离婚时房屋权属变化要交契税吗-法师兄

离婚时房屋权属变化要交契税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 16:56:01 143 人看过

王先生:最近刚买了一套经济适用房，在办理房产证的时候，财政机关要收取1.5%的房屋契税，这样的要求有依据吗?

回答：《财政部国家税务总局关于契税征收中几个问题的批复》(财税字[1998]966号)中明确规定，应对购买经济适用房、安居房者照章征收契税。因此，财政机关征收王先生一定比例的契税是符合政策的。

离婚时房屋权属变化要交契税吗

张女士:在与丈夫离婚后，丈夫将共同居住的房屋过户给她，自己在办理过户手续时是否需要缴纳契税?

回答：根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函[1999]391号)的规定：一、对《婚姻家庭法》中规定属于夫妻共有的房产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变化，而不是现行契税政策规定的房屋产权转移行为,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。二、对《婚姻家庭法》中第18条规定的属于夫妻一方所有的房产，离婚时房屋权属发生变化的，应按赠予征收契税。

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夫妻间房屋土地权属变更免征契税。对在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的；或者房屋、土地权属原归夫妻双方所有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方所有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。土地权属变更一般有以下几种情形：（一）依法征用或划拨土地，依法有偿出让、转让土地；（二）新建、扩建、改建、买卖、继承、赠送、交换、分割地上建筑物或其他附属物；（三）依法增减、交换、调整土地或分割、合并土地；（四）机构调整、企业兼并；土地使用权的收回。土地权属单位即“土地登记单位”，指土地所有权、使用权和拥有他项权利的单位或个人。土地权属调查是针对土地所有权人或使用权人（法人、自然人）的申请，对土地位置、界址、使用情况进行的实地核定、调查和勘察丈量。通过对宗地权属及其权利所及的界限的调查，在现场标定宗地界址位置，绘制宗地草图，调查用途，填写地籍调

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