。因征收老城区个人房屋,被征收人选择调换改建区房屋产权的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建区或者附近区域的房屋。城市房屋拆迁的过程当中当事人可以不选安置房,如果还有现金补偿的这种方法的话,拆迁人综合考虑过后完全可以选择现金补偿,就是说,如果本地的补偿政策只有安置房这一种,那
    2023-06-17
    301人看过
  • 被拆迁房屋的临时安置费、搬迁费
    (一)临时安置费辖区政府应当根据同片区同类型房屋市场租赁价格参照附表6(表格附本文后)制定适当标准。1、选择货币补偿方式的临时安置费,按建筑面积不超过300的原则,一次性计发3个月。2、选择房屋产权调换方式的临时安置费,以选择产权调换的建筑面积为基准,计发临时安置费。自被拆迁人腾空交验房屋后起计算,至少6个月计发一次。征地拆迁实施单位按《拆迁补偿协议》确定的过渡安置期限向被拆迁人支付临时安置费,在过渡期内由被拆迁人自行解决过渡房源。超过过渡期限安置的住宅,自逾期之月起至产权调换房屋交付后三个月止,临时安置费按照原约定标准的2倍向被拆迁人支付。3、被拆迁房屋的房屋所有人户籍内户主、直系亲属是残疾人的,临时安置补助费每户上浮20%。(二)搬迁费1、选择货币补偿方式的住宅按2000元/户计发;选择房屋产权调换方式的住宅按3000元/户计发。2、农村集体经济组织、单位或个人租用农村集体土地建盖生产
    2023-08-17
    252人看过
  • 拆迁安置房有哪些房源优势,法律如何规定
    拆迁安置房的房源优势有:拆迁安置房属于现房,交易风险小;拆迁安置房地理位置优越,小区配套完善;拆迁安置房质量较为稳定,户型较为适中;拆迁安置房升值比率与经济增长周期吻合,性价比高。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁安置房能否强制执行拆迁安置房满五年取得房产证的能强制执行。法院对于被执行人居住权的保障有期限,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、以保障生存权为由逃避债务的均可执行。法律依据:《关于人民法院办理执行异议和行政复议案件若干问题的规定》规定,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所抚养家属维持生活
    2023-11-24
    343人看过
  • 房屋拆迁不安置违法么
    法律综合知识
    一、对于房屋拆迁不安置违法么1、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权置换。如果被征收人根据自身情况选择安置房,而拆迁方不给安置房则是违法的。2、此时被征收人可以向区县人民政府申请协调,协调不成了向上级人民政府申请裁决。也可以依法申请行政复议或向有管辖权的法院提起行政诉讼。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、拆迁补偿款的计算方式是什么1、货币补偿补偿补助总款=被征收房屋价值补偿加搬迁费加临时安置费加停产停业损失补偿费加外迁补助费其他补助费。2、
    2024-02-02
    387人看过
  • 城市房屋拆迁补偿安置法律法规宣传(之一)
    房屋拆迁补偿一直是城市广大群众普遍关心的热点问题,也是推进城市加快发展中的难点问题。落实科学发展观,进一步增强法制意识,是构建和谐社会的重要前提。建设美好家园是大家共同的愿望,但城市规划建设一定要有前瞻性,要牢固树立可持续发展的科学理念,房屋拆迁切实遵循符合城市规划、有利于城市旧区改造、有利于生态环境改善、保护文物古迹四个基本原则。因此,广大民众都要有主人翁意识和大局意识,积极参与其中,集民意、汇民智,共发展,促和谐。实践中如何处理好城市发展和保护群众切身利益二者关系,我州历来高度重视,一直强调要结合实际、因地制宜,切实做到规范补偿,依法拆迁。当前指导城市房屋拆迁活动的主要法律依据是国务院在2001年6月6日颁布、同年11月1日起施行的《城市房屋拆迁管理条例》。此外,建设部还制定了房屋拆迁方面的行政裁决、房屋评估等一系列部颁规章,形成了一套指导城市房屋拆迁的法律框架体系。本报从今天起特别推
    2023-06-05
    293人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋拆迁安置权利法律上有用吗
      陕西在线咨询 2022-08-15
      对于拆迁安置诉讼时效其以移地安置方式发生的房屋拆迁安置纠纷案的诉讼时效期间一般以拆迁人给被拆除房屋的使用人发出的《选房通知书》或《看房通知书》上所确定的期限届满之日起开始计算。因为根据我国房屋拆迁的行政法规和当地政府的政策规定,拆迁人对被拆除房屋使用人移地安置的,都是一次性提供安置房源给被拆除房屋使用人挑选。而拆迁实践中,拆迁人在此之前都给被拆除房屋使用人发书面通知,通知他们在一定期间挑选自己看好
    • 房屋拆迁安置费如何计算?安置房贷款规定有哪些
      山东在线咨询 2023-11-09
      法律作为国家的保障,总是会随着时代的不断进步而加以修改完善。近几年来拆迁补偿问题一直是我们现在的热点和焦点,很多人为了房屋拆迁款和有关部门闹事,所以为了避免拆迁补偿的数额纠纷我国法律对此做出了相关标准性的规定。那么房屋拆迁安置费的计算标准是怎样的呢? 一、房屋拆迁安置费的计算标准是怎样的? (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估
    • 什么是拆迁安置房房屋拆迁安置房
      江西在线咨询 2022-02-22
      拆迁安置房:因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。对接安置房产权性质定性为经济适用房,但不受普通经适房“五年内禁售”的限制,上市交易需由购买人按成交额的3%补交土地出让金。
    • 拆迁安置房可以买吗拆迁安置房最新规定
      贵州在线咨询 2023-10-24
      如果拆迁房已经取得了房产证的,是可以买的,已经领取房屋权属证书的拆迁房买卖,其效力相当于普通的商品房买卖,所以这种拆迁房可以购买。如果拆迁房尚未取得房产证的,最好不要购买。
    • 拆迁安置纠纷,房屋拆迁安置补偿是如何规定的
      河北在线咨询 2021-06-08
      1、双方所签的合同有效时的纠纷处理现实生活中,我们经常看到房产商擅自改变房屋座向等情况,可能得到有关部门的许可而改变的,但按规定房产商应在规定期限内告知被拆迁方变更方案。如果房产商未告知,房产商应承担责任。如果合同约定的营业房与变更后修建的营业房存在有价差,应按合同约定安置的营业房与变更后修建的营业房分别进行评估,房产商补偿被拆迁方的价差损失,且房产商应承担违约责任。如果合同约定的营业房与现在修建