购房合同无房产证办理时间如何处理
来源:互联网 时间: 2023-06-21 19:26:23 125 人看过

通常新房自交付之日三个月拿到房产证;二手房自房屋合同签订后,三个月拿到房产证。

一、交通事故逃逸判决书下来后多久可以去办

交通事故逃逸,人民法院适用普通程序审理的案件,判决书一般会在立案之日起六个月内拿到。人民法院适用简易程序审理案件,判决书一般会在立案之日起三个月内拿到。构成犯罪的,判决书一般会在受理后二个月以内拿到。

二、换新身份证要多久

换新身份证可以在六十日之内拿到,最长三个月之内。换领身份证需要携带本人的居民户口簿,前往户口所在地公安机关申请换领,自提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日之内可以拿到居民身份证,交通不便的地区最多延长不超过三十日。公民在申请换领居民身份证期间,急需使用居民身份证的可以申请领取临时居民身份证。

三、房子产权过户流程

房屋过户有几种不同的情况,一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等,具体的房房屋过户流程为:1、签订合同,房产证过户如果不经过房产中介的,则需明确约定好合同的条款和违约条款,签订合同时须卖方本人签字;2、提交申请,在申请材料准备好后,直接到房产局填写相关的表格及存量合同,通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致。3、缴纳税费,在申请材料交给房产局后,一般房产局会给予回执单,可按回执单上面说明的日期去缴纳税金。4、房产过户,在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证,买卖双方进行房屋交接,过户完成。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月18日 12:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多购房合同相关文章
  • 无房产权如何办理房屋买卖合同公证
    对没有房产证的房屋进行买卖时,可能对买卖协议进行公证。公证只是对房屋买卖行为的真实性进行的证明,但不能证明房屋产权的合法性。一、房屋买卖合同能公证么房屋买卖合同能公证。房屋买卖合同公证是公证机关根据当事人的申请,对于当事人之间签订房屋买卖合同的真实性、合法性予以证明的活动。依据相关法律的规定,公证机关经过审査,认为当事人签订的房屋买卖合同的行为既真实又合法的,即可出具公证书。二、有抵押的房产可以办理房屋买卖公证吗有抵押的房产经抵押权人同意能办理房屋买卖公证。根据我国相关法律规定,经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式买卖已设定抵押权的房产并进行公证,但房产在抵押期间不能进行过户等交易行为,只有在解除抵押后才能过户。
    2023-06-28
    307人看过
  • 如何办理无房产证明,无房产证明的有效期是多长时间
    购买房屋需要办理的手续非常复杂并且流程比较多,特别是针对一些特殊情况,需要办理的流程相比正常程序下的就多得多了,如果是办理公积金贷款,一般都需要购房者开具无房产证明,那么怎么办理无房产证明呢,无房产证明有效期是多长时间呢?这些都需要注意一下。怎么办理无房产证明跟房产有关的购买需要用到无房产证明,例如需要办理公积金贷款那么需要提前办理适用于公积金贷款的无房产证明,当地的房管局,需要携带本人、配偶、未成年的子女所在的户口本。未婚需要携带未婚证明(民政局办理)非本地户口,可以去房管局开具本市无住房的证明,带上户口本、身份证,未婚的还要单身证明,这个无住房证明很快的,一般在房管局人不多,不用排队的话,十来分就可以办好。一般买房的话,会要办两次无住房证明的,一次是申请贷款时要办理,只要有当地的无住房证明就可以了;另一次是办理契税时(首套房优惠税率)要办理,而且是要有所在地的无住房证明。这种办理相关手
    2023-05-31
    347人看过
  •  如何在房产证办理过程中签署购房合同?
    房产证办理购房合同的流程包括提交登记申请书、提供申请人、代理人的身份证明文件以及授权委托书、提供有关不动产权益的证明材料、提供不动产的界址、空间界限和面积等资料、提交与他人的利害关系说明材料以及根据相关法律法规以及本条例实施细则规定,提供其他必要材料。房产证办理购房合同的流程包括以下几个步骤:1.提交登记申请书;2.提供申请人、代理人的身份证明文件以及授权委托书;3.提供有关不动产权益的证明材料,包括不动产权属来源证明、登记原因证明以及不动产权证书;4.提供不动产的界址、空间界限和面积等资料;5.提交与他人的利害关系说明材料;6.根据相关法律法规以及本条例实施细则规定,提供其他必要材料。 房 产 证 办 理 购 房 合 同 步 骤 是 什 么 ?根据我国《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》的规定,购房人购买商品房时需要签订《商品房买卖合同》。在此过程中,需要办理房产证。根据《商品
    2023-09-13
    385人看过
  • 委托购房怎么办理房产证?如何办理?
    法律并没有禁止通过委托他人的方式办理房屋买卖交易中的各项手续,包括房屋产权证件的办理。但是,委托代理人并不是房屋真正的产权人,仅仅是代表购房人办理相关手续。为了核实代理人身份,保障真正购房人的合法权利,需要提供的资料和手续比购房者本人办理会增多。首先需要提供购房者签署的授权委托书,委托书要注明被委托人,也就是代理人的身份信息以及具体明确的代理权限,比如是否可以签署购房合同,是否可以代理申请产权登记等。同时要注明授权的期限,比如到一定的时间截止或者办理完一定的手续流程后授权即截止。同时,授权委托书应当经过公证,或者由购房者与代理人一起到不动产登记机构现场签署授权委托书。除了上述授权委托书的特殊要求,其余资料与本人申请办理时都是一致的。最新委托购房协议书<p>委托人:________</p><p>受托人:________</p><p>双方经协商一致,就委托事宜达成如下协议:</p><p>一、委
    2023-07-24
    165人看过
