“我想把房子租出去,可房产证还没有办下来,怎么办理租赁登记?”日前,市民王女士向市房地产交易所租赁窗口工作人员询问。截至目前,房屋租赁登记备案工作已经开展三个月,商户、个人租赁者备案数量呈逐步上升态势,可随之出现的具体问题也越来越多。为此,记者对太原市房管局工作人员进行了采访。
问:个人房子要出租,可是房产证还没办下来,怎样办理房屋租赁备案登记?
答:对于没有房产证的租赁者,需要提供房屋的合法权属证明:例如在太原市网签过的购房合同、回迁协议、预告登记证、法院仲裁的法律文书等。此外,还需要出租人签一份《保证书》,其内容包括所出租房屋属合法建筑、无权属争议等。
问:如果一整栋楼(或一层楼)只有一个房产证,但却要分租给不同的经营户,怎样办理备案登记?
答:有些商场以场地或者柜台的形式出租给经营户,但是其房屋产权证只有一个,且附图只有一个大的商场平面图,无法细致示意具体场地位置。这种情况需要租赁双方携带营业执照、办理人身份证明等办理。此外,太原市房管局考虑到《商品房屋租赁管理办法》有“不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的”禁止出租条款,设计出《具结保证书》,让出租方签字确认该房屋没有上述禁止出租的情形,通过这种方式合理分摊责任,之后再为其办理租赁备案证明。
问:投资了商场的商铺,商场承诺返租,这种情况怎样办理?
答:这需要办理两次租赁备案登记:首先投资了商铺的业主需要和商场进行第一次备案登记,然后商场再和商铺租赁户签订第二次备案登记。
问:租赁备案登记时间是一年一次,还是换一个租赁者登记一次?
答:一般情况下,租赁备案登记期限是根据租赁合同而定的,普遍的时间是1年—5年,只要不超过20年的租赁期限,租赁双方可以在租赁者变更后进行第二次登记。
问:外国人租房怎么办理租赁备案登记?
答:需要先到太原市政务大厅国安局窗口办理外国人在华居住的备案证明,然后携带护照、备案证明到房管局登记。
-
房屋租赁备案证办理
259人看过
-
房屋租赁合同备案证明如何办理
122人看过
-
房屋租赁合同备案证明如何办理
72人看过
-
如何办理房屋租赁合同备案
409人看过
-
如何办理房屋租赁备案手续
301人看过
-
如何办理房屋租赁合同备案
179人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房屋租赁备案凭证如何办理房屋租赁备案凭证香港在线咨询 2022-06-251、要由当事人,也就是承租人和出租人对于此证明提出申请,并且等待工作人员受理。待工作人员受理了之后会对相关的材料以及信息的真实度进行审核,如果审核通过的话,就可以开具证明,同时在联网的房屋租赁系统当中进行登记。此时,该房屋的租赁信息就已经被记录在案了,同时档案当中也要会写明该房屋的具体信息。 2、在办理的过程当中,出租人和承租人都需要符合一定的条件,交付一定的材料。就主体而言,出租人必须是房屋的所
-
如何办理房屋租赁备案证明?山西在线咨询 2021-11-07办理房屋租赁备案证明,需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审核监证后,签署初审意见;进行二审,签署二审意见;缴纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。
-
房屋租赁备案证明如何办理甘肃在线咨询 2023-02-26办理房屋租赁登记备案的程序: 1、填写房屋租赁登记备案申请表; 2、携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续: (1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份; (2)房屋租赁登记备案申请表一份; (3)房屋租赁合同一份; (4)申请人的身份证明; (5)转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明; (6)凡提供的资料为复印件的,需核对原件。 3、缴纳房屋租赁登记备案手续费。
-
房屋租赁备案凭证如何办理?湖南在线咨询 2023-05-041、要由当事人,也就是承租人和出租人对于此证明提出申请,并且等待工作人员受理。待工作人员受理了之后会对相关的材料以及信息的真实度进行审核,如果审核通过的话,就可以开具证明,同时在联网的房屋租赁系统当中进行登记。此时,该房屋的租赁信息就已经被记录在案了,同时档案当中也要会写明该房屋的具体信息。 2、在办理的过程当中,出租人和承租人都需要符合一定的条件,交付一定的材料。就主体而言,出租人必须是房屋的所
-
如何办理房屋租赁合同备案证明,租房人如何备案河南在线咨询 2021-11-20房屋租赁合同需要备案,有时需要使用房屋租赁合同备案证明来证明已经备案。房屋租赁合同备案证明的办理及注意事项如下:一是原房屋房东和承租人需要到场;携带房地产证原件;在场各方携带身份证原件。其次,办理地点一般是区房地产交易中心,需携带以下材料:当事人身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、房屋租赁合同原件、委托书原件及复印件、代理人身份证原件及复印件。另外,需要注意的是,房地产不是一人所有,而是两人以