租房子要注意什么？租房押金是怎样-法师兄

租房子要注意什么？租房押金是怎样

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:33:13 230 人看过

一、租房子要注意什么？租房押金是怎样

（一）租房子注意事项

1、交付租房押金前一定要核实房东身份，查验相关证件，防止骗子趁虚而入，骗取钱财；

2、交付租房押金一定要让房东打个收条，写清楚所收的钱款的项目和金额，签上房东的名字、日期；

3、为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，尤其明确对押金的处理，注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应退还押金。

（二）租房押金

租房押金是房客与房东双方约定的，房东为了确保其房屋及家电不被房客非法转卖及水电费的扣除，向房客收取的一定金额的相关款项。房客一般同意支付其房东租房该押金，实际押金一般不会超过所交两个月的房租，在收到押金后会有相应的相关收据。目前，租房一般都实行的是押一付三，就是要求押一个月的租金。有的地区是可以事先进行商议的，没有具体的依据。

二、租房押金的目的

收取押金的主要原因是房东怕承租人违约或者破毁屋内的财物。

防止承租人反悔不租虽然大部分房屋在租赁时都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年。在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回房屋押金，而不是租满三个月的情况下就能退回押金。

此时，押金的作用就是防止承租人中途退房，反悔不租。但考虑到承租人租房的需要是会发生变化的，因此，在承租人一方具备正当事由，不需要再继续承租房屋时，应当允许其解除合同。虽然承租人可以解除合同但是必须提前通知出租人，使出租人有所准备，能够在合理期限内找寻新的承租人，避免因房屋闲置造成经济损失。如果中途退房，经双方协商且都同意后，可退回押金。

三、租房时押一付三要注意哪些事项

1、租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。

2、如果房主要求支付定金，需要查看房东的身份证和房产证等证件，一般定金不要超过月租金的20％。

3、要对房屋维修及费用问题做出约定。

4、仔细签订租房合同，尤其明确对押金的处理。

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