有判决书可以单方办理房产过户手续吗-法师兄

有判决书可以单方办理房产过户手续吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-25 20:37:22 366 人看过

有判决书是否可以单方办理房产过户手续目前没有明确的规定。

《民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。\n　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

房产过户手续可以办理授权委托书吗？
407人看过
离婚判决房产归一方，可以凭判决书过户吗
358人看过
诉讼离婚方式下的房产证更名手续，离婚判决书可以直接去房管局办理过户手续吗
442人看过
单位家属房可以全权办理过户手续吗
472人看过
（原创）持有法院调解书判决书可以直接到房管局办理过户手续
474人看过
房产办理过户了可以撤单吗
156人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

小产权房
小产权房过户可以办理什么手续？

小产权房不能办理房屋过户手续。小产权房未缴纳土地出让金等费用，不具有国家发放的房产证和土地使用证，房屋过户以办理权属转移登记为准，不动产登记机构不予登记。一、小产权房能转正吗小产权房一般就是指在农村集体土地上进行建设的房屋，其建造期间未办理相关的证件，也未缴纳土地出让费等费用，其产权不完整，部分小产权房拥有乡政府颁发的房产证，所以也称为乡产权房。根据相关法律与政策规定，禁止给小产权房发放房产证、禁止将小产权房通过不动产登记的方式让其合法化。小产权房屋禁止新建和买卖，已买卖的小产权房将纳入居委会的管辖或者是变成保障性住房进行管理。二、小产权房被拆迁如果拿不到补偿的情况有哪些呢小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。下列情况下，小产权房被拆迁拿不到补偿：1.对于不合乎法律规定、属于非法建筑和超过批准期

2023-04-11

427人看过
财产公证
没有办理过户手续的房产可以进行分割吗

没有过户的房产能财产公证分割。凭公证处的公证书可以办理房产过户手续，但公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项，还须提供相关证明，比如原产权证和办事人的身份证明等。一、人死了房产证还没有拿怎么办？没关系的，等房产证出来，叫医院出示一份户主的死亡证明，办理继承手续过户手续即可。该房屋如果需要办理过户手续，继承人应当按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证，公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人，继承人可携带公证书、房产证、身份证到市房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。二、房产证户主关于户口本死亡如何过户房产证户主已死，可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、最后继承人携带公证书、

2023-03-30

95人看过
拍卖委托
有法院判决书房产怎么办理过户

据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证(共有权证)使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的，可按如下程序办理过户手续：1、权利人(申请人)为个人时：请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定(判决书)、身份证明(因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证)原件及复印件各一份。2、权利人(申请人)为单位时：请持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定(判决书)、代办人身份证明原件及复印件各一份。通过拍卖

2023-06-27

368人看过
合同生效
房子买卖没有办理过户手续可以卖房吗？

房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。所以说，是否办理房屋过户手续，影响的是所有权是否依法转移，而对房屋买卖合同及其效力没有影响，不能因为还没有办理产权过户手续，就认定当事人的买卖合同无效。一、房产证过户前的协议有效吗如果协议内容不违反法律规定，是当事人的真实意思表示，是有效的。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。所以说，是否办理房屋过户手续，影响的是所有权是否依法转移，而对买卖合同及其效力没有影响，不能因为还没有办理产权过户手续，就认定当事人的买卖合同无效。二、一房多

2023-06-29

330人看过

房改房
房改房可以过户给子女吗，如何办理过户手续

房改房是可以过户给子女的。房改房过户给子女和商品房过户给他人的流程一样，都要先去相关部门做申请。申请之后将相关材料填完准备好上交即可。但是房改房过户给子女的话要缴纳一些相关的费用。推荐走买卖过户的方式，这样能省下一笔契税钱。一、房改房过户流程有哪些（1）去房改办处领取《房改房上市交易申请表》，并按照上面的指示填写相关信息；（2）将上述表格填写好后，拿到原产权单位盖章，并且领取《职工个人住房档案建档登记表》和《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；（3）将三张表填写完毕并盖好章之后，交到市房产局的相关部门盖章，可能时长在10个工作日左右；（4）领到盖好章的表格后，带上与房改房相关资料去房改办处。相关资料分别是：户口簿、房屋所有权人及配偶身份证房屋产权证、土地证、结婚证等（需要查看原件，复印件也要准备若干份，若夫妻离异则要提供财产分隔协议书、若夫妻有一方已故，则需提供财产分割兑证书、若未婚则

