单位职工住房拆迁补偿给谁-法师兄

单位职工住房拆迁补偿给谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-01-29 23:37:13 453 人看过

根据专家的解答问题主要是看是否取得了房屋所有权。

被拆迁人是指房屋的所有权人，如果福利分房如仅指你与单位之间为承租的关系，一直没有办理购买或产权变更手续，则你不能作为被拆迁人而享有拆迁补偿，但你可以作为承租人要求单位给予你一定的经济补偿或继续承租其新取得的房屋;

如果已购买了单位的公房，则你作为被拆迁人享有包括面积补偿在内拆迁补偿。如果没有购买单位公房，也可以与单位协商，现在购买单位公房，然后做为被拆迁人享有拆迁补偿的权利。

拆迁已购公有住房，拆迁人应当按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿，政府对被拆迁人不再提供经济适用住房。被拆迁人住房超过房改政策规定的标准的，拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分，并分别上缴或者返还。

呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例第三十条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
单位因拆迁如何补偿员工

一、单位因拆迁如何补偿员工？补偿金按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。《劳动合同法》第四十七条【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。二、单位拆迁被辞退可以领取失业金吗？同时满足以下条件可以领取失业金：（一）按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的；（二）非因本人意愿中断就业的；（三）已办理失业登记，并有求职要求的。三、单位拆迁补偿有哪些？1、

2024-01-16

134人看过
法律综合知识
长沙单位房拆迁补偿多少？

一、长沙单位房拆迁补偿多少？长沙地区的单位房被拆迁，可能会获得几百万元的补偿金。具体可以获得的补偿金数额，结合以下规定确定：《湖南省实施办法》第十一条房地产价格评估机构依照国家的规定评估被征收房屋价值，应当遵循先整体评估、后分户评估的原则，并考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。第十二条征收房屋需搬迁机器设备和其他物资的，搬迁费由房屋征收部门与被征收人参照相关行业标准协商确定；协商不成的，应当评估确定。机器设备和其他物资因搬迁丧失使用价值的，其损失补偿评估按照前款的规定办理。第十三条被征收房屋的室内装饰装修价值由房屋征收部门与被征收人协商给予补偿；协商不成的，应当评估确定补偿。因被征收人原因无法确定室内装饰装修价值，相关机构在人民法院根据补偿决定依法强制执行时，应当按照下列规定执行：（一）房屋征收部门对室内装饰装修进行勘

2024-02-08

138人看过
债权人
拆迁补偿款是否已到位？款打给谁？

房子属于谁就打给谁。农村房屋拆迁补偿安置的第一种方式是重新安排宅基地建房。这种情形下，拆迁方免费提供宅基地并办理相关手续，所补偿的现金足以让被拆迁人在新的宅基地上建造原有面积大小的房屋即算合理。第二种方式提供安置房安置，在这种安置方式下，在安置房与被拆迁房屋区位相当的前提下，一平方被拆迁房屋至少可以置换一平米安置房即算合理。第三种方式是货币补偿。在这种补偿方式下，补偿给被拆迁人的现金，足以让当事人在就近区域购买相同面积的商品房即算合理。股东转股钱怎么打款到公司（一）已确定分配方案的公司利润是原股东的债权标的而非公司净资产公司的税后利润是公司在一定时期经营的财务成果，根据《公司法》第35条、167条的规定，有限责任公司在弥补亏损和提取法定公积金后，股东按照实缴的出资比例分取红利。另外，根据《公司法》第38条规定，由公司股东会审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案。公司的利润在未分配之前，属

2023-07-04

75人看过
法律综合知识
按照规定公房拆迁补偿给谁

一、按照规定公房拆迁补偿给谁公租房要拆迁补偿款是给承租人和同住人的，具体的规定是：1、户口限制：在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的具有住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即便居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。3、因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的无住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割。二、公租房拆迁中，被拆迁人如何安置？依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对公房进行拆迁的时候，被拆迁人可以获得临时的安置补偿，而具体怎样安置由双方协商确定。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，