  • 合同期满:如何处理购房合同?
    买卖购房合同签订后即可生效,但同时鉴于房产的特殊性,有70年的使用期限,因此买卖购房合同不能随意约定超过70年的使用期。但是因为住宅使用权存在自动续期的情况,也可以理解为,买卖购房合同生效期是签订后即获得所有权,也就无使用期限的生效问题了。购房合同丢了怎么办购房合同是根据《中华人民共和国民法典》由中华人民共和国城市房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。当发现购房合同遗失了必须找到开发商进行补办,这是唯一途径,否则就办不了证。购房者买房都是分阶段的,购房合同遗失想要补办也要分阶段,具体情况具体补救。(一)未做预售登记前。在购房的合同没有做预售登记前,如果购房者合同丢失,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。(二)已做完预售登记,未办理银行按揭。在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者
    2023-07-05
    163人看过
  • 购房合同网签备案后如何办理产权证?
    1、在开发商签订购房合同;按揭的话在银行签订贷款合同。2、等待银行放款;开发商交房。3、在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票。房产网签其实就是销售对象签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房子网签后备案时间是自合同签订之日起30日内。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。一、购房合同的网签备案流程有什么如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下:1、首先,商品房网上签约所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。2、相关部门审核后取备案号商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相
    2023-06-23
    75人看过
  • 网签合同无法提交房产证,如何办理?
    网签合同丢了不可以办房产证,需要先补办网签合同,再办理房产证。补办的方法是:一、没有做预售登记前丢失合同,需将剩余的合同作废,重新签订一份合同。二、做完了预售登记但没开始办理银行按揭时丢失合同,需在报纸上刊登合同作废声明,并在期满后申请注销所签订的合同,再和开发商重新签订合同,再做预售登记。网签合同能贷款吗网签合同不能贷款的。根据相关法律规定,商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同,合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立生效。且前述所称的书面合同包括以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文。而网签合同的签名一般不被认可。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    2023-07-16
    96人看过
  • 房地产转让无效合同如何处理
    1、行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;2、财产不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿;3、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。一、民法典的合同无效怎么处理?合同确定无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。二、合同无效在法律上是怎样规定的民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。三、无效合同的法律效力是什么(1)无效合同自成立时起就没有法律约束力。合同部分无效,不影响
    2023-02-17
    322人看过
  • 购买拆迁房房东不办产权证如何处理
    购买拆迁房房东不办产权证当事人可以先行协商;当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向房产所在地的人民法院起诉,要求办理过户手续。租房跟房东纠纷如何处理1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的,请求调解租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协
    2023-07-26
    355人看过
  • 首付仅凭购房合同,如何办理房产过户?
    交完首付没签购房合同不正常,正常的买房流程是:定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。2、开发商根本就没有开发资质,这种房子绝对不能买,如果是这样可以要求开发商公示证,没有的话,果断要求退房。3、开发商因某种原因被建委暂停网签。购房时公积金可以付首付款吗购房时公积金可以付首付款的。如果购买的是您所在城市的保障性住房,那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的,如果不是保障性住房,则只能自己出首付,然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。《中华人民共和国民法
    2023-07-11
    267人看过
  •  解除购房合同:如何办理购房凭证借款手续?
