买房逾期能退房怎么办-法师兄

买房逾期能退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 09:02:16 377 人看过

在商品房逾期交付的情况下，购房者享有退房的权利。

然而，在行使这一权利之前，需向开发商发出催告通知。倘若开发商如期履行其承诺，则无需采取退房行动；但若开发商未能按约交楼，那么购房者可依法主张解除购房合同并办理退房手续，同时有权要求开发商按照合同约定支付赔偿金，数额为所缴纳定金的两倍。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

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