房屋拆迁协议公证的重要性及其作用-法师兄

房屋拆迁协议公证的重要性及其作用

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:53:54 473 人看过

（一）房屋产权人已死亡的，应当先办理继承公证，再办理房屋拆迁协议公证。

（二）属于共有房产的，要注意防止遗漏其他共有人。

（三根据规定，房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。公证处应提醒当事人注意这一点。

办理赋予债权文书强制执行效力公证应当注意的问题

1、申请办理赋予债权文书强制执行效力公证，当事人应当对债权债务的标的、数额（包括违约金、利息、滞纳金）及计算方法、履行期限、地点和方式约定明确。

2、债权文书中应当载明当债务人（包括担保人）不履行或者不适当履行义务时，其愿意接受强制执行的承诺。

3、债务人（包括担保人）的委托代理人代理申办公证时，在债权文书中增设愿意接受强制执行承诺条款的，其授权委托书中应当包括授权增设愿意接受强制执行承诺的内容，或包括授权申办具有赋予债权文书强制执行效力公证的内容，或包括授权代理签订合同的内容。

4、对核实债务不履行或不适当履行的方式所作的约定应当明确。当公证机构按照当事人约定的方式进行核实时，无法与债务人（包括担保人）取得联系，或债务人（包括担保人）未按约定方式回复，或债务人（包括担保人）回复时提出异议但未能提出充分证明材料，不影响公证机构按照法定程序出具执行证书。

5、债权文书经公证并赋予强制执行效力后，债权人或者债务人对该债权文书的内容有争议时，如果直接向人民法院提起民事诉讼的，人民法院将不予受理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁协议相关文章

房产评估
国有土地房屋拆迁控告书的重要性及写作技巧

房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。国有土地房屋拆迁补偿计算标准：1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

2023-07-02

479人看过
行驶证
行驶证的作用及其必要性

有用。行驶证是准予机动车上道路行驶的法定证件，是证明汽车合法可上路行驶的重要证件。上记录有车辆的号牌号码、车辆类型、所有人、住址、品牌型号、使用性质、发动机号码、车辆识别代号、注册登记日期、发证日期、总重量、整备质量、核定载客人数、外廓尺寸、检验记录等信息，相当于车辆的身份证明。车辆行驶证的主要作用包括：1、车辆上牌凭证；2、产权权属证明；3、保险索赔凭证；4、新车保修凭证。行驶证分吗？行驶证没有分。初次申领机动车号牌、行驶证的，机动车所有人应当向住所地的车辆管理所申请注册登记。机动车所有人应当到机动车安全技术检验机构对机动车进行安全技术检验，取得机动车安全技术检验合格证明后申请注册登记。《道路交通管理条例》第17条规定：“车辆必须经过车辆管理机关检验合格，领取号牌、行驶证，方准行驶。”

2023-07-05

393人看过
婚前协议
婚前协议的公证对有效性的影响及其写作要领

婚前协议要满足要求才有效，不一定需要公证，但是公证后的法律效力最高。满足以下3个条件的，那么该婚前协议就有效：1、订立婚前协议的当事人双方要是完全民事行为能力人；2、婚前协议必须表达了当事人双方的真实意思表示；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。不公证的婚前协议有效吗1、婚前协议是否有效取决于协议的内容规定。也就是说，约定的事项必须是合法的，双方的真实意思是没有欺诈或胁迫。2、协议是否需要公证，没有强制性规定。3、法律依据：《民法典》第十九条第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所

2023-07-02

143人看过
刑事诉讼法
证据三性的重要性及其在刑事案件中的作用？

通常情况下，证据的三性一般是指，证据的合法性、客观性和关联性三大特性。1、证据合法性，侧重于形式，主要解决证据资格，也就是证明能力的问题；2、证据真实性。也就是证据所表达的事实，或内容是真实的，不是臆想或虚构的；3、证据关联性。通常是指，证据和待证事实必须密切相关，具备证明待证事实的属性。刑事诉讼法证据三性是哪三性刑事诉讼法证据三性：（一）证据的合法性要求1、证据必须由法定人员收集；2、证据必须是依照法定程序收集的；3、证据必须具有合法的种类；4、证据必须具备合法的来源；5、证据必须具备法定的形式；6、证据必须经法定程序查证属实。（二）证据的关联性要求其一，关联性是证据的一种客观属性，即证据同案件事实之间的联系是客观联系而不是办案人员的主观想象和外部强加的联系。其二，证据的关联性应具有实质性意义。即证据与案件的基本事实相关，在刑事案件中是指关系当事人是否犯罪、犯罪性质及罪责的轻重等。其三，

