商业用房过户费用包括查档费、买卖公证费、契税、商业房产过户税费、个税、营业税、土地增值税和工本费,其中商铺的契税为销售价的3%,个税按销售价的1%征收,营业税按销售价与原购房价差额的5.55%收取,土地增值税为1%。银行按揭所需费用包括银行按揭抵押公证费、按揭合同工本费和商品房案值评估费。投资者需要注意按揭只能贷款50%,贷款最长期限为10年。

一、商业用房过户费用。1、查档费。收费标准为1－10元／件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上销售价的3。3、契税。商铺的契税为销售价的3％。4、商业房产过户税费。5、个税。个税即个人所得税，征收标准为销售价的1％。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为销售价的20％。6、营业税。营业税是按销售价与原购房价差额的5．55％收取。7、土地增值税1％。6、工本费。7、交易手续费。二、银行按揭所需费用。1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1。

2、按揭合同工本费。3、商品房案值评估费，一般是总房价的3－5。注：投资商铺的购房者需注意，一般情况下按揭只能贷款50％，并且贷款的最长期限为10年。

商铺按揭所需费用有哪些？

商铺按揭所需费用有哪些？

商铺按揭所需费用包括以下几点：

1. 首付款：开发商通常要求购房者先支付一定的首付款，这个首付款的金额因开发商和项目而异。

2. 贷款金额：购房者向银行申请的贷款金额，这个金额由开发商提供给购房者，购房者需要支付一定的利息。

3. 贷款期限：购房者向银行申请的贷款期限，这个期限一般为3年、5年或10年等。

4. 利率：银行向购房者收取的贷款利率，这个利率是按照中国人民银行的基准利率确定的。

5. 手续费：开发商或银行收取的手续费用，包括贷款申请费、手续费等。

6. 公证费：购房者需要支付的公证费用。

7. 律师费：购房者需要支付的律师费用。

8. 房屋评估费：房屋评估费用，由开发商或第三方评估机构收取。

以上是商铺按揭所需的一些常见费用，具体费用可能会因项目、开发商和银行而异。在购房时，购房者应仔细阅读开发商提供的购房合同，了解以上费用的具体内容。

商业用房过户费用包括查档费、买卖公证费、契税、商业房产过户税费、个税、营业税、土地增值税和工本费等。商铺按揭所需费用包括首付款、贷款金额、贷款期限、利率、手续费、公证费、律师费和房屋评估费等。在购房时,购房者应仔细阅读开发商提供的购房合同,了解以上费用的具体内容。

《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。