一、小区业主主线缆坏了由谁负担
如若电缆线出现故障,若问题发生在小区进户线之外,此责任应由当地电力部门负责维修;反之若是发生在进户线内,则需由小区全体业主共同承担修理义务。参照相关法律法规,小区内部所包含的各种公共设施均属小区内部全体业主所共有,并由小区的物业机构代表全体业主保管公共维修基金。
若发现小区内公用设施遭受损毁,则依法要求动用公共维修基金加以修复,故小区内部的电缆同样属于小区全体业主所有。任何时候,在处理此类问题时,我们都将采用公有的形式,通过使用公共维修基金来统一组织维修工作。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
二、小区业主可以向物业要增值税发票吗
关于物业费开票方面,您拥有合法权益获取相应发票。
依据我们国家相关法律法规的明确规范,任何企业或个体在进行销售商品、提供服务以及实施其他经营行为的过程中,当与外部单位、个人产生经营性交易行为,收取到款项时,收款方必须按照规定向付款方出具发票;对于所有的单位及个人在实施购买商品、接受服务以及开展其他经营性活动时,都必须向收款方索取相应的发票。在此前提下,物业便是一种定义清晰且已经建设完成并正式投入使用的各类房屋,以及与其相匹配的各种设备、设施和场地下所。
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条
税务机关是发票的主管机关,负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中,应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。
关于小区住户主干电缆的损毁问题,责任的承担需要具体情况具体分析。倘若该项设备部件故障的原因在于入户线路之外,那么其维修工作将由电力部门全权负责;然而,如果故障是由于入户线路内部因素所导致,那么小区全体业主就有义务共同承担起修理的费用。众所周知,小区公共设施属于全体业主共有的财产,而物业公司则负责妥善保管和管理这些公共维修基金。当公用设施遭受损害时,应当按照规定程序动用维修基金进行修复。
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小区内入房屋的主电线坏了应该由谁负责甘肃在线咨询 2022-11-01我现在住的这个小区,不知道什么原因入屋的电缆坏了,现在开发商要我们业主承担所有费用,新楼盘住了五年的。请问一下这个责任是不是由我人业主来承担
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小区电缆坏了更换费用谁出甘肃在线咨询 2024-04-04小区电缆坏了,更换费用是由小区的全体居民出的。因为根据规定,小区内的公共设施都是归小区内部全体业主所有的,比如小区里随处可见的绿化以及一些小器具都属于公共设施,而小区内部的电缆也是归小区全体业主所有的,所以更换费用是由小区的全体居民出的。
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小区主线电路坏了业主要求物业赔偿经营损失是否合理辽宁在线咨询 2022-10-09小区主线路坏要物业赔偿经济损失没有理由,主线路是公共的,属于表前的,那产权属于供电局,跟物业没有关系。就是没有抄表到户,由物业代收代缴电费,这个如果属于自然损坏,物业也无法负责,如果是人为损坏,可以要求加害者赔偿,所以业主是好要投财产保险。