租房合同未签字时合同是否有效-法师兄

租房合同未签字时合同是否有效

来源：互联网时间： 2023-06-24 18:23:34 187 人看过

租房合同未签字时合同无效，未签字但已盖章的租房合同有效。租房合同是明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效，签字与盖章具有同等的法律效力。

一、借条不按手印有效吗

写借条时只签字不按手印法律上生效，签字与按手印有同等法律效力。

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字、盖章或按指印时合同成立。

因此，借条或者其他合同虽然没有按手印但是有当事人的亲笔签名，只要不违反国家法律、法规的规定，所签订借条或合同是签字人的真实的意思表示即有效。

二、合同不规范是否有法律效力

需要根据合同不规范的情形而确定。

据我国法律规定，合同自双方当事人签字盖章时成立，除非特殊约定，合同一经成立即生效。但是合同的成立还需要符合法定的条件，分情况讨论：

(1)如果一份合同欠缺当事人名称或姓名、标的、质量或数量等主要条款，则该合同不是一份完整的合同，可能导致合同没有法律效力。

(2)如果一份合同缺少价款、履行期限等非主要条款，则不会影响合同的法律效力，该合同有效的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借条相关文章

继续履行
租房未经房主同意是否可以合租，合同有效吗

这种情况通常是不允许的。如租赁合同约定不允许租客转租或合租，租客自然不能与他人合租，否则构成违约，将承担违约责任。合同中没有约定或者约定不明确的，租客未经房东同意与他人合租，实际上构成违约。房东可以解除租赁合同，要求租客承担违约责任。若擅自与他人合租，事后得到房东的默认或明示许可，则可认定房东同意与他人合租，不构成违约。进入合租房盗窃是入户盗窃吗关于进入合租房内盗窃的行为是否属于“入户盗窃”，有两种观点：第一种观点认为：不构成入户盗窃。理由是“入户盗窃”中的“户”的范围应限于具有家庭生活的功能与相对隔离的场所。本案中合租房内居住的王某和邓某是陌生人，无亲属关系，尽管每个人租住的一室可以单独上锁，但合租房内的过道、客厅等都是与他人共用的，属于集体活动场所，不特定的外人受其他承租人邀请也可进出该套房，故不能算作刑法意义上的“户”。第二种观点认为：构成入户盗窃。被害人王某虽与郑某合租一套房屋，有

2023-08-16

153人看过
合同成立
签字和手印同时缺失，租房合同还有效吗？

房屋租赁合同不按手印生效吗租赁的房屋没有按手印的，但当事人在合同上签字或者盖章的，租赁合同就成立，依法成立的租赁协议具有法律效力。按手印是加强确认，并不是必经程序。手印是无法仿造的，因此重要的合同都要在关键的部位按手印，以防作假。手印和签字是具有同等效力的，所以，当事人可以用手印代替签字，只按手印的合同也是有效的，但是建议在签合同时，尽量还是签上自己的相关名字。房东儿子签的租房合同有效吗房东儿子代签的租房合同，如果有房东的授权委托书是有效的。根据法律规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表

2023-07-07

86人看过
法定代表人
甲方未签字，但合同有盖章，是否有效？

合同甲方没签字有盖章没有效。合同当事人在合同上签字是就有法律效力的，法律没有规定合同签字一定要配合盖章才生效，如企业的代表人在合同上签字，但是没有加盖企业公章，合同也是有效的。但是如果双方在合同中有明确的规定，合同在签字后必须要加盖公章之后才生效，那么只有企业的法定代表人签字，没有加盖企业公章的，合同不具有法律效力。买车定金合同没盖章有效吗分情况而定。如果是双方真实意思的表达，可以事后追加盖章等确认。如果是对方法定代表人签字，原则上是有效的，如果只是一般人员签字，又没盖章，效力很低。但是如果合同已经履行，并且你的款项，车辆等是跟公司账户来往的，如果有争议，合同约定是有效的。《中华人民共和国劳动合同法》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。

2023-07-01

370人看过
仲裁机构
租房子的时候，跟二房东签的合同是否是有效合同

租房子的时候，跟二房东签的合同如果满足以下条件就是有效的：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。找中介租房子合同跟房主签还是中介一、找中介租房子合同跟房主签还是中介1、找中介租房子合同跟房主签。一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。租房的时候建议到正规的中介机构，无证的不要去。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十二条合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商

2023-07-24

478人看过

仲裁机构
租赁合同签后未按时履行, 合同是否真正生效?

合同是依然生效的。合同签订后如果双方均未履行，可以协商解除该合同。合同签订后未实际履行的是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。也可以按照当事人的合同中约定的处理方式处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。签了租房合同没有做备案怎么办签了租房合同没有做备案不影响租房合同的效力。备案需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放房屋租赁登记证。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2023-07-04

167人看过
效力待定合同
签署合同后未签字是否影响效力？

有的房产是以两个人的名义买的（房产证上是两个人的名字），对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。夫妻之间的财产一般属于共同共有，不是按份共有，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。共有人不签字买卖合同是否还有效部分共有人未签字，如果买卖合同符合合同的生效要件的，该买卖合同有效，并且如果买方符合善意取得的情形的，可以取得标的物的所有权。但是其他共有人可以向卖方追责。合同的生效要件有以下几点：1．订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2．双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3．合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按

