未成年房产证办理流程-法师兄

未成年房产证办理流程

来源：互联网时间： 2023-05-28 20:41:17 247 人看过

一、未成年房产证办理流程

法律虽然没有明文禁止未成年的孩子办房产证，但由于未成年人不具备完全的民事行为能力，因此他只能通过与父母共有或接受他人的财产赠与获得所有权。因此，若想以10岁孩子的名义办理房产证，首先要完成房产所有权的转移。因为，办理房产证等所必须的购房合同、购房款发票等原始票据等都与孩子无关。对孩子，可以通过在房产证上加名来实现孩子对房屋产权的共有。

二、房产证特点

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
未成年人可否办理房产证

根据《民法典》（于2021年1月1日生效）规定：不满8周岁的未成年人是无民事行为能力的人，由他的法定代理人代理民事活动。8周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。所以，以未成年人的名义所进行的民事活动，要么必须取得其监护人的同意，要么直接由其监护人代理。对于购房这种标的巨大的合同，只能由其监护人代理进行交易。未成年人虽然可以单独购置物业，但因其没有债务偿还能力，所以不能分期付款，必须一次性付款。如果不是一次性付款，在目前一些城市的各大银行不办理房屋唯一产权人是未成年人的按揭申请，申请住房贷款只能由未成年人的父亲或者是母亲甚至是父母等法定代理人共同来申请。未成年人持有房产弊端提示处置未成年人名下的房屋产权交易会相对麻烦。这期间，孩童业主的房产处置权要由其法定监护人代理行使。《未成年人保护法》第十二条规定

2023-05-05

174人看过
房产证
未成年人可以办理房产证吗

可以，未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记，提供监护人享有监护权的证明及身份证，未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明，监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产；被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；(三)涉及不动产权利限制、提示的事项；(四)其他相关事项。按照相关法律规定，未成年人原则上不得处置其房产(出卖、贷款设定抵押)。非处置不可的，要优先保护未成年人利益(未成年人利益一般指生病求医、上学等)，要求其法定监护人书面保证，并经公证

2023-05-05

389人看过
房产证
未成年人该怎么办理房产证？

1、未成年人可以办理房产证吗?可以，未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记，提供监护人享有监护权的证明及身份证，未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明，监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产；被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。2、未成年人是否可以作为权利人办理《房地产证》?未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。3、办理购房证明或者过户，需要未成年人产权人到场吗?无论是办理购房证明，还是过户，均无需未成年产权人到场。作为房屋的唯一产权人，孩子未满十八周岁，属于未成年人，虽然可以登记买房，但是无法作为主借款人申请银行贷款，因此无法办理按揭，需一次性付款。即使未成年人与

2023-04-22

388人看过
社保
未成年社保卡办理流程

十周岁以上十六周岁以下的学生，要本人持户口簿去户口所在地派出所申请办理居民身份证，等办理好身份证后，本人携带身份证及一张身份证复印件到任何银行都可办理。办理时本人要在“个人结算帐户管理协议“上签上您的名字,再填一张“个人卡开卡申请书“,交给银行工作人员,然后留密码。一、怎么办理临时身份证临时身份证办理流程如下：1、需要带上本人的户口簿原件和复印件，申请人的寸照一张；2、接着去办理的窗口领取临时身份证登记表，如实填写表格上的内容；3、接着把填好的表格交给负责的相关事宜的民警，民警会从网上调出申请人的个人信息进行审核；4、通过审核后，申请人要缴纳临时身份证的工本费，一般就是一证10元，缴纳费用后即可取证。一、在外地办理临时身份证所需材料如下：1、户口本原件；2、申请者本人的学生证、毕业证、结婚证、驾驶证，有其中之一即可；3、《临时居民身份证领取凭证》；4、《临时居民身份证申领登记表》。二、临时

2023-04-11

276人看过

房产证
房产证办理流程

一、房产证办理流程房产证是房屋的最重要的物权凭证，取得了房产证即表示取得了房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。下面为大家详细介绍房产证办理流程。一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《

2023-03-31

320人看过
房产证
办理房产证办理流程

(一)确定已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《合同》中对其加以约定，也可以到本地的交易信息网站进行查询。(二)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》(三)必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开发商处(携身份证)；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。(四)领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。(五)缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的办或者指定的代收缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。(六)提交申请材料(七

2023-04-01

295人看过