一、如何订立婚前房产协议
为了保障所签的婚前房产协议合法有效,必须注意以下几个问题:
首先,订立婚前房产协议必须出于双方自愿,任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式,也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。
其次,婚前房产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产,括婚前个人财产和婚后共同财产,不属于夫妻所有的财产不能成为婚前房产协议的客体。
再次,婚前房产协议的内容必须合法,既不能规避法律,也不能违反公序良俗。为了使双方订立的婚前房产协议有效且不遗漏关键条款,建议最好请律师或其他专业人士来起草或者审核该婚前房产协议,以避免协议起草时因考虑不周而给一方造成重大损失,从而有违签订婚前房产协议的初衷。
二、婚前房产协议应怎么写
1、订立婚内财产协议的条件:
(1)双方必须有明确、真实的意思表示,并且是自愿的。任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式,也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。
(2)必须是合法的,不得违反男女平等原则,不得损害妇女和子女的利益。既不能规避法律,也不能违反公序良俗。
(3)要采用书面形式。
(4)约定不得损害不知道该约定的善意第三人的利益。
2、订立婚内财产协议应包括以下内容:
(1)协议各方的基本情况,包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;
(2)协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;
(3)被分割财产的物理现状和权利现状;
(4)分割财产的原则、方式、方法、标准;
(5)各协议人分得之财产的物理现状和权利现状;
(6)分割后财产的交付和转移条件;
(7)价格补偿和债务承担问题;
(8)违约责任;
(9)其他事宜,例如办理登记和批准手续的问题,涉及第三人的问题等。
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