合法强制拆迁必须哪些条件-法师兄

合法强制拆迁必须哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-05 07:54:39 351 人看过

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；

二是人民法院不能强制执行。

实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。

2、强制拆迁以补偿决定为前提如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。

实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：

一是签订了补偿协议，不搬迁的；

二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

4、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：

1）明显缺乏事实根据；

2）明显缺乏法律、法规依据；

3）明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的；

4）明显违反行政目的，严重损害公共利益；

5）严重违反法定程序

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一、农村违建房屋必须满足哪些条件方可强制拆除农村违建房屋必须满足的的强制拆除条件有：属于逾期不改的违章建筑和超期临时建筑的；已对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的；法定期限内不签订征收补偿协议、不申请行政复议与行政诉讼的；被征收人已签订征收补偿协议未按协议期限履行交房义务的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、行政强制拆除程序行政强制拆除程序：1．房屋拆迁管理部门应当提前通知被拆迁人；2．强制拆迁时，应当组织街道办事处到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全；3．物品清点登记后，应运至指定处所，交给被

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