上海公积金贷款额度-法师兄

上海公积金贷款额度

来源：互联网时间： 2023-03-14 08:50:31 103 人看过

上海住房公积金贷款额度不固定，是根据公积金账户存储余额来计算的同时也会受到很多条件的约束。具体计算公式为：可贷金额款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。

住房公积金贷款的金额为：住房公积金贷款额度一般是计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，但是需要注意住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额，每月偿还贷款本息合计需要不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，而且参与额度计算的共同申请人的缴存基数是可以累加的。

二、一般情况下，住房公积金贷款额度是多少？

网友提问：

我的一个朋友，由于他们在老家的房子被征收了，所以他们想要去县里面买一套新的房子，他们想要通过公积金贷款，但是并不知道这方面的贷款是怎么样的，想要请问一下律师，一般情况下，住房公积金贷款额度是多少呢？

律师回复：

您好，根据规定，住房公积金贷款的额度，要根据贷款人的还贷能力、房价总额、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。如果是按照还贷能力来计算的话，就是【（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。

三、银行确定借款金额、借款期限的方法。

1．、以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额；

2、按借款人工资总额的40％作为可以申请的贷款额度；

3、根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3．825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。

此外，银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，大家缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮大家偿还一部分贷款额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

二手房贷款
上海公积金贷款最高额度120万二手房贷款年限延长

市公积金中心昨天宣布，自4月15日起实施最新公积金提取和贷款使用政策：家庭最高可贷额度将提至120万元;二手房抵押贷款年限将延长。住房公积金最高贷款额度调整将进行较大幅度的调整。具体为：购买首套自住住房，个人最高贷款额度50万元，家庭最高贷款额度100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度增加10万元，家庭最高贷款额度增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，视是否缴纳补充公积金，个人最高额度分别提高至40万元和50万元，家庭最高额度为80万元和100万元。二手房公积金抵押贷款年限也将作出调整。5年以下房龄的二手房，最长贷款年限仍为30年。6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由过去的不超过15年调整为35年与房龄之差。20年及以上房龄的二手房，最长贷款年限一律调整为15年，并且不对房龄设限。市公积金中心同时表示，5

2023-04-22

65人看过
借款
2021年上海公积金贷款50万总额

上海公积金贷款贷满50万的条件为申请贷款前缴存住房公积金达到规定期限；自有资金支付购房款不低于规定比例等。月缴费金额是按照公积金的总缴费额度来计算的，所说的780元包括个人和公司。住房公积金贷款额度的计算是根据不得高于按照借款人住房公积金账户存储余额的倍数确定的贷款限额，即住房公积金账户按余额的40倍计算，补充住房公积金按账户余额的20倍计算。根据规定住房公积金贷款还不得高于按照还款能力确定的贷款限额（其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数规定比例（50％）12个月贷款期限）。上海市的公积金贷款最高多少上海市的公积金贷款最高可贷120万，前提条件是购买住房要为家庭首套住房，且家庭两人以上缴纳公积金和补充公积金；1人缴纳住房公积金最高只能贷60万。根据上海住房公积金《贷款政策》对贷款金额的规定：1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户

2023-07-06

217人看过
强制执行
贷款公积金额度怎么算

一、贷款公积金额度怎么算贷款公积金额度如下计算：公积金贷款额度=申请人公积金账户的正常缴存余额×20有配偶或家人共同申请的，公积金贷款额度=（借款人公积金账户余额+共同申请人公积金账户余额）×20假设自己的公积金余额为5万，配偶的公积金余额为5万，那么公积金贷款的可贷额度就为200万。二、公积金的钱不买房可以取出来吗公积金的钱不买房可以取出来。只要符合以下几种情形之一，也能将自己公积金账户里的余额提取出来进行使用：1.建造、翻建、大修自住住房；2.偿还住房贷款本息；3.无房户支付超出家庭收入规定比例的房租；4.外来务工人员离开本市；5.户口迁出本市；6.完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系；7.出境定居；8.离休/退休；9.享最低生活保障或因重大事故、重大疾病致贫；10.死亡或被宣告死亡。三、住房公积金有哪些特点1.普遍性。城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，

2023-05-22

435人看过
借款
公积金贷款额度计算标准，公积金贷款流程

一、公积金贷款额度计算标准公积金贷款额度计算标准具体有以下几种方式：1.按所购房产价值计算：购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%。购买家庭第二套住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的70%。2.按借款人还贷能力计算：贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额）×10000元；月还款能力=（借款人公积金月缴存基数-月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元）。二、公积金贷款流程公积金贷款流程如下：1.初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限。2.评估。需要申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。3.审核。有关申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。4.办理担保手续。5.签订借款合同

2023-06-23

149人看过

住房公积金
2023上海住房公积金二套房贷款条件和贷款额度是多少

一、公积金贷款条件1、购买本市城镇具有所有权的自住住房;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据(目前标准为人均35.1平方米)。二、贷款额度改善型第二套普通住房每户家庭最高贷款限额为100万元(每人最高贷款限额为50万元)，若一方有补充住房公积金的，最高贷款限额为110万元。改善型第二套非普通住房每户家庭最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元)，若一方有补充住房公积金的，最高贷款限额为90万元。三、贷款利率购买第二套改善型商品住房的借款人家庭，再次购买的商品住房符合上海市普通住房标准的，参照首套住房贷款政策执行，即首付比例不低于30%;

2023-05-29

324人看过
住房公积金
【公积金贷款额度】最新儋州住房公积金贷款额度有哪些规定

贷款额度个人住房公积金贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准：1、海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元;二手房贷款额度最高为30万元;县(市)政府所在镇建造自住住房贷款额度为20万元;其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元;翻建、大修自住住房的贷款额度最高为10万元。2、商品房和单位集资建房的贷款额度不得超过所购住房所需价格的80%;二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的60%;建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的50%。贷款期限商品房和单位集资建房贷款期限男65岁、女60岁，贷款期限最长不得超过30年;二手房、建造自住住房和灵活从业人员贷款期限最长为20年;翻建、大修自住住房贷款期限最长为10年。贷款利率个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定执行。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方

2023-05-30

74人看过