2023-07-16

87人看过
合同生效
收款人未签字，合同甲方未盖章，合同是否生效？

合同甲方没盖章但是签字了，该合同就是成立的、有效的。只要是当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。合同内未约定双方签字盖章生效未签字的合同生效吗？合同未约定签字盖章后生效，对未签字的合同不是会生效的。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，

2023-07-17

52人看过
房屋买卖协议
合同签署有误字，是否有效？

合同有错字，如果不是关键字，不影响合同履行，如果错字影响到合同的履行，需要双方重新带上签字的合同共同修改并加盖公章方为有效。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。房屋买卖合同没过户却签了房屋买卖协议有效吗房屋未过户，买卖协议有效。房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-07-02

329人看过

不可抗力
草签合同是否有效需签字吗？

草签合同不合法的，不能签字。因为签订合同本身只有在双方签字盖章后才能生效，签订合同生效的要求之一必须是双方的意思是真实的，没有欺诈、胁迫、乘人之危；不符合条件的，即使签订合同，也不具有法律效力，可以撤销或者无效。认为合同违法，违反法律强制性规定，侵犯他人利益和国家利益的，可以拒绝签订。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。草签合同和正式合同区别有哪些？1、内容不同：草签合同一般只列必要条款，比正式的合同要精简得多，正式合同规范比较详尽；2、法律效

2023-07-15

189人看过
合同终止
未按时缴纳房租，合同是否会失效？

看是否符合终止租赁合同的条件，先向承租人发出终止通知，通知到达承租人时生效。承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。租赁合同终止后，租赁期限未届满的，终止履行合同，承租人应当返还租赁物。承租人所欠的租金和给出租人造成的损失应当予以清偿。劳动合同几年自动解除劳动合同不存在自动解除的情形，劳动合同自动解除一般指以下终止情形：用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；劳动合同期满的；用人单位被依法宣告破产的；劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；其他。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在

2023-07-02

455人看过
合同生效
租房合同双方签字了是不是合同就会生效

只要是双方当事人合法自愿订立的合同，则双方签字后合同就是有效的。因为法律规定，依法成立的合同自成立时即生效，而书面订立的合同自双方签订或者盖章后即成立。但是如果当事人对于合同约定了生效时间的，则签字后不一定生效，约定的生效时间到了，合同才有效。合同没填全但是签字了生效吗合同没填全但是签字了是否生效，存在两种情况：1、缺少合同的主要条款，是合同所必须具备的条款，可能导致合同没有法律效力；2、缺少合同的普通条款，不是合同所必须具备的条款，不会影响合同的法律效力，该合同是有效的。一、合同不完整的法律效力的具体情况：1、缺少合同的主要条款：合同的主要条款，是指合同应当具备的条款，它决定合同的类型，确定当事人各方权利和义务，在有些情况下，欠缺主要条款，合同即不成立。也就是说，如果一份合同欠缺当事人名称或姓名、标的、质量或数量，则该合同不是一份完整的合同，可能导致合同没有法律效力。2、缺少合同的普通条

2023-07-31

210人看过
不可抗力
一方未签字合同是否生效，合同一方没有给另一方合同有效吗

一方未签字合同是不生效的，需要双方当事人进行签字盖章才可以进行生效，如果一方当事人履行了合同主要义务但不被对方所接受,该合同不成立。合同一方没有给另一方合同合法的情况下，那么是有效的。一、一方未签字合同是否生效合同或者协议一方没签字是不生效的。只有一方当事人在合同书上签字或盖章,如果一方当事人履行了合同主要义务并且对方所接受,该合同成立,而不管接受方是否也履行了其相应的义务。只有一方当事人在合同书上签字或盖章,如果一方当事人履行了合同主要义务但不被对方所接受,该合同不成立。二、合同一方没有给另一方合同有效吗签订一式两份的合同，合同一方没有给另一方，合同仍然是合法有效的。因为合同双方当事人已经在合同上签字，无论合同是否交给一方或者双方，合同都是有效的。签合同必须在不违法的前提下，如有违反法规的，合同是无效的。三、对方未履行合同如何处理对方当事人没有履行合同的，就会造成合同违约，当事人可以要求

2023-06-05

328人看过

用人单位
用人单位未签字劳动合同是否有效？

只要用人单位在劳动合同上盖章了，劳动者也签了名，合同的内容不违反法律规定，就算没有法定代表人签名也一样有效。但若有以下情形的劳动合同无效或者部分无效：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；（三）违反法律、行政法规强制性规定的。由此可见，劳动合同的效力判断，需要结合劳动合同的签订要求来确定，对劳动合同条款效力有争议的，由劳动仲裁委员会和人民法院确认其效力。劳动合同没有填写期限有效吗劳动合同没有填写期限有效，但具有一定情况可能无效。下列劳动合同无效或者部分无效：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；（三）违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机

2023-07-18

242人看过
实际履行
租房合同签后没有按时履行，是否合同就生效了

合同是依然生效的。合同签订后如果双方均未履行，可以协商解除该合同。合同签订后未实际履行的是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。也可以按照当事人的合同中约定的处理方式处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、房屋买卖合同违约怎么办?房屋买卖合同一方当事人违约，另一方当事人可以要求对方继续履行合同。如果对方明确表示不履行合同义务，可以要求对方按照合同约定承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、

2023-03-04

395人看过