2023-07-08

87人看过

城中村改造
房屋拆迁的重要性和意义

目前，全国各大城市都在加紧城中村改造的进度，房屋拆迁顺利与否则成为旧城改造必须首要解决的问题。房屋拆迁不仅关系到旧城改造的进度，更关系到待拆迁民众的生活问题，因此，了解房屋拆迁的相关问题，意义重大。房屋拆迁房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。房屋拆迁的意义由于城市规划和专项建设工程的需要，对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。房屋拆迁的意义由于城市规划和专项建

2023-07-03

483人看过
遗嘱公证
遗嘱公证的重要性及其效力

未经过公证的遗嘱不一定无效力，遗嘱只要符合遗嘱的有效要件就有效，只有公证遗嘱才必须经过公证。遗嘱的有效要件包括形式要件和实质要件。其中形式要件指的是遗嘱的形式符合法律规定。实质要件指的是只要遗嘱人有遗嘱能力，遗嘱内容是遗嘱人的真实意思表示，不违反社会公共利益和社会公德，所处分的财产须为遗嘱人的个人财产，且不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权，那么遗嘱便有效力。写遗嘱不公证是否有效只要遗嘱的方式是符合法律规定的，即使不公证，也有效。我国的遗嘱方式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱，当事人选择公证遗嘱的，才需要去公证机关进行公证，当事人选择其他遗嘱方式的，就不需要进行公证，只需要按照法律的规定来写，只要遗嘱的方式符合法律规定，该遗嘱就有效，在遗嘱人死亡后，遗嘱应当发生法律效力，遗嘱人的遗产应当按照遗嘱处理。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条：

2023-07-01

99人看过
征收决定
拆迁房子公示的重要性

拆迁必须要发布公告。拆迁公告是政府部门征地的权力来源之一，目的是将拆迁批文送达被拆迁人，告知被拆迁人此地正式开始征收拆迁。在拆迁批文未进行公告前，被拆迁人有权拒绝拆迁并继续使用，在拆迁公告作出后应当给予补偿。中标金额需要进行公示吗？通常大家都知道，评标结果是需要进行公示的，因为这事关中标候选人的问题。有关中标金额的公示问题，《招标投标法实施条例》仅要求公示中标候选人，可以不公示金额，而且此时也未确定中标人也不存在中标金额的说法。政府采购项目发出的中标结果公告应包括中标金额。另外，《招标投标法实施条例》第五十四条第一款也规定：依法必须进行招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日。同样没有要求中标金额需要公示。除此之外，《政府采购法实施条例》第四十三条第三款规定：中标、成交结果公告内容应当包括采购人和采购代理机构的名称、地址、联系方式，项目名称和项目编

2023-07-03

86人看过
土地证
房屋拆迁需要土地证原件其作用是什么

土地证分两类，一类是被拆迁人的土地证宅基地证，一类的是开发商的土地证。1、被拆迁人的土地证或者宅基地证是土地拆迁赔偿的依据，也是新建房屋合法的依据。如果没有土地证就需要村(居)委会的认定，或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。不然赔偿的标准或许会降低。2、开发商的土地证是城中村或者旧城改造中剥离回迁用地之外的对外出让建设商品房的依据，五证之一，也是规划许可、施工许可的前置条件，更是后续办理房屋产权的依据。没有土地证什么办不了。拥有集体建设用地使用权证的建设的房子属于小产权，只能让原户籍的村民居住不能上市流通。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

2023-06-15

152人看过

城市房屋拆迁
城市房屋拆迁协议：拆迁补偿及安置

拆迁人（以下简称甲方）：法定代表人：，职务：；电话：地址：；邮编：。委托代理人：服务单位：；地址：；职务：；电话：。被拆迁人（以下简称乙方）：法定代表人：，职务：；电话：；地址：；邮编：。委托代理人：服务单位：；地址：；职务：；电话：。房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：法定代表人：，职务：；电话：地址：；邮编：。委托代理人：服务单位：；地址：；职务：；电话：。甲方因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建设需要，经批准取得＿＿＿＿＿＿＿＿＿号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》及等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙＿＿＿＿＿方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被拆除房屋现状（一）房屋所在地点：＿＿＿＿＿＿＿区（镇）街道（路）号，房屋的总楼层数＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋所在的楼层数＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋的

2023-07-06

330人看过
出生证
出生证明的作用及重要性

出生证明的用途：1、证明在中华人民共和国境内的出生人口出生时的健康及自然状况；2、证明出生人口的血亲关系；3、作为新生儿获得国籍的医学依据；4、作为户籍登记机关进行出生人口登记的医学依据；5、作为新生儿依法获得保健服务的凭证；6、为其他必须以《出生医学证明》为有效期限的事项提供依据。孩子医学出生证明有什么用？出生证明办理需要填写首次签发登记表，签发机构参照出生情况并依据书面声明和亲子鉴定证明签发证件。需要提交的材料有：1、婴儿父母或监护人的《出生医学证明》、《出生医学证明副页》；2、夫妻双方户口本、身份证、结婚证；3、准生证。《中华人民共和国户口登记条例》第七条婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。

