物业企业是否可以进行房屋租赁-法师兄

物业企业是否可以进行房屋租赁

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 19:22:43 125 人看过

物业企业不可以房屋租赁。物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。

一、在居民楼设置仓库违法吗

居民住房当仓库，一般是不违法的。但是如果擅自改变为经营性用房，是违反法律规定的。如果房东同意，只要不违反法律行政法规，那么是可以的。还有，要是房东不同意承租人擅自改变用途，那么是不可以当仓库的，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

二、非居住用房改为居住用房合法吗

擅自将居住用房改非居住用房不合法。业主对其住房专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及住房的安全，不得损害其他业主的合法权益，改变居住用房的住宅用途应经有利害关系的业主一致同意，同时需要依法进行申报，经批准进行登记。

三、什么地方是公摊面积

公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交电室、值班警卫室等；

以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

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