2024-01-28

340人看过

优先购买权
房屋买卖中拆迁补偿款给谁

因标的房屋被依法纳入政府拆迁改造范围，双方当事人在此之后所签订的房屋买卖合同无法办理房屋产权变更登记手续，该标的房屋的所有权人仍为卖方。考虑到所购房屋物权因拆迁而消灭，买方已无法取得标的房屋的产权。卖方作为标的房屋的所有权人，其所签订的国有土地上房屋征收补偿协议书，合法有效。一、房屋买卖合同无效的情形包括有哪些？房屋买卖合同失效的情形：1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律

2023-03-05

115人看过
房屋产权调换
拆迁住宅房屋如何给予补偿？

拆迁住宅房屋可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁房屋和补偿安置用房的价格，由拆迁人和被拆迁人协商确定。拆迁人和被拆迁人协商不能达成协议的，可以共同或者分别委托具备房屋评估资格的房地产评估机拆迁住宅房屋可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁房屋和补偿安置用房的价格，由拆迁人和被拆迁人协商确定。拆迁人和被拆迁人协商不能达成协议的，可以共同或者分别委托具备房屋评估资格的房地产评估机构进行评估。共同委托不成或者对分别委托评估的结果有异议的，经拆迁当事人申请，可以由市房地产行政主管部门采用随机抽取的方式确定房地产评估机构进行评估，评估结果作为补偿安置的依据。被拆迁房屋的货币补偿金额，根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。其中，本市历史旧城区范围内被拆迁住宅房屋的补偿金额，按照房地产市场价格增加百分之二十确定。被拆迁房屋补偿金额达不到最低补偿标准的，按照

2023-06-08

383人看过
合同内容
单位被征迁职工有无补偿

一、单位拆迁在职职工有何补偿要根据被拆迁的房屋与单位和职工的关系来确认，如果被拆迁房屋与单位职工存在租赁、买卖、拥有等情况，应当对职工有所补偿。同时补偿也应当参照当地主管政府发布的《征收补偿安置方案》来进行确认。二、企业动迁员工安置政策有哪些1、搬迁企业原则上应全部安置企业职工。企业应与职工协商变更劳动合同，企业与职工就变更劳动合同内容达不成一致，或职工不愿随企业搬迁到新工作场所的，企业可依法解除劳动合同，按照劳动合同法有关规定，支付经济补偿金。对在本单位连续工作满15年、且距法定退休年龄不足5年的，不得解除劳动合同。2、在企业各项保险未实现市级统筹前，凡列入搬迁改造计划的企业，在原参保地的社会保险帐户可以继续保留，并可在新注册地再开立一个社会保险帐户。以企业搬迁之日为基准日，搬迁前企业在册的在职职工及离退休人员，其社会保险关系可继续留在原参保地，并继续享受原参保地的各项社会保险待遇;搬迁

2023-05-31

337人看过
住房补贴
什么单位给住房补贴

一、什么单位给住房补贴住房补贴是指国家行政机关、事业单位对无住房职工或住房面积未达到规定标准的职工，发放的现金补贴。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。企事业单位的住房补贴发放的对象是职工。目前，经济发达地方的行政机关和事业单位已经实施，企业根据自身的条件参照执行，经济欠发展的地区还无法实施。二、住房补贴面积标准是什么1．国家对于享受住房补贴的个税问题规定：对职工因未享受国家福利分房政策，或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的，单位按国家或地方政府规定的补贴标准，一次性或按月计入职工个人所在的住房公积金管理专用账户的住房补贴，暂不征收个人所得税。2．已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴；承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴。职工住房面积

