征地过程中的“一书四图”是什么?“一书四图”是县、市国土资源局在征地审批过程中根据征求意见、听证、调查、登记等情况制作的审批材料,具体包括:建设项目用地说明书,农用地转用计划、补充耕地计划、征地计划、供地计划。审批机关根据上述文件的内容作出是否批准征地的决定。建设项目用地说明:包括项目用地安排、用地情况等,并附下列资料。(一)经批准的市、县土地利用总体规划和各区土地利用现状,占用基本农田的,还应当提供乡一级土地利用总体规划;(二)提交测量标定图和测量标定技术报告(三)地籍资料或者其他土地权属证明材料;(四)以补偿方式提供土地的,还应当提供草签的土地使用合同、说明和有关文件;(5)实施城市规划和村镇规划占用土地的,还应当提供城市规划图和村镇规划图。
农用地转用方案:应包括占用农用地的类型、位置、面积和质量。
补充耕地方案:应包括补充耕地或补充基本农田的位置、面积、质量、补充年限、资金落实情况等,并附相应地图。同时,农用地转用和补充耕地规划必须符合下列条件:(一)符合土地利用总体规划;(二)符合土地利用年度计划确定的控制指标;(三)占用耕地的,补充耕地方案应当符合土地整理开发专项规划,面积和质量应当符合规定要求;(四)农用地单独流转的,应当符合选址条件。征地方案:应包括被征地的范围、类型、面积、权属、征地补偿费和安置补助费标准、安置人员的安置方式等,并应符合下列条件:
(1)边界,被征地类型、面积明确,权属无争议;(2)被征地补偿标准符合法律法规规定;(3)需要在被征地上安置的人员安置方式可行。
供地方案:应包括供地方式、面积、用途、土地使用费标准和金额。同时符合下列条件:
(1)符合国家土地供应政策;
(2)申请用地面积符合建设用地标准和集约用地要求;
(3)以划拨方式,符合法定划拨条件;
(4)以划拨方式有偿使用的形式,土地供应的有偿使用方式、期限、标准和金额符合要求;(5)仅占用闲置国有土地的,必须符合规划,界限清晰,面积准确。
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什么是征地过程中的“一书四图”?是否应该公开
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“一书四图”在土地征收中的作用是什么
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农村土地征收中所谓的“一书四图”是什么
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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征地过程中存在的问题是什么黑龙江在线咨询 2023-05-071、土地行政主管部门不直接参与组织实施。 2、在现实的征地拆迁工作中,完全按照法律、法规、规章的要求进行公告的很少。有的小项目未进行公告,有的制作了公告未张贴,有的应公告两次而只公告了一次,有的公告内容不完整,还有的在未收到征用土地方案批准文件时即发出征用土地公告。 3、征用土地的实施机关应当向被征地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人交待听证权。可以在征用土地补偿、安置方案公告中告知听证权
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征地拆迁一书四方案是什么?天津在线咨询 2021-10-26根据《建设用地审查报批管理办法》相关规定,一书四方案是指建设项目用地呈报说明书.农用地转用方案.补充耕地方案.征用土地方案.供地方案。市.县国土资源行政主管部门根据相关资料制作,逐级报告批准权人民政府的批准。具体内容如下:1、建设项目用地报告说明书应包括项目用地安排情况。计划使用土地的情况等:2、农地转用方案应包括地类、转用面积、土地利用整体计划等。3、补充耕地方案包括补充耕地责任承担单位。对应土
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图书出版合同在签订过程中存在什么问题?黑龙江在线咨询 2022-07-30稿费支付。这个一定要明确。你若不提出来,有些出版社会默认为实际销量给你结算稿费,这个就没谱了。通常都是出版社告诉你销了多少就是多少,你很难去出版社查证实际销量
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征地过程中有什么补偿黑龙江在线咨询 2022-11-081、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 3、征收其他土地的
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土地征收流程图香港在线咨询 2022-07-22对于土地征收流程图的情况。根据国土资源部《关于印发〈关于完善征地补偿安置制度的指导意见〉的通知》(国土资发[2004]238号)文件中规定,征地工作应包括以下程序:1.告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时