解除房产抵押权怎么办理流程-法师兄

解除房产抵押权怎么办理流程

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-13 18:00:44 137 人看过

一、解除房产抵押权怎么办理流程

解除房产抵押权办理流程是：

1．债务人还清全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。

2．在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；

3．之后再到房产局办理抵押注销手续即可。

房产解押是指解除房产抵押的过程。房产证解押是抵押人还清贷款后，到房地产相关部门进行办理解除抵押手续的过程。

二、解除房产抵押权的材料

办理房产解押手续需要带的材料包括：

结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证、银行开具的清贷证明，当事人需要到当地的房产交易中心办理注销抵押手续，在房产证上加盖清贷的印章。

三、解除房产抵押权后能过户吗

解除房产抵押权后能过户，此时行为人具有房屋的所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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