1、农村宅基地土地使用证,采取有限制过户的办法。
2、《土地管理法》第八条规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件,即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用,《土地管理法》第62条:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”
3、宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件:
1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;
2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。
4、需要的手续:宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、房屋所有权证(已过户)、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请,并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。
一、农村宅基地可以办土地使用证吗
使用农村宅基地可以办土地使用证。
根据《土地管理法实施条例》第四条第二款的规定,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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集体土地使用权更名之后房产证过户能不能过河南在线咨询 2023-03-06拥有房产证的集体土地使用权更名过户不可以,属于不可以过户的小产权。 《土地管理法》第十条,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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土地使用证为集体户可否过户?内蒙古在线咨询 2022-07-18具有集体土地使用权证的房屋,一般不能办理过户手续,因为农村的自建房,没有房管部门的房产证。但是宅基地使用权证,可以到不动产登记机构办理过户。
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已经过户,集体土地使用证怎么过户福建在线咨询 2022-10-09可以很肯定的告诉你.....集体土地性质是不允许过户的。.房屋买卖要有2证..一个是房屋所有权证..还有一个就是土地使用权证..现在一般都是合2证为1证了..名字叫做房地产权证..而你说的情况..只有房屋所有权而没有土地使用权所以是不能过户的。.`这个也就是老百姓经常说的小产权的房子。.一般都是大队福利分房..除非你们去乡政府或大队里面过户..不然是没有办法进行买卖的。.`而且这样的房子风险很高。
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集体房屋能过户吗有房屋所有权证跟集体土地使用证要要怎样过户甘肃在线咨询 2022-07-07福州房屋过户流程:产权人(带着完整产权的《房屋所有权证》、身份)与买方(带身份)去房地产交易中心填写房屋买卖契约,在交易窗口收件,领取《收件收据单》,根据《收件收据单》上写的时间当天缴税,领证就能够。领完《房屋所有权证》再去交易所二楼,拿旧的《国有土地使用证》与刚领得《房屋所有权证》解决新的《国有土地使用证》。
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私人土地可以过户给集体土地使用权吗新疆在线咨询 2022-10-30同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续,房地产管理所办理相关手续。建议,也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易,按照我们土地管理的相关法律规定。集体房屋主要有以下限制不能直接过户到购房者个人名下、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户。其次,如果是在农村,并且经单位同意后才能通过过户转到购房者名下、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户,现在单位同意办理个人房产证),但具