我国对于租房定金并没有具体明确的规定,定金一般只要双方认同即可,但是一定要记得写定金协议,将租住的房屋信息、限定条款这些都写好,并开具收据。
三、房东违约有什么赔偿标准
房东违约赔偿标准应根据双方签订的租赁合同确定,可视实际情况进行赔偿:
1、交付定金后房东违约,房东出租房屋收定金来减少租客毁约的风险,但是定金不单单是限制租客的行为,对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后不愿意将房子出租给租客,那么房东需要赔偿租客双倍的定金;
2、房东提前收房违约,在租房过程中房东要将房屋出售或收回自己居住,这时根据有关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中,房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题,无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金,少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金;
3、房东不履行出租人义务的导致租户损失的,租客可以解除租房合同,房东还需赔偿损失。
违约赔偿没有统一的规定,但在涉及到违约金的问题上面,一般是不能超过主合同标的额的20%。为了避免引起不必要的纠纷,建议在租房时一定要签订租赁合同,合同中针对违约一项,要有明确的规定。
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