公租房拆迁时如何安排补偿?如何计算?
1。公租房拆迁时如何计算补偿?《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定,出租房屋被拆迁的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议。也就是说,公租房被拆迁的,拆迁人应当与房屋承租人签订补偿安置协议。房屋内其他居民虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置待遇,但无权与拆迁人签订补偿安置协议。
企业收拆时律师要抓住时机!(2)公房拆迁补偿金的计算公式
A.业主选择产权交换的,承租人由业主安置。业主补偿的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴×被拆迁房屋建筑面积)。
B.如果业主选择货币补偿,原租赁关系将终止。没有最低补偿单价标准,所有补偿都没有价格补贴。计算公式如下:
货币补偿金额=评估单价X20%x被拆迁房屋建筑面积
承租人补偿金额的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)x被拆迁房屋建筑面积
2。未购买公房的承租人可以获得的补偿。
(1)拆迁费:因房屋征收造成拆迁的,由房屋征收部门向被征收人支付拆迁费。由于被征收房屋是承租人使用的,征收所产生的搬迁费由出租人转移给承租人。(2)装修补偿:承租人对出租人的房屋进行装修的,承租人可以获得装修补偿。(三)停产停业损失:被征收房屋由承租人经营的,承租人可以要求赔偿因征收造成的停产停业损失。停产停业损失一般根据房屋被征收前的受益情况、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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如何计算公租房拆迁补偿金广西在线咨询 2022-05-11(1)所有人选择产权调换的,承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。 (2)所有人选择货币补偿的,原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准,也无价格补贴。 计算公式为: 货币补偿金额=评估单价X20%X被拆除房屋的建筑面积 承租人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。
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如何计算房屋拆迁补偿金额青海在线咨询 2022-05-191、货币补偿金额的计算公式为: 货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)*被拆迁房屋的建筑面积。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价,房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的,按最低补偿单价标准计算。 2、价格补贴的计算有两种情况,评估单价不足或等于最低补偿单价标准的,其计算公式为: 价格补贴=最低补偿单价*补贴系数;评估单价高于最低补偿单价标准的,按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例
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房屋拆迁补偿金额如何计算?重庆在线咨询 2021-04-151、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格