租房没到期,房东让搬家,承租人能够拒绝,也能够和房东协商解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失。
《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方能够在履行期限届满前请求其承担违约责任。
租房没到期违约金怎么算
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
1.法律、法规对违约金未作具体规定,完全允许当事人约定的违约金。
2.法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度,但是又允许当事人自行协商,或规定当事人的约定优于法定的违约金。
《民法典》第五百八十五【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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租房合同没到期房东让搬走江西在线咨询 2022-01-13合同没有到期,房东要卖房是可以的,但他必须事先通知你,因为你是承租户,具有优先购买权。如果你不想购买此房,就逄房东将该房转卖给别人了,但你仍可在里面续租,也就是买卖不破租赁,房东无权赶你走,房东让你走的行为是不对的,如果他真让你走,你就让你赔偿你的损失,或支付违约金,如需要帮助,我愿意为你出面协议,有事请联系我。
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租房合同没到期,房东卖房要我们搬走,如何处理江西在线咨询 2022-10-08房东可以违约,但需赔偿租户的违约金,租户接受了可以提前搬走,合同终止。如果租户不接受房东违约,那么可以继续居住至合同期满再搬走。正所谓买卖不破租赁。法律上是支持租户的。
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租房没到期, 房东不让搬走怎么办上海在线咨询 2021-11-08租房未到期的房东搬走是违约行为。租客可以要求房东按照合同赔偿。合同没有约定的,按照违约造成的损失赔偿,包括合同履行后可以获得的利益;但不得超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。【辟谣】租房必须租到合同期满?真相:不是分析:租房不一定要租到合同期满。如果租赁合同的承租人不想再租赁该房屋,可以与房东协商转租该房屋,但如果房东不同意,则需要租赁到期,否则构成违约。【提醒】租赁协议到期如何
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租房没到期房东让搬走怎么赔偿湖北在线咨询 2022-05-11租房没到期房东让搬走,属于违约行为,租客可以要求房东按照合同约定赔偿,合同如果没有约定,按照违约所造成的损失赔偿,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【辟谣】 租房必须租到合同期满? 真相:不是 解析: 租房不一定非要租到合同期满。如果租房合同的承租人不想再租该房子的,可以与房东进行协商把房子转租出去,但是如果房东不同意的,那
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租房合同没到一年房东让搬辽宁在线咨询 2021-12-16当在外面租房的时候,如果合同没有到期,房东让搬家,我们可以协议解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失,如果协商不成功可以提起诉讼,以此维护自己的合法权益。如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家,根据我国的法律,买卖不破租赁,也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的,但是租赁合同继续有效。而且,作为承租人,还可以享有同等条件下的优先购买权。