什么是回购房，回购房有房产证吗-法师兄

什么是回购房，回购房有房产证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-02 03:37:02 69 人看过

回购房属于房屋类型中的一种，在生活中有些人从来没有听过回购房的概念，根本就不知道什么是回购房，回购房有房产证吗？在买房的时候人们应该要能了解一些房屋的类型，比如知道回购房的具体知识才能对自己更有利。

什么是回购房

所谓“回购房”，是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样投资人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少投资者的目光。

回购房有房产证吗？

房子是不动产，必须经过办理产权证来表明它经过公示，以避免产权归属的争议问题．回购房它也是不动产，也有房产证，是受法律保护的。因此回购房都有单独的产权，拥有房产证。

回购方案

1、项目实地考擦，包括周围低价情况，检查五证，是否手续齐全，有无烂尾楼现象，预售房买卖的价格，由风险控制部出具项目报告；

2、若报告切实可行，尽快落实投资客户的资金情况，把项目极力推荐，如同意者尽快通知理财客户进行实地考擦。

3、意向资金接近项目要求，尽快与融资者签订担保合同，合同内应规定买卖合同必须书面备案，备案时公司人员一起到达房管局现场，备案原件由担保公司保管，签订合同时投资人的身份证尽量不给开发商，只报身份证号，约定放款时间稍长最好；

4、同意的投资者到不动产项目实地考擦并签订联合理财协议书同。时注明所占房产比例，直接到售楼处签订商品房买卖合同，给理财客户说明合同解除时本人必须及时到房管局解除合同，担保公司会提前通知，否则投资人要付约定的所购房产金额比例的违约金。

5、同意的投资者到不动产项目实地考擦，若不能及时签订商品房买卖合同（时间、金额），可以到担保公司签订联合理财协议，委托担保公司某人或法定代表人为主体签订商品房买卖合同（如需到公证处公证也可费用自负，不要最好），同时刷卡交钱，但事后受委托人必须出示证明及房产复印件给投资者，并按时还本息。

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