拍卖的房地产过户需提交哪些资料？-法师兄

拍卖的房地产过户需提交哪些资料？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:22:25 493 人看过

通过法院拍卖的需提交：

（1）《房地产转移登记申请书》；

（2）竞授人身份证明；

（3）拍卖成交确认书、付清拍卖款证明；

（4）法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书；

（5）原产权证书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义在《深圳特区报》或《深圳商报》公告作废；

（6）若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。

由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交：（1）《房地产转移登记申请书》；（2）竞授人身份证明；（3）拍卖成交确认书、付清拍卖款证明；（4）原产权证书；（5）委托拍卖的公证书。

拍卖房地产过户税费按三级市场转让计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

转让合同
房地产拍卖过户怎么办理？

一、房地产拍卖过户怎么办理?法院拍卖房产过户流程，承受拍卖托付。在这一阶段,托付人将有意要拍卖的房产明晰托付给拍卖行,两边签定托付房产拍卖协议,对托付拍卖的标的物到达根本意向。托付人在托付时一般要想拍卖行供给房地产权证、身份证等相关房产证明文件。拍卖房产标的的查询承认。拍卖行对房产托付人供给的房地产产权证明、有关文件、房产证明材料等进一步核实,必要时到相关部分查询取证,同样还有必要对房产进行现场勘查。承受托付、签定托付、拍卖合同书。经查询承认后,拍卖行认为契合拍卖托付条件的,与托付人签定托付拍卖合同。托付拍卖有必要契合《拍卖法》的要求。托付拍卖合同中要对拍卖房地产的状况、拍卖费用、拍卖方法和期限、违约职责等加以明晰。房地产拍卖底价的断定。拍卖行对房地产销售进行查询与剖析,必要时请专业的房地产点评人员对拍卖房地产进行价格点评,与托付方同样商谈,后断定拍卖底价和起拍价。发布拍卖布告,安排招待竞

2023-04-27

95人看过
房产证
安置房房产证过户应提交哪些材料

（一）登记申请书（二）申请人身份证明（三）建设用地使用权证明（四）建设工程符合规划的证明（五）房屋已竣工的证明（六）房屋测绘报告（七）其他必要材料一、买安置房过户手续是怎样的？（一）先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：（二）先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。（三）办理手续前要备好双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。二、安置房买卖合同注意事项（一）因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房

2023-02-17

195人看过
二手房过户
毕节地区二手房过户需提交的资料有什么

近期，“5月1日全面‘营改增’后二手房交易税负有可能增加”的说法在市民中流传，不少市民急着赶在5月1日之前买房、缴税，一些办税大厅也出现纳税申报排队拥挤现象。市国税局和地税局人士昨天表示，“营改增”后个人二手房交易税负将略有下降，市民办理过户交易不必急在本月。一、过户要求：1.《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》三证齐全，且土地性质为国有出让土地。2.交易过户时房屋无抵押、无法院查封。3.交易过户时房屋买卖双方(包括房屋共有人)亲自到场，对交易事项无任何异议。4.委托办理的，需经公证处公证的授权委托书。二、过户流程：1.提交资料;2.资料审核;3.签订合同;4.缴税过户;5.出房产证;三、卖方所需资料：1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);2.配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书);

2023-05-08

464人看过
房产过户
卖房时，需要交哪些房产过户费用？

1、买房人应缴纳税费契税：面积在90平米以下首套／二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5，二套2％，三套以上都是3％。印花税：房款的0．05％，交易费：3元／平方米、测绘费：1．36元／平方米、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费印花税：房款的0．05％、交易费：3元／平方米、营业税：全额的5．6％（房产证未满2年的，满2年免征）、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）。房产过户给子女需要交哪些费用过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业

2023-07-07

262人看过

拍卖企业
房产拍卖企业需交哪些税款？

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1％或1．5％或4％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的4％交纳。2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5％，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5．6％。3、个人所得税：如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。个人所得税分3％或差额20％两种，2015年1月1日之前缴纳3％，之后按照差额20％缴纳。一般情况买房需要交哪些税签合同时需缴纳的税费主要有：1．契税。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2

