安置房建好后可否买到？-法师兄

安置房建好后可否买到？

来源：互联网时间： 2023-07-05 09:50:57 163 人看过

刚建好的安置房可以买，但安置房不同于商品房，购买有一定风险，有些事情还需注意。

拆迁房主要分为两大类：

一类是因市政工程拆迁而配置的房屋，这类房子房屋产权属于个人所有，但是在获得产权证后5年内不能上市交易。

另外一类是因房产开发等因素而拆迁的房子，这类房屋与普通商品房无异，属于被安置人的私有财产，可以自由上市交易。拆迁房因其安置对象是特定的拆迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。

回迁安置房能买卖吗

在我国回迁房也是分为很多种性质的，有的回迁房是可以购买的。

但是，在购买回迁房的时候，购房者要对房屋是否取得房产证做有效的判断。

有的回迁房是没有房产证的，这样购买以后就不能办理正常的过户手续。

回迁房能买卖的要求是业主已取得房产证可正常交易，有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程，业主手中只有回迁协议的不能过户。

根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

通过分析知道，依据《公证法》的规定，安置房没有房产证的，不影响房屋买卖合同的效力，当事人可以持买卖合同、身份证明等材料，到房屋所在地公证机构申请买卖合同公证。

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