债务人死亡可以用房子抵债吗-法师兄

债务人死亡可以用房子抵债吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 21:48:06 275 人看过

在债务人离世之后，若其遗产权息涵盖了用以偿还欠款的房产，而此房产适宜作为提存对象且提存成本在可接受范围内，则债务人或其法定继承人有权将该房产进行提存，从而实现债务的清偿。

反之，若房产并不适合作为提存物或者提存成本过于高昂，债务人或其法定继承人便有权利依据相关法律法规对房产进行合法的拍卖或变卖，并将所得款项进行提存。

因此，使用房产来抵消债务并非不可能之事，但必须严格遵守相关法律法规所设定的程序与条件。

《中华人民共和国民法典》第五百七十条

有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：

（一）债权人无正当理由拒绝受领；

（二）债权人下落不明；

（三）债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人；

（四）法律规定的其他情形。

标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
债务人死亡后，债权人可以要求债务人家属替其偿还债务吗

要解决这个问题，首先要看债务人的近亲属是否对已死亡的债务人生前所负债务承担清偿义务，应根据不同情况区别对待：首先，要区分死者所负债务是个人债务还是共同债务。夫妻共同债务应当由夫妻双方共同偿还。家庭共同债务应当由家庭成员共同偿还。其次，要区分死者的近亲属是否继承了死者的遗产。如果继承人没有继承遗产，其对被继承人生前所负债务没有清偿义务；如果继承人继承了遗产，则应当清偿被继承人生前所负债务，但其对债务的清偿以遗产的实际价值为限，对超过遗产实际价值部分，继承人可以不负清偿责任。《民法典》第一千一百六十一条：继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

2024-05-07

142人看过
债权人
用房子抵债可以过户吗

房源已经备案如果该套抵债房已经在房产交易管理部门备案了，那就需要等房子办完产权证后，走二手房交易过户手续，这种情况相对比较简单，安全性比较高。要注意，此种情况，房屋买卖合同应与债权人签订。房源还未备案如果该套抵债房还未备案，虽然抵债房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买抵债房，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同是无效的。这又分两种情况。一、房子抵押贷款需要满足什么条件（一）需要拥有合法的身份；（二）需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；（三）需要有合法有效的购房合同；（四）以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；（五）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房

2023-02-14

309人看过
法律综合知识
债务人死亡哪些费用可以追讨

在法律规定内，继承人有权以其继承所得资产的实际价值为上限，来负责清偿被继承人所欠下的所有税务以及债务。这就意味着，当债务人离世之后，继承人可以依法追索的费用不仅包括被继承人依法应缴的税款及债务，而且这些费用的总和也不能超过其所继承的遗产的实际价值。若遗产价值无法完全覆盖所有债务，那么继承人便有权利选择不承担超出遗产价值的那部分债务，除非他们出于自愿而进行额外的偿还。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

2024-07-24

173人看过
法律综合知识
债务人死亡的债权人撤销权可以行使吗

债权人有权向人民法院提起诉讼，要求撤销债务人实施的种种行为，以保障自身在债权方面所应享有的权益。这其中所包括的具体规定涵盖了以下几种情况：债务人通过无偿处分自己的财产权益、自愿放弃已经存在的债权、擅自延长已有债权的履行期限以及以明显低于市场价值的价格进行财产的转让或承接等各种手段，对债权人所持有的债权造成实际的不利影响。因此，若在债务人为自然人的情况下，其在离世之后仍有此类行为发生且符合前述任何一种情形，那么，债权人便拥有实施撤销权的法定权利，将通过向人民法院提出申请，请求撤销债务人的相关行为，从而有效地维护自身的债权利益免遭损失。《中华人民共和国民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

2024-08-16

399人看过

法律综合知识
债务人死亡是不是可以免除生前债务

一、债务人死亡是不是可以免除生前债务债务人死亡，并不能因此免除债务。债务人的死亡，既不必然导致债务的消灭，也不是债务消灭的法定原因。虽然债权债务关系具有相对性，仅对合同当事人具有约束力，但即便在债务人死亡的情况下，合法的债权依然受到法律的保护，可以在债务人生前财产范围内合法受偿。债权人可以向债务人的配偶或遗产继承人主张权利，在继承遗产范围内偿还债务，协商不成，债权人向法院起诉，继承人放弃继承的，用债务人遗产偿还债务。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第三十六条夫或者妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的夫妻共同债务承担清偿责任。二、债务人死亡其债务的被告人是谁可以将数个继承人中一部分列为被告。起诉流程：1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3、法院将原告的起诉书副本送达被告

