卖房人是否可以解除居间合同-法师兄

卖房人是否可以解除居间合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 17:35:52 301 人看过

买方卖房解除居间合同是可行的，但是没有正当理由解除合同的，应当承担违约责任。

根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

一、跳单是否需要承担法律责任

跳单是需要承担法律责任的。委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。也就是说判断是否构成跳单的依据，就是委托人是否有利用了中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介去直接订立合同的这种行为。如委托人确有这种行为的，可以判断构成跳单，并且委托人仍然是需要承担相应的法律责任。

二、居间合同当事人义务是怎样的规定

居间合同当事人的义务：

1、居间人应当报告订约机会或者提供订立合同媒介；如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息；居间活动的费用，由居间人负担。

2、委托人应当支付报酬。

根据2021年实施的《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条第一款规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

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