2023-07-05

237人看过
刑事诉讼法
公诉的意义及其重要性

1、公诉是侦查后和审判前之间的一处独立的阶段，它是联系侦查与审判的惟一桥梁，其任务表明了侦查活动的终结，并对侦查活动实行全面监督，保证了办案质量。公诉又为人民法院的审判提供了前提，对审判顺利进行，实现审判任务有重要意义，也是公、检、法三机关相互制约的重要环节。2、公诉制度促成了控诉、辩护、审判三种诉讼职能的分离，有利于案件的公正审判，实现诉讼程序的客观公正性。3、公诉制度是保卫人民民主政权，保障公民民主权利和合法权益，维护国家和社会秩序的重要手段。检察院对什么案件提起公诉检察院按照以下流程提起公诉：1、作出起诉决定；2、向人民法院提起公诉；3、将案卷材料、证据移送人民法院。人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清，证据确实、充分，依法应当追究刑事责任的，应当作出起诉决定。《刑事诉讼法》第141条规定：人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清，证据确实、充分，依法应当追究刑事责任的，应当

2023-06-30

340人看过
合同公证
合同公证的重要作用及其实践意义

进行合同公证的作用：1．合同公证通过审查，来确认合法合同的法律效力，排除非法合同的错误效力；2．公证最本质的效力是社会公信力，公证机构自身，具有明显的行政性质与公示性质；3．公证具有很高的证据效力，为合同大大增加了效力保障。办理建设工程承包合同公证的作用对建筑工程承包合同进行公证，其意义和作用从总体上看，一可从源头上遏制和解决拖欠农民工工资问题，实现对拖欠农民工工资问题的标本兼治；二对防止出现“黑白合同”情况和规范建筑工程交易秩序具有十分积极的作用。具体作用还有：1、可将现通常采用的诸如收取工资保证金等无明确法律依据的行政手段，通过合同条款成为当事人自己的意思表示而合法化。2、工资款转经公证处或有关职能部门结算，不仅可即时掌握工资的结算、发放情况，有利于及时、主动采取应对措施，而且为对欠薪行为进行法律、行政处罚提供强有力的证据。3、规定对合同内容作重大变更须经公证，使招投标活动更为健康，合

2023-07-06

262人看过

有限责任公司
有限责任公司注册资本的作用及其重要性

注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额，象征着公司依法应承担的责任，增加或减少注册资本都需要股东会决议通过。增加注册资金，意味着公司承担更大的经营风险，对投资人来说也意味着更低的投资风险，可以吸引投资，扩大公司。有限责任公司最低注册资本要多少国务院总理李克强2013年10月25日主持召开国务院常务会议，部署推进公司注册资本登记制度改革，降低创业成本，激发社会投资活力。会议明确放宽注册资本登记条件。会议明确，放宽注册资本登记条件。除法律、法规另有规定外，取消有限责任公司最低注册资本3万元、一人有限责任公司最低注册资本10万元、股份有限公司最低注册资本500万元的限制；不再限制公司设立时股东（发起人）的首次出资比例和缴足出资的期限。公司实收资本不再作为工商登记事项。法律咨询：网友：公司注册资本可以使用吗？律师：有关这个问题，需要从两个方面来讲，一方面：公用。公司注册资本一般用于公司

2023-07-07

94人看过
离婚手续
房屋公证的必要性和重要性

房屋公证包含很多种不同内容，不同内容的公证对应的好处也不完全一致。如果是涉及房屋的合同公证，那么可以保证房屋交易的真实性，避免受到欺诈，同时还可以保障房屋交易的合法性，防止合同因违法而无效；如果是就房屋权属进行确权公证，则可以防止后续发生权属争议，即使发生权属争议，合法有效的公证书也是一份非常有力的证据。房屋公证的种类1、当事人委托他人代办房产的交易行为的，需要委托人到当地所属的房产公证部门进行公证委托手续，委托人需要携带相关的资料与费用等待办理公证书。但是有一点需要注意的问题是关于夫妻间财产或是婚前财产的公证是不可以委托办理的，需要亲自办理，就像是办理结婚、离婚手续一样，不能代办。2、产权所属的新户主是从遗嘱里获得的继承权的或是遗赠的房产的继承权的，需要开具死者的死亡证明以及与死者关系的证明和自己继承身份的证明，如果是法院判定的，需要有法院的判决书和协理办理的书面文件。3、当事人没有成年

2023-07-01

239人看过