房子的空间、理论寿命和折旧程度不是首要因素。第一件事是自己买东西,好好买。一手房基本上是期房,现在市场上有很多楼盘。二手房是一种既有住房,可以购买或维修简单。二是一手房按揭比例较高(首付30%),二手房按揭比例较低(40%)。
3。一手房的产权容易出问题(先买房,竣工后再办房产证);二手房比较简单(签合同后可以直接过户,还有产权明细)。一手房价格普遍较高(但按揭首付普遍低于二手房);二手房总价普遍低于期房(但按揭首付较高)。
5。在买二手房之前,你最好先看看。你应该知道房子和主人的情况,但总的来说比较划算。6买一手房的时候不用担心(你只能提供办理房产证的基本手续,其他的事情也不用担心。开发商会做好的)。二手房手续比较繁琐(主要是从过户到办证都要直接出面,到现场,签什么,比较麻烦)。一手房交房后的装修还是一笔不小的开支。二手房一般都是精装修的房子。更不用说装修费用了,装修污染比新房要小得多。与二者相比,二手房成交较好,居住舒适,周边设施齐全。一手房价格比较贵,一旦不想住了,就不好卖了。9买房交易过程中的差异:
1。您只向开发人员提供您自己的基本信息,而不关心其他任何事情,只需等待许可证即可。二手房,先签合同,再公证。一次性付款,然后直接到房管局过户(过户过程比较麻烦,周围有一些分歧,但有人告诉你怎么办,这里不详细重复),过户后直接办证就一切OK了。如果需要按揭,经过公证后,去银行评估房地产,申请贷款,看看房子的评估价是多少。如果银行同意,你可以转让所有权。过户后,房产证在银行,您可以直接拿房产证。一般来说,一手房的位置并不理想(比较偏),尤其是在大城市,但在市中心买房的价格却是天价,而且质量和位置都不好。二手房选址比较大,哪里有人气哪里就可以买到二手房。
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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