一、离婚房产评估费谁来付?
房产评估费由主张的一方先交纳,达成协议的双方协商负担,判决案件由人民法院决定,根据具体情况,一是各半承担,二是由败诉方承担。
二、离婚房产如何评估价格?
1、房产评估是按房屋总值来计算
2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。
比如,一套房子购买价是50万元,首付15万元,贷款35万元,现值60万元(评估价),未还贷款30万元。按以下公式分割,60万元的现值减去30万元贷款等于30万元,30万元为可分割部分,每人可分得15万元。也就是说,由取得房屋的一方付给另一方15万元,取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。
三、离婚时房屋评估怎样收费?
1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。
2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费,清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。
3、普通咨询报告,每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准不超过咨询标的额的0.5%。
4、房屋租赁代理费,无论销售的租赁期限长短,均按半至一月销售租金额标准,由双方协商议定一次性计收,房屋买卖代理收费,按销售价格总额分档累进计收:
500万元以下2.5%
501-2000万元2%
2001-5000万元1.5%
5001-10000万元1%
10001万元以上0.5%
实行代理的高收费标准不得超过销售价格总额的2.8%。
5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
也可以由法院裁决,根据实际情况法院可能会裁定每人负担一半,也可以裁定由败诉方承担这笔费用。离婚时,只有对房产进行评估后才能确切地知道房产的具体价格,夫妻双方在分割财产的时候也能最大程度地实现公平公正。
-
离婚房产评估费谁来付?
255人看过
-
离婚房产评估费谁来付钱
123人看过
-
离婚房产评估费由谁来付
351人看过
-
离婚房产评估费谁支付
145人看过
-
在我国离婚房产评估费谁支付
465人看过
-
在我国离婚房产评估费谁支付
421人看过
房产评估是对房产的市场价值进行估计和确定的过程,通常由专业的房地产评估机构或评估师进行。 评估师会考虑房屋的位置、面积、建筑结构、装修情况、周边环境等因素,结合市场行情和影响因素,给出房屋的合理市场价值。... 更多>
-
离婚房产评估费会由谁支付上海在线咨询 2021-11-09法律没有明确规定哪一方支付这笔费用。一般财产评估费由主张方先缴纳,达成协议的双方承担;达不到协议的,由法院根据具体情况判决:各承担一半或由败诉方承担。
-
二手房评估费由谁来付西藏在线咨询 2021-03-19在房屋买卖中,需要评估的地方有两处,基本上全都是由房屋承受方承担的。 1、贷款评估:此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,用于银行确定产权价值,确认贷款发放金额,这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出,现实中大多数是由购房者承担。 2、过户评估:当土地性质为商业时,也需要评估公司评估过户价,住宅不需要评估报告,此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。此费用一般由买卖双方协商承担,通
-
在我国离婚房产评估费谁支付辽宁在线咨询 2023-02-20法律并没有明确规定由哪一方支付这笔费用。 一般房产评估费由主张的一方先交纳,达成协议的双方协商负担;达不成协议的有法院根据具体情况判决:各半承担或者由败诉方承担。
-
离婚房产评估费谁出陕西在线咨询 2022-07-17因在离婚时,对于房屋的分割应按该房屋的现有实际价值来处理,所以对于离婚时房屋价值的评估,主要的是有以下的二种评估方法: 1、由评估机构按照该房屋的重置成本(即现在在同地段购买相同面积、类似户型所需要支付的购房款)减去房屋的折旧的原则来评估。 2、由评估机构参照当地相应地段的二手房的市场价格来进行评估。
-
买二手房评估费由谁来付吉林省在线咨询 2022-08-212013年6月,北京、天津等17个城市的消费者组织提出,对二手房等抵押物的评估是商业银行应承担的职责与义务,不应转嫁给消费者。江苏省物价局更明文规定,商业银行应依法承担尽职调查、押品评估等相关成本,不得强行指定金融消费者到相关机构或企业接受资信调查、抵押评估、公证、保险等服务,与相关机构或企业实现利益分成。