法院可以受理小产权房的遗产纠纷吗-法师兄

法院可以受理小产权房的遗产纠纷吗

来源：互联网时间： 2023-08-12 08:40:27 116 人看过

可以的。

1．最高院规定法院对于民事诉讼实行登记制度，即使是小产权房也需要登记立案。

2．《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》

3．第一条人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉，实行立案登记制。

4．第二条对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。

5．对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。小产权房属于违法建筑，买卖小产权房的合同无效，不受法律的保护，因此，要维权是很困难的事情。

6．各地对小产权房的纠纷所持的态度也不尽相同，有的主张“买卖农村的私有房屋，如双方自愿并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认定买卖关系有效，但应着其补办有关手续。”

7．首先，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

8．其次，小产权房是属于违法建筑。根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

如果出现了遗产的纠纷，并且还是小产权房的话，也是可以受理的。但是需要知道的是，小产权房本身就是违规的建筑，一般是不受到法律的保护的，所以说处理起来也是比较困难的。

小产权房屋纠纷法院受理吗

小产权房屋纠纷符合起诉条件的法院受理，但如果是关于小产权房交易产生纠纷，要求承认购买合同效力的，因为小产权房交易不合法的，不合法的交易法院是不会受理的。符合起诉条件的会按照规定立案。

【法律依据】

《民事诉讼法》第一百二十三条，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。

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