没有房产证建农村房屋是否违法-法师兄

没有房产证建农村房屋是否违法

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 17:52:36 74 人看过

没有房产证建农村房屋违法吗？答案是，不一定。众所周知，很久以前，土地管理法就没有那么严格了。许多农村房屋没有房产证。大多数农民的宅基地采取了非常简单的审批程序。宅基地审批通过后，农民只能拿到一张有审批内容和政府公章的纸。但现在由于国家对农村的大力发展，所以拆迁越来越多，很多无证建筑给很多人带来麻烦。不过，经过简单审批的房屋也应属于合法建筑。由于历史原因，这些都是无证建筑。无论如何，它们都不能被视为违章建筑。违法建筑一般包括下列情形：

1、未经申请或者未经批准的；

2、未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的建筑；

3，未取得建设工程规划许可证，但按照批准的范围和使用性质建造的建筑物；

4、建筑物永久性建造时未经许可建造的建筑物。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
农村房屋院墙是否属违建

一、农村房屋院墙是否属违建在探讨农村房屋院墙是否属于违建时，首先需要明确“违章建筑”的定义。违章建筑，通常指的是违反法律和政策规定，未经许可擅自建造的建筑物及构筑物。对于农村房屋院墙，如果其建造未取得相关许可，或者超出了批准的建设范围，那么就可能被视为违建。然而，这并不意味着所有农村房屋院墙都是违建，具体还需结合实际情况来判断。二、农村院墙违建的认定标准农村院墙违建的认定标准主要包括以下几个方面：1．是否取得了土地使用权和建筑许可证；2．院墙的建设是否超出了批准的建设范围；3．院墙的建设是否违反了当地规划和建筑规范；4．院墙的建设是否妨碍了公共利益或他人的合法权益。如果院墙的建设存在以上问题，那么就有可能被认定为违建。三、农村房屋院墙违建如何处理对于农村房屋院墙违建的处理，一般采取以下措施：1．相关部门会进行调查核实，确认院墙是否属于违建；2．如果确认属于违建，会向违建者发出整改通知，要求

2024-07-17

491人看过
房产证
农村盖的房没有房产证算不算违建

农村盖的房没有房产证不算违建。房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。农村盖的房没有房产证算违建吗农村盖的房没有房产证是否算违建视情况而定。对于农民的宅基地大都采取审批手续，宅基地划定的地块通过审批后，上面写着审批的内容，同时盖有政府的公章。经过审批的房屋也都应该属于合法建筑。房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级

2023-07-21

69人看过
房产证
子女能否继承没有房产证的农村房屋？

可以。虽然没有办理产权证，但是房屋的所有权依然属于被继承人的合法财产，但要注意的是继承的前提是有证据证明房屋属于被继承人，此时产权证书最有证明力，如果没有产权证，有其他证明材料的情况下也是可以办理继承的。而农村房屋证明文件一般不是产权证，而是当地区、县或市人民政府土地管理部门颁发的房屋用地使用证书。农村房子继承的法律依据《民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十三条：自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗

2023-07-11

275人看过
房产证
农村自建房买卖合法吗，农村自建房有房产证吗

农村自建房买卖合法的，只要满足双方都是同一集体经济组织成员、是经过批准同意转让的。农村自建房有房产证，只要办理了房屋登记是可以领取房产证的。一、农村自建房买卖合法吗农村自建房买卖合法，只要符合以下条件：1.买卖双方为同一集体经济组织成员；2.房屋经过批准后建造；3.集体经济组织批准同意转让；4.受让人没有其他房产。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、农村自建房有房产证吗农村自建房有房产证，根据我国法律规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先

2023-06-04

481人看过

法律综合知识
农村31年前建的无证房屋是违建吗？

一、农村31年前建的无证房屋是违建吗？房屋没有房产证的，并不一定是违法建筑，例如村民合法取是宅基地后，在宅基地上建的房屋，就可能没有房产证，但这类房屋不属于违法建筑。相关法律规定《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地的主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地的主管部门划拨土地。第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响

2024-01-16

230人看过
笔录
农村违章建筑房屋买卖是否构成犯法

违章建筑买卖不合法，违章建设因其本身的违法性，故违章建筑不能买卖。违章建筑违反了法律、行政性法规的强制性规定，具有先天的违法性。因此，订立的以违章建筑为标的物的买卖合同也就因违反法律、行政法规的强制性规定而随之无效。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一、农村违章建筑强制拆除程序是什么1、案件受

2023-03-19

412人看过
保全
乡镇是否有权强制拆除农村违建房屋？

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。对于乡村违法建设，乡镇政府是有行政处罚权的。乡镇政府强拆程序强制拆迁的程序：申请、审查、组织听证、报批、证据保全、实施。行政强制拆迁的实施：1、张贴强制拆迁公告；2、受同级人民政府责令实施行政强制拆迁的部门拟定实施方案，做好房屋行政强制拆迁的各种准备；实施方案报同级人民政府法制办备案；3、通知拆迁人向公证机关办理有关证据保全。《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建

2023-07-09

109人看过
强制拆迁
农村违建房屋的界定

农村违建房指的是没有通过依法程序取得的建设规划许可证、建设工程规划许可证的，擅自在农村土地上建设的房屋，就属于违建房。认定是违章建筑，无权主张拆迁补偿。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。农村违建拆除是没有补偿的，农村违建房违反了城乡规划，政府对这样的房子可以强制拆迁，如果政府部门征用农村土地，也不会给这样房子补偿。农村违建房会被强制拆除吗农村的违建如果限期自行不拆除，可以强制拆除。《城乡规划法》第四十一条第四款的规定，建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当