    在个人购房贷款及担保合同中,当解除合同时,双方需相互通知,并在双方达成一致意见的情况下,方可解除合同。我国《中华人民共和国民法典》规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。在个人购房贷款及担保合同中,当解除合同时,双方需相互通知,并在双方达成一致意见的情况下,方可解除合同。我国《中华人民共和国民法典》规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 如 何 协 商 解 除 购 房 合 同 ?在购房过程中,可能会遇到一些合同解除的情况,例如购房合同被解除、贷款无法按期偿还等。针对这些情况,购房者需要注意以下事项:1. 购房合同无效:如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,根据法律规定,商品房购房合同无效。购房者有权退房。2. 面积误差
    2023-10-07
    97人看过
  • 购买房屋时如何办理公证?
    房子抵押给个人是需要公证的,到当地房屋登记大厅正常履行房屋抵押登记程序。需要如下资料:1、登记申请书;2、主债权合同;3、抵押合同;4、抵押人夫妻双方身份证明,并到场接受问询、签字;5、房屋所有权证;6、房屋登记机构要求的其他必要材料。房屋抵押程序:申请受理审核记载于登记簿发证三、办理时限:自受理次日起1个工作日四、收费依据及标准:1、房屋登记管理中心:发改价格【2008】924号登记费:住房80元/套;非住房550元/件工本费:10元/本印花税:5元/本2、房产档案馆:档案资料查询服务费:50元/宗档案证明费:10元/份档案保护费:0.05元/页档案复制工本费:A4纸:0.3元/页;A3纸:0.6元/页注销抵押关系终止时,抵押当事人应当在终止之日起15日内,持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记手续:1、《房屋他项权证》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或收件凭据3、《房地产抵押注销
    2023-07-18
    123人看过
  • 房产证是根据购房合同办理吗
    只有购房合同和发票是不可以办理房产证的,还需要商品房一切手续。如果当事人购买的是开发商的房产,就需要开发商的所的土地、修建、报批、施工许可证,安全许可证、预售等等手续。并且购开发商的房产,开发商是要负责办理房产证的,是不需要当事人去办理房产证,只需要当事人配合办理。如果当事人是购的二手房产,就需要原房产的房产证、购房协议、购房发票、买卖双身份证,并一同办理过户手续。一、商品房怎么办房产证对于新房来说,只有开发商办理出大产权证的时候,购房者才能办小产权证(即房产证)。(一)购房者要审查开发商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、
    2023-03-08
    224人看过
  • 已签订购房合同如何办理退房
    可以。购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款.合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款,由违约方承担相应的违约责任。合同解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。合同一旦签约,具有国家法律保护。一、退房后能不能要求赔偿损失1、如果购房者由于合同无效而退房,则合同中的违约金、赔偿金等条款也是无效的,原则上双方均无须支付违约金、赔偿金等。如果由于某一方的过错导致合同无效,则这一方应赔偿对方的损失,但不能以所谓“违约金”名义索赔。2、如果购房者由于解除合同或开发商违约而退房,则依据法律规定,当事人有权要求赔偿损失。为此,当事人既可以约定违约金,也可以约定其他赔偿损失的计算方法。二、可以要求退定金的情形有哪些可以要求退定金的情形有以下几种:1、如果是因为合同条款没有达成协议,买方要求退房,开发商或者卖方通常直接将定金退还给买方
    2023-03-30
    125人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>

    #购房合同
    相关咨询
    • 办理房产证,购房合同复印件合同无效如何办?
      福建在线咨询 2022-07-29
      一般情况下,合同以原件为准,也就是说原件具有法律效力,也就是人们常说的盖红章的合同。 而复印件是人们俗称的黑章文件,一般不具备法律效力。 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条规定,当事人向人民法院提供证据应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。由此可见,复印件可以被认定为证据,但前提必须是与原件核对
    • 购买小产权房合同合同无效时如何办理
      湖北在线咨询 2023-07-04
      合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。在合同无效的原因方面,出卖人负有主要责任,买受人负有次要责任;在合同无效的处理上,应全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益,以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失两方面因素,平衡买卖双方的利益,避免认定合同
    • 产权证办理流程购房合同如何办理
      河北在线咨询 2022-03-22
      1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现
    • 怎样办理房产证办理房产证的购房合同
      香港在线咨询 2023-05-28
      一般合同会签5份,你,房开,房产局,银行,国土局各一份,办房产证不用你再提供了。办完证后房开也不会把他的那份给你,你最后实在找不到的话,找房开商量下能不能再多签一份或给你一份复印件
    • 那房产证时间和购房合同是如何的?
      吉林省在线咨询 2023-03-29
      通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。