2023-07-04

52人看过
拍卖程序
委托拍卖程序需提供的资料

拍卖程序是指拍卖操作的整体过程，主要可分为四个阶段，依次为拍卖委托、公告、拍卖、拍卖标的物的交付。委托拍卖需提供的相关文件，如下：(一)不动产1、土地证或有关土地来源的政府文件(划拨土地文件，规划用地许可证等)。2、房产证。3、未完工程或不具备商品销售的不动产(联合开发建设项目)的有关文件，如：计委立项审批文件、规划许可证、建设开工许可证、建设工程验收合格证、联合建设合同书。4、有关动产买卖的财务往来票据。(二)机动车1、机动车登记证书2、机动车行驶证3、购车原始凭证或旧机动车交易发票(依法处分的来源证明)4、车辆购置税凭证或交费票据5、车船使用税交纳凭证6、原车主的身份证明(或法人代码证书)(三)设备、原材料及一般商品设备、原材料及一般商品的进货原始凭证(并附详细清单)。(四)上述国有资产需经评估的，不动产应由取得国家不动产评估资格的评估机构进行评估，机动车、原材料及一般商品由我公司出具

2023-04-24

340人看过
机动车
车子过户需要提交哪些的资料，需要什么流程？

一、车子过户需要提交哪些的资料车子过户需要提交的资料有：1.《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件；2.现机动车所有人的身份证明原件及复印件；3.机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件；4.《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件(海关监管的机动车)；5.行驶证原件；6.机动车查验记录表原件(张贴机动车标准照片和车架号拓印)。7.机动车登记证书原件；二、车辆过户需要什么流程？车辆过户需要的流程有：1.过户大厅照相(手续准备：买卖双方身份证、行驶本、登记证复印件)；2.填写过户合同(外迁车辆填写买方转入地址)；3.领取顺序号，等待受理；4.窗口递交手续，出过户票；5.工商及市场盖章；6.缴纳费用，领取过户票；7.户籍所在地车管所拆牌、拓号

2023-06-24

115人看过
房产证
拍卖的房产可以过户吗

拍卖的房产可以过户。通过法院拍卖的需提交：（1）《房地产转移登记申请书》；（2）竞授人身份证明；（3）拍卖成交确认书、付清拍卖款证明；（4）法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书；（5）原产权证书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义在《深圳特区报》或《深圳商报》公告作废；（6）若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交：（1）《房地产转移登记申请书》；（2）竞授人身份证明；（3）拍卖成交确认书、付清拍卖款证明；（4）原产权证书；（5）委托拍卖的公证书。拍卖房地产过户税费按三级市场转让计算。延伸阅读：二、法院拍卖的房屋能买吗1、无产权证房能否拍卖：现实生活中，没有产权证的二手房买卖大量存在，根据，《城市房地产管理法》第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，这是强制性规范。但从立法目的看，该条款目的在

2023-02-17

105人看过

结婚证
房产买卖过户双方所需要带的资料

卖方：1、产权人本人到场。2、带二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）、；港澳台人士需带好港澳居民身份证等；台湾同胞需带好来往大陆通行证、居民身份证等；外籍人士需带好护照及护照的译本公证等。3、产权证原件、原购房原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。买方：1、新产权人到场。2、带夫妻双方二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）、港澳台人士需带港澳居民身份证等；台湾同胞需带来往大陆通行证、居民身份证等；外籍人士需带护照及护照的译本公证等。3、税费（足额银联卡）。补充说明：1、具体情况需与权证专员确认。2、买方为港澳台及外籍人士如不到场只能公证委托，中国内地的可以手写委托书。3、交税过户必须通过权证专员。一、房产买卖过户流程是怎样的1、签订买卖合同；2、准备首付款，冻结；3、评估公司评估（出具评估报告）；4、向银行

