卖房协议已签怎么反悔
来源：互联网
时间： 2023-04-02 10:41:55
443 人看过
原则上按照约定金额赔偿,这种做法显然是自己受损。一般约定的协议赔偿都不低，这是避免一方违约的做法。不想赔偿大量金钱最好的办法就是通过协商协商解决。
一、合同的纠纷规定怎么赔偿
依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿。1、约定赔偿指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。由于损失的范围在合同订立时难以确定，因此，当事人在合同中约定赔偿的计算办法，不是固定的赔偿数额。但约定赔偿一般超过实际损失的30%的部分，不被支持。2、法定赔偿指在当事人一方违约造成对方损失时，按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。这里所说的法律，既包括民法典，也包括有关合同违约赔偿的其他法律法规规定。
二、商家不发货可以要求赔偿吗
如果卖家不发货导致了买家合法权益受损害的可以请求赔偿；如卖家收款后超过约定时间不发货或者联系不上，但尚未造成买家合法权益受损害的，不能索赔。如果商品本身没有问题，只是自己不满意的，消费者可以通过与商家协商解决；协商不成的，可以准备好相关的材料，如需拿出购买证据，货物单据、支付记录等，向消费者协会请求调解。
三、二手房定金一般是多少？
定金的数额由当事人约定，但一般规定的是不应该超过20%。如果双方当事人有约定缴纳定金相应的也会有违约金的赔偿，其中一方违约时，对方可以根据签订的协议协商解决问题。交付定金可以当做是一种担保合同形式，可以保证权力和义务；定金还有证明合同成立的作用。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
买房协议签了卖方反悔
322人看过
-
签了租房协议房东反悔怎么办，租房协议反悔期是多久
418人看过
-
征地补偿协议已签反悔可以么
419人看过
-
签订居间协议后，房东反悔不卖房，该怎么办？
202人看过
-
签订卖房协议后房东反悔不卖了可以吗
100人看过
-
协议离婚已签字是不是能反悔
429人看过
律师服务
热门律师推荐
更多合同形式相关文章
-
不可抗力如果买房协议已签需要反悔的，首先需要和对方协商来决定。协商不成的，按照签订的房屋买卖协议承担违约责任或者支付违约金。一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人不履行合同义务或者不符合约定的，对方履行义务或者采取补救措施后有其他损失的，应当赔偿损失。买房协议公证后卖方反悔怎么办做为你拥有房屋产权证明！房屋产权只能以房产证的名字为准！若卖家反悔，打官司的话，你可以凭协议，拿回房款，若协议上有违约赔偿的话，可以按协议赔偿！但卖家是可以收回房子的！因为没有过户，卖家还是房屋的所有权人。购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。买房协议协议正文经甲2023-07-10267人看过 -
拒绝履行买卖合同签订后一方后悔的，处理方式具体如下：首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，可以选择按照约定要求违约方承担违约责任。其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求违约方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失等。一、项城市名门世家开发商延期交房的法律后果是什么未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的违约金。超过一定期限未交付的买方可以解除合同，卖方应双倍返还定金，返还已支付的购房款并按银行同期固定资产贷款利率偿还购房款利息。对于合同中未约定逾期交房违约责任的其责任应如何承担，实践中往往按逾期期限及逾期理由来考虑违约责任，如逾期在合理期限以内，则2023-03-15425人看过 -
债务人可以反悔，但是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先当事人一方可要求违约方继续履行合同，如对迟延履行约定了违约金的仍可要求支付迟延履行违约金，如没约定迟延履行违约金有损失的可要求赔偿损失。签订房地产买卖居间协议的注意事项有哪些签订房地产买卖居间协议的注意事项：一般而言，房地产买卖居间协议是三方协议，上家，下家及中介。协议需要三方签署，中介方需要盖公司章及法定代表人或法定代表人书面授权人签字，司法实践中有中介公司盖章，业务员签字的也予以认可。当事人应收执该等协议原件，律师也碰到不少中介不给居间协议原件或只给复印件的，上、下家要注意必须取得协议原件，复印的情形下让其余各方在复印件上签字栏重新签署，中介方另盖红章，则具有和该等原件一样的法律效力。签约主体：下家购房，需要上家即在所购房屋产权证上的全体房地产权利人签署房地产买2023-07-31118人看过 -
显失公平原则上不可以，但特殊情况除外。一般情况下，调解协议是在平等的环境下，有独立行为能力的人签署的，从法律角度上讲，这是合同的一种形式。既然是合同，那么就要讲信用，就是说，当事人要对签署的内容负责，并承担相应的法律责任。如果一味认定双方只需按照协议履行义务，就可能导致赔偿权利人实际丧失数额巨大的人身赔偿，从法理上讲实属显失公平。合同可撤销的原因有重大误解、以欺诈手段实施、受第三人欺诈、显示公平等情形。上述规定赋予了当事人撤销权或者变更权，以恢复各方当事人的真实意思，平衡各方当事人的利益。因此在实践中，当事人达成的损害赔偿协议如若反悔，一般不予支持，如确实存在无效或可撤销等情形，应当允许当事人有条件的反悔。律师补充：当事人对交通事故损害赔偿有争议，各方当事人一致请求公安机关交通管理部门调解的，应当在收到交通事故认定书之日起10日内提出书面调解申请。对交通事故致死的，调解从办理丧葬事宜结束之日起开始2023-05-06286人看过
-
