二手房买卖合同应具备的主要内容如下:
1.买卖双方当事人的姓名、名称、住址;
2.卖方配偶或租客同意出售的声明;
3.房屋信息;
4.土地使用权性质、使用期限;
5.房屋使用性质;
6.房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;
7.办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;
8.维修基金的处理;
9.违约责任及争议解决方式。
一、什么样的二手房合同是无效的
1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。
2.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。
3.以欺诈的手段签订的房屋买卖合同,损害国家利益的合同。
4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同,损害国家利益的合同。
5.乘人之危签订的房屋买卖合同。
6.双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。
7.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。
二、二手房买卖合同纠纷怎么避免
1.了解交易流程买房之前,双方应先了解一下买卖房屋的一般流程,对整个买卖流程有个大致的认识,这样才能避免在房屋交易的过程中避免犯一些不该犯的错误,也避免双方因交易过程漫长而导致互相不信任的情况出现。
2.弄清产屋产权二手房一般有售后公房、共有公房、“限转”房屋、抵押房屋等多种产权形式,这就容易引发纠纷。买方最好凭身份证到房产交易中心查询房屋的产权人,以便核对房屋的真实信息,从而避免房屋产权纠纷的发生。
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二手房买卖合同有什么内容?什么样的二手房买卖合同应具备哪些内容澳门在线咨询 2022-03-09一、二手房买卖合同有什么内容?二手房买卖,应当订立书面形式的房地产买卖合同,有示范文本的省市,可以使用示范文本。对于自拟合同,合同应具备以下主要内容:1、买卖当事人的姓名或者名称、住所;2、二手房的座落地点、面积;3、二手房的规划使用性质;4、土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限;5、房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况;6、二手房买卖的价格、支付方式和期限
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签订房屋买卖合同应具备哪些内容,房屋买卖合同应包括哪些主要条款内蒙古在线咨询 2022-03-05房屋买卖合同一般应包括以下内容:当事人的基本情况;房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等;房屋价款数额、计价标准等,有国家统一价格的,应执行国家法定价格,没有统一价格的,由买卖双方参照评估价格自行议定;付款的时间方式等;房屋的交付日期;办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定;违约责任;其他当事人约定的事宜,如合同生效的条件,对不可抗拒事件处理等;合同的签订日期、地点、签字人等。为
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签订二手房买卖合同要具备哪些条件, 在二手房买卖合同中应该怎么写福建在线咨询 2022-03-22与一级市场相比,我国的房地产二级市场还不够规范,风险较大,这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎,最大限度地减少漏洞,规避风险。在二手房买卖合同中应具备:一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。二、标的。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产;原售房单位是否允许转
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二手设备买卖合同范本的具体内容是哪些呢内蒙古在线咨询 2023-04-04机器总价格(大写): 二手设备买卖合同范本经甲、乙双方共同协商,达成协议诏下:一、卖方(以下简称甲方):二、买方(以下简称甲方): 三、机器交货地点、交货方式: 四、甲方承诺:依本协议提供给乙方的机器来源合法,无偷盗、无借贷、无产权纠纷,免受第三方追索。如有任何与本协议约定的机器相关的纠纷,由甲方负法律责任,与乙方无关,乙方不承担任何法律责任
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商品房买卖合同应当包括哪些内容,商品房买卖合同的主要内容有哪些陕西在线咨询 2022-01-25通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。一、当事人商品房的出卖人一般是房地产开发企业,应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。买受人如为法人或其他组织,同样予以注明。如为自然人,则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。二、商品房基本状况首先要注明出卖人出售房屋的法律依据,包括土地使用权出让合同号、土