公司法人降低风险方法如下：

1、在公司章程中，尽可能限制法定代表人的职务权，并将生产经营的决策权和管理权规定给其他高级管理人员；

2、签字表决前，考虑是否有违法包括不作为，如果有，投反对票；

3、在公司章程和聘任合同中规定，约定辞职权；

4、如果发现公司生产经营涉嫌违法犯罪，或者管理极不规范，果断辞职。

法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。

如何降低买期房的风险

想要降低买期房的风险，赶紧看看下面这六招吧。

第一招：认真查验相关文件

1、查验开发商的开发经营资格是否合法；

2、查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；

3、查验开发商是否取得《商品房销售（预售）许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。

第二招：注意定金条款

在购买期房时，一般要向开发商交付定金。《民法典》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20％。

定金合同以实际交付之时成立，虽然已订立了定金条款，但购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力。因为一旦交付定金之后，定金合同生效，届时若购房者不能履行，要承担定金罚没的风险。

第三招：区分定金和预付款

预付款也是预先支付，但是它的性质与定金完全不同，预付款是总房款中的一部分，而定金是担保购房合同能够顺利进行的一种担保形式。

如果购房者在买房时预先支付的是预付款，就不能适用定金罚则。

第四招：注意购房合同中的面积

期房最大的特点就是在预售合同签订之时，房屋所有权并未现实存在，有关房屋状况只能体现在图纸上，使得按图纸预测的建筑面积和竣工后现场实测的建筑面积常有误差；而预售面积的价格往往是按图纸预测的建筑面积来计算的。

因此，购房者最好能与开发商协商，尽量在购房合同中约定房屋的套内面积。

第五招：注意购房合同中不可抗力条款

根据法律规定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。

因此，一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。

为防止这方面的损失，购房者在签约时，一定要对涉及不可抗力等有关免责的条款给予高度重视。

一般来说，购房合同示范文本中会约定不可抗力是延期交房的免责条款。

第六招：对开发商产权证办理义务的约定

在期房纠纷中，很多纠纷产生于房屋产权证发放期限的问题。一般情况下开发商解释产权证的发放进度为何一再拖延时，常用的借口是有关部门不给办理。

但根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。

《中华人民共和国民法典》第六十一条依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。

法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。

法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。