离婚协议已签订离婚协议的，未办理离婚登记的，可以反悔，办理离婚登记的，解除婚姻关系不能反悔，其他问题可以反悔。虽然可以用分反悔，但不能改变离婚协议，需要对反悔提起诉讼。需要注意的是，如果反悔财产分割，离婚后一年提起诉讼，如果发现对方隐藏、转移、出售、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务试图侵占自己财产，离婚后三年内提起诉讼。如果对其他问题没有诉讼时效限制。对离婚协议反悔的期限一年。离婚协议书是对夫妻双方关于解除婚姻关系、财产分割、子女抚养等方面形成的协议，是双方真实的意思表示。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。因此，一般情况下，夫妻双方都应按照双方的协议履行义务。但是，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，如果未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当2023-07-07290人看过 -
产权人已收卖房定金反悔未签字的需要双倍返还定金。如果买房人违约不想要买房了，卖方可以不退还定金，但是定金如果有超过合同标的额的20%的部分，那么超过部分还是需要返还。一、买卖房屋的定金能否退买卖房屋的定金能否退要视情况而定。1、如果卖方收了定金后不履行合同，比如不卖房的，定金应双倍退回。2、如果给付定金的买方不履行合同，比如因自己的原因不想购房了，则不能要求退定金。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、代理合同定金过高怎样要回来代理合同定金过高可以向法院请求返还。我国法律规定，代理合同的定金数额一般不能超过主合同标的额的百分之二十。超过部分的定金，不会产生定金的效力。定金超过202023-04-01179人看过 -
离婚协议一、已经签好的离婚协议反悔是否有效协议离婚一方对离婚反悔的，离婚有效，对协议中的财产分割反悔的，离婚有效，协议无效。双方协议离婚，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。男女双方协议离婚后1年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理;法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。离婚协议不同于普通的民事合同，其系依附于当事人之间的身份关系而就共同财产分割、子女抚养等事宜达成的具有人身、财产双重属性的合意。无论是《离婚协议书》还是离婚后签署的《离婚协议书》，都构成是男女双方对离婚事宜、子女抚养和财产分割的一揽子协议，具有人身属性和整体性，不可就财产分割条款单独论断是否公平，更不可单纯以财产分割的多寡不均为由主张撤销。《离婚协议书》关于财产权属分配的变更或归子2023-06-17208人看过 -
继续履行已经签订房屋买卖协议反悔，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。通常情况下，合同文本符合法律规定，双方已签字，那就具有法律效力，任何一方违约将依据合同约定承担违约责任。房屋未过户，买卖协议有效吗，对方反悔怎么办？【基本案情】父亲卖房为母亲治病，两个女儿却称不知情。为给妻子治病，丈夫蔡先生将一家四口所有的动迁房出售给周先生夫妇。为了符合政策的规定，双方约定五年后再将房产过户给周先生夫妇。可是，五年期满后，蔡先生的两个女儿却拒绝将房屋过户周先生夫妇的名下，声称父亲瞒着她们将房子卖掉，房屋买卖合同是无效的。为此，周先生夫妇将父女三人告上了法庭，要求三被告将房屋过户至他们的名下。结果：房屋买卖协议被判有效判决对方协助过户法院经审理后认为，蔡先生的妻子已去世，其在《房屋转让协议2023-07-02465人看过
-
离婚手续签了离婚协议书，在登记离婚手续未完成前可以反悔。但是在完成离婚登记后，离婚协议生效，不能随意反悔。夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，可以请求撤销财产分割协议，人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。一、协议离婚还可以反悔吗协议离婚后就解除婚姻关系的问题不能反悔，就财产分割问题可以反悔，但是人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、威胁等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。《民法典》实施后协议离婚有三十天的冷静期，也就是说在协议离婚后三十天内就解除婚姻关系可以反悔，可以撤销离婚登记申请。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。二、离婚协议书一方违约可否撤销离婚协议书一方违约可撤销，但是要分具体的条款。夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存2023-03-1167人看过 -
债权人房主反悔了，属于违约行为，守约方可以要求房主继续履行合同，或者要求解除合同并赔偿损失。一、租房签合同房东违约了怎么办租房签合同房东违约了，应当依照合同约定或法律规定承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。继续履行的适用，因债务性质的不同而不同：1、金钱债务：无条件适用继续履行。金钱债务只存在迟延履行，不存在履行不能。因此，应无条件适用继续履行的责任形式。2、非金钱债务：有条件适用继续履行。对非金钱债务，原则上可以请求继续履行，但下列情形除外：（1）法律上或者事实上不能履行；（2）债务的标的不适用强制履行或者强制履行费用过高；（3）债权人在合理期限内未请求履行。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行、使履行缺陷得以消除的具体措施。这种责任形式2023-03-01281人看过 -
