父母死亡房产证过户流程及费用-法师兄

父母死亡房产证过户流程及费用

来源：互联网时间： 2023-05-22 20:38:22 259 人看过

一、父母死亡房产证过户流程及费用

1.父母死亡房产证过户流程如下：

(1)到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；

(2)持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；

(3)到驻场税务所办理税收核定；

(4)领取完税凭证换领新的产证。

2.继承房产证过户费用如下：

(1)评估费

按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。

(2)继承公证费

收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。

(3)房屋测绘费

小于100㎡的每份50元。

(4)房产继承过户办公费用

查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。

(5)契税

如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。

二、房产继承纠纷的诉讼时效是多长

房产继承纠纷的诉讼时效一般是三年。

《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房产继承的份额规定

确定了继承人后，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

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