一、基本案情某行政单位将办公楼一楼的7间门面房,无偿交给7名职工用于搞经营。该单位与这7名职工签订的协议中规定:这7间门面房产权仍属单位所有;从签订协议之日起,单位不再给这7名职工发工资;单位不收管理费和房租费。1999年10月20日,安徽省萧县地税直属分局在对该单位检查时发现,该单位一楼的房产原值137143元,未申报缴纳房产税。该单位未申报的理由是:房子无偿分给职工使用,单位不参与其经营,不是房产税的纳税义务人。这7名职工则认为,房子产权属单位所有,房产税应由产权所有人缴纳。二、案件处理根据《房产税暂行条例》第二条及国家税务局1986年9月25日(86)财税地字第008号文件规定,纳税单位和个人无租使用房产管理部门免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代缴房产税。因此确定这7名职工为房产税的纳税义务人,依房产原值缴纳房产税,补缴税款1152元。三、案例分析房产税的计税依据有房产原值和房产租金两种。本案关键在于房产所有人是否参与这7名职工的生产经营活动或收取房租。若参与其经营活动或收取房租,则该房产产权所有人为纳税义务人,否则,该房产的使用者为纳税义务人。因此,税务机关应详细了解房产所有者和使用者之间的关系,以便正确确定房产税的纳税义务人。另外,税务机关应经常对房产所有人进行检查,对假借无租出借名义而暗中收取房租的,按税法规定以偷税进行处罚。
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
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无偿使用的出租房是否需要缴纳房产税广西在线咨询 2022-12-08需要。 根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)第一条规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。
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无租使用房屋是否缴纳房产税广西在线咨询 2022-02-10根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,对于个人所有的非营业用房产,免征房产税。对于个人无偿将房产提供给企业使用,不符合上述免税规定,应按购房原值扣除30%后的余值作为计税依据,缴纳房产税。纳税单位和个人无租使用免税单位及其他纳税单位的房产、房屋的实际使用人为纳税义务人。因此,商品房应由用于生产经营之月起,开始计算交纳房产税。具体方法是,依据我省有关规定,将房产原值一次减除30%后的余值,再乘以
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企业无租使用房产如何缴纳房产税江苏在线咨询 2021-10-01《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。《中华人民共和国房地产税暂行条例》第二条规定,房地产税由所有权人支付。
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无租金使用房产需要缴纳吗?四川在线咨询 2022-10-30无租金使用房产也要缴纳房产税。根据2009年12月1日起执行的财税[2009]128号中规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税。关于融资租赁房产的房产税问题,融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
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