二手房网签要看的就是当初签订房屋买卖合同的时候有没有对此项问题进行标注。一般合同里面有标注就按合同双方协商完成，如果遇到无法避免的那就最好走法律程序。在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。二手房网签是什么？怎么办理？二手房网签是什么？怎么办理？流程是怎么样的呢？需要办理哪些手续呢？请阅读下面的文字了解关于二手房如何网签的问题。二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计2023-07-1996人看过 -
不可抗力房屋买卖协议能反悔，但是需要承担违约责任。签订房屋买卖协议后反悔的，需要和对方当事人协商。已经支付房款的应当退回，按照协商结果给付对方补偿金。协商不成的需要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。一、双方协商解除合同后是否追究违约责任?根据我国法律的规定，合同解除后，当事人能否主张违约责任应分情况而定。1、当事人协议解除合同的，不论解除原因是什么，也不论当事人是否有违约行为，当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，应由当事人自行协商确定。当事人在解除协议中对违约责任有明确表述的，则应该按照解除协议的相关约定来办。因为当事人意思自治是私法的基本原则，只要当事人达成的合同解除协议内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体、他人的合法权益，就是有效协议，法律没有理由进行干预，更没有理由进行否决。当事人已经达成合同解除协议，按照《民法典》规定，合同解除的，当2023-03-08180人看过
-
履行不能合同只要签订就生效，任何一方都不得反悔。如果反悔，另一方可以起诉，要求法院判决对方继续履行合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。房屋买卖合同签订后，因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款，导致违约。律师观点：签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，这应当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，首先要对购买房屋的品质和环境做认真的考察；其次，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。如果确实履行不能，要勇于承担违约责任，尽快解除房屋买卖合同，防止陷入债务泥潭而无法自拔。二、以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。二手房不同于预售商品房，一般已使用一2023-03-14475人看过 -
继续履行在签好二手房买卖合同后，首付已付，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。一、签居间协议了房东不卖怎么办签居间协议了卖方不卖房的，买方可以要求卖方在约定期限内履行买卖义务，或者向法院提起诉讼。签居间协议了买方可以要求卖方及时履行房屋买卖合同，卖方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成买方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失；要求卖方履行买卖义务期限届满后，卖方仍未履行的，买方可以要求终止合同，卖方无条件退还所有购房款，并承担中介服务费，包括并不限于各种代理服务费、税费、诉讼费、律师费等。二、买房面积误差如何处理处理买房面积误差的方法有：误差未超出3%时据实结算房价款；超2023-06-27441人看过
#合同订立
北京
律师推荐
展开
#合同形式
词条
合同形式是指当事人合意的表现形式，也是当事人意思表示一致的外在表现形式。 根据法律规定或当事人约定，合同可以采用多种形式，如口头形式、书面形式、推定形式等。 书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式，而口头形... 更多>
#合同形式
最新文章
-
2023-12-23 -
2023-12-14 -
2023-12-06 -
2023-11-22 -
2023-11-20
#合同形式
相关咨询
-
卖房已签协议需要反悔么西藏在线咨询 2023-07-03原则上按照约定金额赔偿，这种做法显然是自己受损。一般约定的协议赔偿都不低，这是避免一方违约的做法。不想赔偿大量金钱最好的办法就是通过协商协商解决。《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” -
已签的商品房买卖协议书如何反悔内蒙古在线咨询 2022-06-17卖房协议已签并且已经生效的条件下，不能随意反悔。因为一旦生效即对协议双方产生法律约束力。如果具有约定或者法定的解除事由，则可以解除已经签订的卖房协议。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以 -
卖房中签协议后如何反悔江西在线咨询 2022-06-01卖房协议已签并且已经生效的条件下，不能随意反悔。因为一旦生效即对协议双方产生法律约束力。如果具有约定或者法定的解除事由，则可以解除已经签订的卖房协议。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以 -
还建房已签协议，卖家反悔，，该承担什么责任甘肃在线咨询 2022-10-25按照合同承担违约责任。但要看这个合同是不是有效的。因为还建房与一般的商品房有所不同，其买卖有一定的限制，如果签订合同时没有规避这个政策障碍，很可能导致合同无效。 -
卖房签私有反悔协议可以吗山西在线咨询 2022-05-27不可以。买卖合同生效后，买卖双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，购买方可要求同出售方重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。 《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
