物业合同期满续签合同有什么要求，物业合同主要有哪些内容-法师兄

物业合同期满续签合同有什么要求，物业合同主要有哪些内容

来源：互联网时间： 2023-06-19 16:46:51 176 人看过

一、物业合同期满续签合同有什么要求

物业合同期满续签合同有以下要求：

1.按照《业主大会规程》成立业主大会

2.由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业，或由业主与物业续订。

业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。

二、物业合同主要有哪些内容

物业合同主要有以下内容：

1.当事人和物业的基本情况。

2.双方的权利和义务。

3.物业管理服务事项和服务质量。

4.物业管理服务费的标准和收取方法。

5.物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法。

6.维修费用的收取和使用条款。

7.合同的有效期限。

8.违约责任、解决纠纷的途径。

三、物业合同续签可以做民调吗

物业合同续签可以做民调，步骤如下：

1.申请，即纠纷发生后，当事人双方要求通过人民调解委员会调解解决纠纷的，通过口头或书面形式向物业项目所在地的社区(村)人民调解组织申请调解；或征得当事人同意，人民调解委员会可以主动调解矛盾纠纷。

2.受理，即社区(村)人民调解组织经审查，认为符合受理条件的，予以受理；认为属于重大、复杂案件的，建议当事人向街道(乡镇)或区(市)县物业管理纠纷人民调解组织申请。

3.调解，物业管理纠纷人民调解组织收到当事人申请，经审查申请事项属于调解范围的，应予调解。当事人经调解达成协议的，物业管理纠纷人民调解组织应当制作人民调解协议书；未能达成协议的，应当告知当事人可以向人民提讼，并出具相关证明。

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