征地过程中的“一书四图”是什么
来源:互联网 时间: 2023-05-31 16:12:17 216 人看过

征地过程中的“一书四图”是什么?“一书四图”是县、市国土资源局在征地审批过程中根据征求意见、听证、调查、登记等情况制作的审批材料,具体包括:建设项目用地说明书,农用地转用计划、补充耕地计划、征地计划、供地计划。审批机关根据上述文件的内容作出是否批准征地的决定。建设项目用地说明:包括项目用地安排、用地情况等,并附下列资料。(一)经批准的市、县土地利用总体规划和各区土地利用现状,占用基本农田的,还应当提供乡一级土地利用总体规划;(二)提交测量标定图和测量标定技术报告(三)地籍资料或者其他土地权属证明材料;(四)以补偿方式提供土地的,还应当提供草签的土地使用合同、说明和有关文件;(5)实施城市规划和村镇规划占用土地的,还应当提供城市规划图和村镇规划图。

农用地转用方案:应包括占用农用地的类型、位置、面积和质量。

补充耕地方案:应包括补充耕地或补充基本农田的位置、面积、质量、补充年限、资金落实情况等,并附相应地图。同时,农用地转用和补充耕地规划必须符合下列条件:(一)符合土地利用总体规划;(二)符合土地利用年度计划确定的控制指标;(三)占用耕地的,补充耕地方案应当符合土地整理开发专项规划,面积和质量应当符合规定要求;(四)农用地单独流转的,应当符合选址条件。征地方案:应包括被征地的范围、类型、面积、权属、征地补偿费和安置补助费标准、安置人员的安置方式等,并应符合下列条件:

(1)边界,被征地类型、面积明确,权属无争议;(2)被征地补偿标准符合法律法规规定;(3)需要在被征地上安置的人员安置方式可行。

供地方案:应包括供地方式、面积、用途、土地使用费标准和金额。同时符合下列条件:

(1)符合国家土地供应政策;

(2)申请用地面积符合建设用地标准和集约用地要求;

(3)以划拨方式,符合法定划拨条件;

(4)以划拨方式有偿使用的形式,土地供应的有偿使用方式、期限、标准和金额符合要求;(5)仅占用闲置国有土地的,必须符合规划,界限清晰,面积准确。

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2024年09月17日 03:50
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