铺面合同是否要写明违约责任-法师兄

铺面合同是否要写明违约责任

来源：互联网时间： 2023-04-21 08:01:37 428 人看过

一、铺面合同是否要写明违约责任

1.可以不写，商铺租赁合同上没写违约金条款也是要赔偿的，对违约责任没有约定或者约定不明确，损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2.但是还是建议写上去，到时候按合同违约条款履行就是。不会再有其他扯不清的问题。

3.法律依据：《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、商铺租赁合同违约金怎么写

1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;

2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。

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