未拿到房产证后果严重，你知道吗？-法师兄

未拿到房产证后果严重，你知道吗？

来源：互联网时间： 2023-07-03 15:54:31 66 人看过

购房后无房产证将承担以下不利后果：

1、不能从事买卖、赠与、置换、继承、租赁等活动。即使签订了相关合同，也可能被认定为无效合同，不能受法律保护；

2、房屋拆迁时，不能按照国家政策和有关拆迁法规获得拆迁补偿；

3、抵押权、典权等权利无法设定，购房者无法通过抵押获得贷款或承担其他民事责任；

4、因项目非法开发无法办理房产证的，购房者购买的房屋有被强制拆除或拍卖的风险；

5、开发商因债务纠纷被强制执行时，未办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可由开发商的债权人依法强制执行；

6、土地使用权期满后，不能申请继续使用土地。

购房合同违约有什么后果

一般情况下，出现合同违约行为的，违约方需要交纳一定的违约金。签订合同的时候，双方可以在合同中约定违约金。合同一经订立，双方当事人就需要履行合同中规定的义务。如果其中一方不履行合同义务，那么该方就会构成违约，按照合同的规定，该方需要承担违约赔偿责任。

在执行合同规定时，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

出现购房合同违约的行为，守约方可以获得一定数额的违约金，具体的金额是双方在劳动合同中约定的，没有明确的法律规定。合同的一方当事人在履行合同义务时不符合法律规定，没有按照合同要求执行，属于违约行为。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
你知道办理房产证的流程吗

第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。第六步：提交申请材料主要包括以下几种：盖章的申请表签订预

2023-05-05

382人看过
商标
商标未注册后果严重吗

未注册商标的后果如下：1、使用者不享有商标专用权；2、存在商标被抢注的风险；3、未注册商标可能与使用在相同或类似商品上的注册商标相同或相似，导致侵权；4、未注册商标使用人不享有商标专用权，不受法律保护，不能形成工业产权，不能成为使用人的无形资产。将未注册商标冒充注册商标使用的，或者使用未注册商标违反《中华人民共和国商标法》规定的，由地方工商行政管理部门予以制止，限期改正，并可以予以通报，违法经营额五万元以上的，可以处违法经营额百分之二十以下的罚款，没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的，可以处一万元以下的罚款。未注册商标能使用吗没有注册的商标就没有法律保护，吃亏的还是自己。但对于没有注册的商标，法律上也没有限制其使用，只不过受到法律保护的范围、力度比较小而已。商标注册后，是否必须加注注册标记，各国大都没有硬性规定，不过加注之后对商标能起到宣传和保护作用。在商标上加注注册标记能引起消费者的

2023-07-02

259人看过
房产证
你不知道的房产证书分类

房产证的分类：房产证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。(1)《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依据法定凭证行使房屋的所有权。(2)《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。(3)《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依据法定凭证行使他项权利，受国家法律保护。《房地产权证》、《房地产共有证》、《房地产他项权证》是实行房地产合一，统一管理的城市登记管理机关颁发的法定凭证，除记载房屋权属要素外，还记有土地使用权方面的要素。

2023-05-03

457人看过
签证
加拿大签证的常见问题你知道吗

一、加拿大签证真的有那么难吗?加拿大留学签证的申请是所有英语国家中留学申请材料最复杂的。那么为什么加拿大使馆要求这么复杂的材料,准备这些材料又是为了证明什么呢?其实签证官想要看到的就是以下三点：1、留学的目的性和必要性;目的性是指申请人必须有明确的留学目的,对自己的留学生涯有整体的规划。必要性就是指,去加拿大留学对于申请人是必不可少的,并且是不可代替的,申请人要有充分的理由说明自己为什么不留在国内学习,为什么没有选择其他的国家,为什么一定要去加拿大?这两点都要体现在申请人的学习计划中,它是学生签证申请成功的关键,也是签证官考察申请人是否有移民倾向的重要依据之一。2、足够的资金;由于是自费留学申请,因此申请人必须提供足够的资金支付其在加拿大留学期间的学费及生活费,不会非法打工、不会给加拿大政府带来任何的负担与麻烦。使馆要求提交18个月以上的存单及银行出据的存款证明并一份资金来源说明。另外提交

2023-05-30

263人看过

解除劳动合同
严重失职解除劳动合同的风险你知道吗？

严重失职与重大损害两个方面的内容是不同的，不能以劳动者造成了用人单位重大损害，就认定劳动者存在严重失职，营私舞弊的行为。因为一般情况下，劳动者造成用人单位重大损失可能存在多种原因，除了劳动者的严重失职，还包括用人单位的选任和监督失当等等。但对于“严重失职、重大损害”的认定，现行法律、法规并无具体规定，各地劳动仲裁机构、司法部门也无统一的裁审标准可供参考。唯有原劳动部《关于若干条文的说明》(劳办发[1994]289号)第二十五条第三款规定：“本条中的‘重大损害’由企业内部规章来规定。因为企业类型各有不同，对重大损害的界定也千差万别，故不便对重大损害作统一解释。若由此发生劳动争议，可以通过劳动争议仲裁委员会对其规章规定的重大损害进行认定。”因此，在单位内部规章制度中合理界定“重大损害”的标准与尺度，并在仲裁、诉讼中作为制度依据供仲裁员和法官审查。原劳动部的部门规章虽赋予了用人单位对(严重失职)

2023-06-22

238人看过
解除劳动合同
严重失职解除劳动合同的风险你知道吗？

严重失职与重大损害两个方面的内容是不同的，不能以劳动者造成了用人单位重大损害，就认定劳动者存在严重失职，营私舞弊的行为。因为一般情况下，劳动者造成用人单位重大损失可能存在多种原因，除了劳动者的严重失职，还包括用人单位的选任和监督失当等等。但对于“严重失职、重大损害”的认定，现行法律、法规并无具体规定，各地劳动仲裁机构、司法部门也无统一的裁审标准可供参考。唯有原劳动部《关于若干条文的说明》(劳办发[1994]289号)第二十五条第三款规定：“本条中的‘重大损害’由企业内部规章来规定。因为企业类型各有不同，对重大损害的界定也千差万别，故不便对重大损害作统一解释。若由此发生劳动争议，可以通过劳动争议仲裁委员会对其规章规定的重大损害进行认定。”因此，在单位内部规章制度中合理界定“重大损害”的标准与尺度，并在仲裁、诉讼中作为制度依据供仲裁员和法官审查。原劳动部的部门规章虽赋予了用人单位对(严重失职)

2023-04-29

324人看过