夫妻共有房产过户攻略-法师兄

夫妻共有房产过户攻略

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 20:25:35 182 人看过

夫妻过户房产的方式是，办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写房屋所有权登记申请书，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

1．如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；

2．结婚证复印件；

3．夫妻双方的身份证复印件；

4．夫妻双方共有房屋的协议；

5．房屋所有权证等。

离婚夫妻过户房产怎么过户

离婚夫妻过户房产的过户流程是：双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户手续。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

根据《城市房地产管理法》第七条，国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

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过户手续的步骤包括签约、交税、登记和取证。只要房产证齐全,过户手续就可以办理。卖方夫妻双方和买入方需到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,并按照国家规定交纳相关税费,包括契税、房屋交易管理费和产权登记费。买卖双方交纳相关税费后,买入方需填写房屋所有权登记表,并提交所有资料办理产权登记手续。最后,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,整个过户手续就全部结束了。只要有房产证，过户手续就可以办理。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监

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南昌市不动产过户攻略

房屋过户的主要思想是购房者在购买房屋后,需要进行一系列的步骤来完成过户手续。这些步骤包括签订合同支付定金、前往银行申请购房贷款、银行指定律师审核申请人资料和安排评估师评估房产价值。这些步骤的目的是确保购房者在过户过程中能够合法、顺利地进行交易,并且保护双方的权益。房屋过户的步骤如下：首先，双方签订合同并支付定金；接着，前往银行申请购房贷款；然后，银行会指定律师与申请人进行沟通，审核贷款申请人的相关资料；最后，银行会安排评估师对出售的房产进行评估，以确定其评估价值。南昌房屋过户流程根据我国《城市房地产管理法》及《房屋交易管理办法》的相关规定，南昌房屋过户流程主要包括以下几个步骤：1. 房屋过户前的准备工作：卖方和买方需要准备好房屋权属证明、房屋买卖合同等文件，卖方还需要提供房屋钥匙。2. 申请过户登记：卖方和买方需要向当地房地产行政主管部门申请过户登记，提交相关文件及申请表

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一、夫妻买房出资证明有：根据购房条件的要求，购房可以用现金、支票或银行转账等付款方式，因此，在收集买房出资证明时，需要按照出资方式进行收集。如采用现金的发票、收款收据；采用支票的付款的收收据；采用银行转账的账单等等。具体的买房出资证明有：付款发票、收款收据、录音录像、证人证言、银行取款（转账）证明等。二、收集夫妻买房出资证据的方法有：夫妻一方或双方出资买房的，产权最好是登记在两个人名下，如果只是登记在一人名下，双方最好签订协议，约定各自的出资金额或双方对此房屋所占的份额。如果没有登记又无约定的，需要根据实际的出资情况收集上面所列的证明材料。如，汇款证明、银行转账（取款）证明等等。另外，还贷的单据也要保存好，只要是能证明自己对房产出资的相关证明都应该保留好。至于如何收集以上买房出资的证据，也得视具体情况而定。夫妻买房必须都到吗我国法律规定，夫妻买房的时候，两个人只有一个人在场就可以了。如果到

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