只写一个人名字的房子属于共同财产吗-法师兄

只写一个人名字的房子属于共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-03-23 15:02:29 354 人看过

房子只写一个人名字不一定算共同财产。我国实行不动产统一登记制度，房子登记的名字为房屋所有权人，婚后购买的房产仅登记一方名字的仍属夫妻共有财产，当事人另有约定的除外。

一、婚后一人全款买房属于共同财产吗

婚后夫妻一方全款买房是共同财产，另有约定的除外。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、婚后买房属于婚后财产吗

结婚后买房属于婚后财产。如果是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定，房产证上写一方或双方名字的，应认定为夫妻共同财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、婚后房产证写一个人和二个人区别有哪些

婚后房产证写一个人和二个人区别如下：

1、依据相关规定婚后财产属于夫妻双方，房子应属于夫妻共有；

2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理；

3、如果被一方私下处置，可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约。

房产证上有名≠有房子产权，房产证上面加名字并不一定有房屋的产权。房产权利效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力。

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