夫妻共有房产过户攻略-法师兄

夫妻共有房产过户攻略

来源：互联网时间： 2023-07-06 20:25:35 182 人看过

夫妻过户房产的方式是，办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写房屋所有权登记申请书，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

1．如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；

2．结婚证复印件；

3．夫妻双方的身份证复印件；

4．夫妻双方共有房屋的协议；

5．房屋所有权证等。

离婚夫妻过户房产怎么过户

离婚夫妻过户房产的过户流程是：双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户手续。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

根据《城市房地产管理法》第七条，国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

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以销售方式过户手续：父母的房地产以销售方式过户给子女的，应提供被过户人身份证和父母身份证、户口簿，结婚证、房产证应到房屋管理部门办理房屋过户登记。捐赠形式的过户手续：父母的不动产以捐赠形式转让给子女的，需先到公证处与父母办理捐赠合同公证，然后持公证书和不动产证明到房管局办理过户登记。同样，双方需携带身份证、户口簿、结婚证、房产证等证件。父母房产过户子女新规父母房子过户给子女有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价0．5％。三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有

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1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。外地车如何过户1、要保证你的汽车尾气排放量达到标准再开始办理手续。2、要准备好一些相关的资料：（1）身份证件，双方的，要准备两份，一份原件一份复印件；（2）买汽车的时候给的原始发票，原票复印件都行；（3）车辆行驶证

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