2023-07-02

63人看过

法律综合知识
农村没有宅基证是否影响房屋合法性

一、农村没有宅基证是否影响房屋合法性没有宅基地不可以建房。宅基证是农村集体土地使用权的证明文件，由当地人民政府颁发。如果房屋没有宅基证，就意味着没有获得土地使用权，这在法律上是被禁止的。没有宅基证的房屋也可能无法获得合法保障。例如，在面临拆迁、征收等情况下，没有宅基证的房屋可能无法获得相应的补偿或赔偿。没有宅基证的房屋可能会被视为违法建筑。根据相关法律规定，违法建筑是指未经规划部门批准，未取得建设许可证或违反建设规划许可证的规定而建设的建筑物。如果房屋没有宅基证，就可能会被视为违法建筑，从而面临被拆除或其他法律后果的风险。二、农村宅基地申请程序步骤是？1．符合宅基地申请条件的农户以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请。2．村民小组收到申请后提交村民小组会议讨论，并将申请理由和宅基地的具体情况在本小组范围内公示。3．村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村委

2023-10-29

445人看过
强制执行
如何判断农村房屋是否违法建设，有何法律依据

1、如何判断农村房屋是否违法建设，有何法律依据？1。两个时间节点之前建造的房屋？首先，《土地管理法》于1986年审议通过，1987年正式实施。法律规定，农村居民建设住房的用地不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。但是，由于法律没有回到过去，1987年以前建造的房屋没有相关法律法规对其进行限制，因此不应将其视为违法建筑。1987年以前建造的房屋被拆迁部门认定为“违法”的，被拆迁人可以通过行政复议或者行政诉讼的方式维权。其次，由于2008年通过实施了《城乡规划法》，建房需要取得建设工程规划许可证，但2008年以前拥有合法土地使用权的房屋，由于没有相关规定和处罚决定，很难认定为“违法建设”。根据《土地管理法》第六十二条的有关规定，农村村民居住用地应当经乡人民政府和县人民政府审批。同时，根据《城乡规划法》第六十五条规定，未依法取得农村建设规划许可证或者未按照农村建设规划许可证进行建设的，乡镇人民政

2023-05-31

50人看过
房产证
北京农村自建房没有房产证是否能买，如何购买

相信广大购房者都知道房产证的重要性，房产证其实有点儿类似人的身份证，只有拥有房产证的房子才是合法的房产，此种房产才有上市交易的资格。在北京农村地区有很多村民自建的房屋，其中很多自建房是没有房产证也无法办理房产证的，究竟北京农村自建房没有房产证能买吗？北京农村自建房没有房产证能买吗？北京乡农村自建房没有房产证能买，但是购房者的权益是得不到保障的。房屋权证是指国家依法保护房屋权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。北京乡农村自建房未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。1、未经登记的北京乡农村自建房不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。2、未经登记的北京乡农村自建房不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或。3、未经登记的北京乡农村自建房不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方

2023-02-13

248人看过
房产证
农村房屋没有房产证怎么证明房子是自己的

就全国而言，由于农村房屋没有普遍开展产权登记，所以最有说服的证据主要是如下两种中的任意一种：建房证（有的地方叫宅基地证或建房时的审批手续）、土地使用证。一、无证房屋并非违章建筑现在的房产市场中，有很多没有证的房屋，无证房屋拆迁的时候如果不给予安置补偿肯定是不妥当，但是法律对房屋拆迁补偿的实施对象是房屋权利人。到底无证房屋在拆迁补偿方面法律是如何规定的？房屋拆迁补偿多少以及补偿方式是怎么规定的？1、无证房屋权利归属首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证，那么房屋所有人就由不动产的物权。如果是没有办理权证的房屋，房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，只有等到权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。尽管我国法律并无明确规定期待权的相关权能，但就法理而言权利人对无证房屋的期待权应当具有可转让性、可继承性。2、无证房屋现状无证房屋面临拆迁的现象并不少，而房屋的权

2023-03-31

340人看过

财产损失
农村建房中房屋擅自加层违法吗？

新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》，在填写申请表时，需详细填写包括位置、地类、建筑面积、建筑层数、建筑高度等用地信息，一旦用地申请通过审核，那自然就要严格按审批情况来用地，批了几层就建几层，一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时，需要专业的施工团队建造，同时还需要向镇政府递交相关的申请，经过审批后才可以动工，为的是加强新农村建设，统一房屋规划。没有经过规划和检测，为了实现更多的利益，房主肆意加盖、扩建原有房屋，导致结构改变，安全系数降低。律师补充：自建房简单来说，就是自己建造或没有资质的单位和个人施工建成的房屋。在农村，几乎所有的房屋都是个体建筑施工队建造的，都属于自建房。与商品房不同的是，农民绝大部分的自建房都没有经过建筑质量安全检测。房屋所有人应定期对其房屋进行安全检查。房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；

2023-05-07

152人看过
法律综合知识
农村建房有房产证吗，农村房产证过户流程有哪些

房屋有很多种，商品房、二手房、农村房屋、保障房等等。但是，整体来说，只分为两种：城市房屋和农村房屋，当然，还有小产权房。很多朋友都知道城市房屋必须办理房产证，但是对于农村房屋是否需要办理房产证却不了解。农村建房有房产证吗？同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢？与城市房屋房产证办理有何区别呢？别急，下面就将教您农村怎么办房产证，农村办理房产证的费用是多少。农村房产证办理流程：第一步：确定开发商已经进行＂初始登记＂，即完成＂大确权＂第二步：到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》第三步：拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。第四步：填写表格、盖章、领取相关文件第五步：缴纳公共维修基金

2024-04-21

91人看过