2023-03-16

153人看过
法律综合知识
法院判决后如何进行房产过户手续办理

一、法院判决后如何进行房产过户手续办理法院判决后进行房产过户手续办理是应向法院提出申请执行，由执行法官出具协助申请通知单，携带身份证、户口簿、婚姻证明、协助申请通知单、房屋核档证明等材料到房管局提交申请办理产权变更登记手续。二、房产过户费用谁出买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。三、房子过户都什么证件1．申请人身份证明。2．地产权利证书。3．已设定抵押权的，我们应提交抵押权人同意的书面文件。4．非法人企业、组织的房地产转移，提交其产权部门同意转移的批准文件。5．划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。6．有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的

2023-09-15

93人看过
房产过户
法院判决书多久办理房产过户？

法院判决书下达后，可以立即进行房产过户。据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证(共有权证)使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的，可按如下程序办理过户手续：1.权利人(申请人)为个人时：请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定(判决书)、身份证明(因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证)原件及复印件各一份。2.权利人(申请人)为单位时：请持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定(判决书)、代

2023-06-19

337人看过
法律综合知识
房屋过户手续办理过程中可以反悔吗

一、买房屋过户手续办理过程中可以反悔吗房屋过户手续办理过程中不可以反悔。但是双方当事人协商一致可以重新过户。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十条同时规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。二、房产证过户有什么条件房产证过户的条件有：1．房屋产权明确；2．房屋具有合法有效的房产证；3．房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；4．房屋过户符合当地政策规定；5．过户双方具有民事行为能力；6．过户双方意思表示真实一致。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

2023-04-19

245人看过

房改房
房改房可以办理过户手续吗房改房过户流程介绍

房改房可以买卖。房改房的买卖过户流程如下：1.买卖双方建立信息沟通渠道。2.买卖双方签订房屋买卖合同。3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。经审查对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5.缴纳税费。6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。一、房产过户需要哪些手续和资料办理房产过户的手续是：买方交纳购房定金，双方签订房屋买卖合同；双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；办理立契手续，缴纳税费；办理产权转移过户手续。需要的资料有：身份证、户口簿、

2023-02-23

447人看过
房产过户
房产过户需要判决书吗？

根据法律规定,如果法院裁决导致房屋所有权发生转移,当事人必须持有效身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(如果有共有权证)等文件到房地产管理部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新房屋所有人可申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助文书,之后,新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。根据法律规定,如果法院裁决导致房屋所有权发生转移,当事人必须持有效身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(如果有共有权证)等文件到房地产管理部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。房产过户的流程是什么？房产过户是指房屋所有权从一个业主转移到另一个业主的过程。根据我国《民法典》的规定，房屋过

2023-08-22

377人看过
房产过户
房产已办理过户手续可否反悔

一、房产已办理过户手续可否反悔已办理过户手续，买家还没拿到房产证，卖家不能反悔。因为不动产物权已经转移完成，只要办理了过户手续，房子就不算在卖家手中了。《民法典》第二百零九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

2023-05-09

332人看过
遗赠
房屋单方可以过户吗

一、房屋单方可以过户吗申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（1）因合法建造房屋取得房屋权利；（2）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（3）因继承、受遗赠取得房屋权利；（4）有本办法所列变更登记情形之一；（5）房屋灭失；（6）权利人放弃房屋权利；（7）因行政划拨、行政征收、购买商品房（经济适用住房）、拆迁安置房、房改购房等办理房屋所有权转移登记的；（8）法律、法规规定的其他情形。二、办理房屋过户的材料（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。三、房屋过户

2023-04-20

144人看过

结婚证
未办理继承手续房产可否过户

未办理继承手续房产不可以过户。继承房产过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定换领新的产证。一、老人过世房子怎么过户老人过世办理房子过户的手续是：到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。二、夫妻一方死亡房产证怎么办？夫妻一方死亡办理房产证应到房屋所在地的公证处办理继承公证，到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件受理核发回执，审核完毕发放已更改权属人的房产证明。

2023-06-21

152人看过
离婚协议
过户有离婚协议可以单方办理吗

婚协议本质是一个合同，根据合同相对性原则，此合同不能约束合同双方之外的第三人。该离婚协议不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，即使离婚协议在婚姻登记机构进行备案登记，当事人调取离婚协议时，婚姻登记机构会在离婚协议上加盖公章，但这只能表明婚姻登记机构对于当事人相关约定事项的认可，不能改变离婚协议作为民事法律行为的基本属性，该离婚协议不具有生效的法律文书或政府决定的公示效力，不能直接产生物权变动的法律效果。在日常生活中，通常会发生离婚双方当事人事后以协商的方式对离婚协议进行修改或重新约定，也会因一些法定情由通过诉讼申请撤销，所以房屋登记机构要求离婚双方共同到场，以保障登记结果真实准确。司法实践中，不动产登记以双方共同申请为原则，以单方申请为例外，对于房屋登记单方申请的情形通常有《房屋登记办法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等进行明文规定，

2023-04-03

272人看过