2023-04-06

331人看过
房产过户
房产过户需要什么手续，办理房产过户所需资料有哪些

一、房产过户需要什么手续房产过户所需资料：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；（12）

2023-02-04

125人看过
收房
出卖人交房应提供哪些资料

房屋交付时，出卖人应当提供以下资料：1、政府机构出具的《建设工程竣工验收备案表》，较权威地证明房屋业已竣工验收合格；2、房屋测绘机构出具测绘资料，该资料用于权属登记，也可以确定实测面积与约定面积之间的误差；3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，前者是出卖人对商品住宅承担质量责任的法律文件，后者是对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的文书。出卖人未提供第1和2项资料时，买受人可以拒绝接受房屋；未提供“两书”时，有判例认为：“两书”是为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务水平，维护住宅消费者的合法权益而规定，未提供不构成拒绝接受房屋的条件。发生房屋产权纠纷怎么办出卖人交付的房屋之上可能负担多种权利，如银行的抵押权、先买受人的债权、工程承包人的优先受偿权；或者已被司法机关和行政机关依法查封或以其他形式限制房屋权利。买受人尽管领受房屋，但权

2023-04-17

329人看过
强制执行
过户法院拍卖的房屋,需要的手续有哪些

法院拍卖的房屋一般都比普通房屋的相对便宜些，所以很多买房者对拍卖的房子并不排斥，但拍卖后过户是一个很漫长的过程，稍不留神就会引起各种纠纷，那法院拍卖的房屋怎么过户呢?需要哪些手续?一、接受拍卖委托。在这一阶段,委托人将有意要拍卖的房产明确委托给拍卖行,双方签订委托房产拍卖协议,对委托拍卖的标的物达成基本意向。委托人在委托时一般要想拍卖行提供房地产权证、身份证等相关房产证明文件。二、拍卖房产标的的调查确认。拍卖行对房产委托人提供的房地产产权证明、有关文件、房产证明材料等进一步核实,必要时到相关部门调查取证,同时还必须对房产进行现场勘查。三、接受委托、签订委托、拍卖合同书。经调查确认后,拍卖行认为符合拍卖委托条件的,与委托人签订委托拍卖合同。委托拍卖必须符合《拍卖法》的要求。委托拍卖合同中要对拍卖房地产的情况、拍卖费用、拍卖方式和期限、违约责任等加以明确。四、房地产拍卖底价的确定。拍卖行对房地

2023-05-05

246人看过

强制执行
拍卖房子前准备哪些资料

拍卖的房屋类型大致有三种形式：一种是法院执法查封强行拍卖的房屋;一种是银行抵债的房屋;一种是业主委托拍卖的。强制拍卖是指国家有关机关依照法律的规定，将被查封、扣押的财产委托拍卖人进行公开拍卖的行为。强制拍卖是一种典型的强制执行措施，其目的在于将被查封、扣押的财产通过拍卖变现，用于清偿债务。通过法院拍卖的需提交：(1)《房地产转移登记申请书》;(2)竞授人身份证明;(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;(4)法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书;(5)原产权证书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义在《深圳特区报》或《深圳商报》公告作废;(6)若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交：(1)《房地产转移登记申请书》;(2)竞授人身份证明;(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;(4)原产权证书;(5)委托拍卖的公证

2023-05-01

150人看过
笔录
拍卖房产二次过户费用主要有哪些

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。4、所得税：房屋产权取得满五年的免征。5、房屋交易手续费。6、房屋产权登记费。一、房产拍卖的流程是什么？1、拍卖房产流程中客户委托，拍卖行接受；2、鉴定与估价拍卖；3、拍卖房产底价的确定；4、确定拍卖日期；5、发布拍卖公告；6、审查竞买人资格；7、竞买人缴付保证金；8、组织拍卖会实施；9、拍卖品的权属移交。二、拍卖房产的过户流程是什么？(1)竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。(2)竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退

2023-02-22

328人看过