2023-04-12

343人看过

拆迁补偿标准
住房拆迁补偿标准对工厂职工的影响

工厂职工的住房拆迁补偿标准分为三个部分，第一个部分房屋拆迁补偿方式是货币补偿或产权的调换。第二个部分评估机构准入许可、确定和评估程序搬迁房屋价格评估机构的确认，由拆迁人在市房地产管理部门公布的评估机构目录中选定，并在拆迁地点公示3日。公示期间，按照项目半数以上对拆迁人有异议，市营拆迁管理部门从市房地产管理部门公布的评估机构名单中抽选确定。第三个部分住宅变更为非住宅，属于商业非住宅的，评价机构根据商业非住宅市场的交易价格及相关技术规范进行评价，进行货币补偿。属于非商业性非住宅的，按住房进行补偿。拆除非居住房的拆迁补偿标准是什么拆除非居住房，以货币补偿的，补偿款按照被拆除房屋建筑面积的市场评估价格计算。但因市人民政府确立的市政、公益事业等重点工程建设而拆除非住宅房屋的补偿，按照市人民政府的有关规定执行。拆除非住宅房屋，以房屋补偿的，拆迁人与被拆迁人应按货币补偿的标准计算出拆迁补偿款，然后结算出

2023-07-01

95人看过
辞退
用人单位辞退职工如何补偿给职工

一、用人单位辞退职工如何补偿给职工用人单位辞退职工，补偿给职工的标准具体如下：1.如果双方协商一致解除合同，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这里所称的月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资，按应发工资计算。2.如果单位没有正当合法理由单方辞退，需要按上面标准支付双倍的赔偿金。用人单位除按劳动合同法第三十九条规定的情形无需支付经济补偿金。二、经济补偿金要缴个人所得税吗？《财政部、税务总局关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》第五条第（一）项规定：“个人与用人单位解除劳动关系取得一次性补偿收入（包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费），在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税；超过3倍数额的部分，不并入当年

2023-04-25

85人看过
解除劳动关系
单位给职工补偿金如何计算

职工补偿金按照职工在单位工作的年限计算，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。一、辞退员工赔偿标准是怎样的1.根据《劳动合同法》第46条规定,用人单位按照上述算36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的.应当向劳动者支付经济补偿。2.第47条规定。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的。按一年计算;不满六个月的。向劳动者支付半个月工资的经济补偿。月肛资是指劳动者在劳动台同解除或者终止前十二个月的平均工资。3.除了上述情形以外,用人单位辞退员工的,就属于违法解除劳动台同。要按照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。即按劳动者在本单位工作的年限。每满一年支付二个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算:不满六个月的,向劳动者支付一个月工资的赔偿金

2023-06-26

209人看过
公房
单位管理公房拆迁补偿方案

拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费和房屋拆迁补偿价。房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按房屋重置成本单价计算；周转补偿费按临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁或主动放弃一些权利；房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构成。根据国家规定，拆迁补偿标准包括以下内容：1.房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按照房屋重置成本单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。拆迁补偿标准如何计

2023-09-09

148人看过

行政决定
单位房拆迁，可以得到补偿吗?

基本案情：夏先生系xx村居民。其居住的房屋系上世纪九十由某房地产公司建造，并以较低租金长期出租给其职工居住使用，该房屋没有办理过房屋权属证书。2019年4月，当地区政府发布《xx河治理工程xx村房屋拆迁公告》及《房屋拆迁安置方案》，夏先生使用的房屋在拆迁范围内。2020年4月，当地街道办事处书面通知村相关居民限期清理房内用品，先行拆迁。2020年4月，夏先生使用的房屋被当地区政府拆除，但夏先生未得到任何补偿。法院判决：确认xx政府拆除xx居住的房屋的行为违法。律师评析：本案中，当地区政府以夏先生仅为承租人，对于涉案房屋不具有合法权利，与强拆没有利害关系进行答辩，这是完全错误的。由于涉案房屋是在特殊历史背景下建造的，由夏先生长期居住，夏先生拥有该房屋的居住权、屋内物品的所有权等权利，拆除涉案房屋必然对夏先生的上述利益和权利造成侵害，故夏先生与涉案房屋被拆之间存在相应的利害关系。当地区政府在拆

2023-04-18

122人看过
拆迁补偿标准
企业职工住房拆迁补偿标准是多少

一、企业职工住房拆迁补偿标准是多少?拆迁补偿标准不是固定的，应按照被拆迁房屋的市场价格计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、企业职工住房拆迁补偿范围有哪些?(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。三、企业职工住房拆迁流程有哪些?(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋

2023-06-15

317人看过