2024-01-29

329人看过
法律综合知识
找不到债务人可以申请死亡吗

对于债务人下落不明的借款案件，债权人可以通过以下三条途径追计欠款。第一条途径是，债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追计债款。起诉时应持有借据等证明借贷关系存在的证据，法院就会立案受理。由于债务人下落不明，法院在立案后一般采用公告送达的形式传唤债务人应诉。公告期届满，债务人不应诉时，法院即对借贷人关系明确的案件经审理后作缺席判决。缺席判决后，尽管债务人下落不明，但经债权人申请，法院可以采取拍卖债务人房屋或财产的办法为债权人清偿债务。第二条途径是，由债务人向法院申请宣告债务人为失踪人，然后由代管人从失踪人的财产中支付借款。第三条途径是，如果担保人或保证人，可直接要求对方代替偿还。《民法典》第四十条公民下落不明满两年的，利害关系可以向人民法院申请宣告他为失踪人。《民法典》第四十二条失踪人的财产由他的配偶、父母、成年人或者关系密切的其他亲属、朋友代管。

2024-04-17

63人看过
抵押
死亡赔偿金是否可以用于抵押遗产债务？

死亡赔偿金不可以用来抵债的，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。公民的合法收入如下：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权；（七）公民的其他合法财产。而死亡赔偿金是对死者家属的一种精神赔偿，故死亡赔偿金不算做遗产。死亡赔偿金是否属于遗产？死亡赔偿金不属于遗产。法律上明确规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，即是在公民死亡前就已经存在的属于公民的合法财产。而死亡赔偿金是受害人死亡后赔偿义务人支付受害人近亲属或法定继承人的财产损失。死亡赔偿金并不符合遗产的构成要件，所以死亡赔偿金不属于遗产。根据2021年实行的《中华人民共和国民法典》第一千一百五十一条

2023-07-02

159人看过
抵押
抵押债务人死亡怎么起诉

债务人死亡，债务不能消灭。如果该债务为夫妻双方共同债务，则向债务人的配偶主张清偿。有继承人的，向债务人的继承人主张清偿，但是其清偿限额以继承财产为限。一、债务人死后没有遗产怎么办债务人死亡后没有遗产，如果存在共同债务人，则可以要求其偿还。比较常见的是，夫妻共同债务，一方死亡，可以要求其配偶承担债务。如果没有遗产，也没有共同债务人，可能无法偿还债务。根据《民法典》第一千一百六十一条的规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。二、借款人死了可以向家人要钱借款人死了是否能向家里人要债视情况而定。1.若债务人为无民事或者限制民事行为能力人的，其监护人有代替偿还债务的法定义务。2.如果债务人是完全民事行为能力人的，应对自己行为承担法律责任和相应后果，家人

2023-03-03

434人看过

法律综合知识
欠债人死亡，留有农村房产可以偿债吗

1、债务人死亡后，其所有的农村房屋能不能抵债，要依据具体情况而定。如果房屋是其继承人生活必需的，不能执行房屋抵偿债务。2、可以协商处理。它是因债务人的原因到期不能履行债务经与债权人协商由债权人做出让步同意延期偿还并免除债务人违约责任的一种方法。在我国法律中比较鼓励这一和解纠纷的方式。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋人民法院可以查封但不得拍卖、变卖或者抵债。

2024-04-28

403人看过
债务人
债权人死亡的继承人是否可以向债务人追债

债权人死亡的继承人可以向债务人追债。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括被继承人的债权，在遗产继承时只要是属于公民的合法收入就可以作为遗产，分配给继承人。因此继承人可以向债务人主张债权。一、遗产范围应如何界定遗产实行财产继承，而不实行身份继承。遗产是公民死亡时遗留下来的个人合法财产，包括财产权利、债权和知识产权中的财产部分等，也包括财产义务，如应交纳的税款和遗留下的债务。被继承人的人身权，如姓名权、肖像权、署名权等不能作为遗产。二、遗产继承的范围法律上属于遗产的范围：（一）根据《民法典》的规定，遗产只需满足下述条件：1、来源上为合法财产；2、内容上具有财产性；3、时间上属于被继承人死亡之时；4、法律上或性质上不具有不可继承性。（二）实践中遗产的类型主要有以下几种。1、自然人的私人财产所有权。主要包括：自然人的合法收入、储蓄；自然人的房屋、生活用品；自然人的林木、牲畜、家禽；自然人的文

2023-03-13

137人看过
法律综合知识
债权人死亡其继承人可不可以起诉债务人

一、债权人死亡其继承人可不可以起诉债务人债权人死亡的其继承人可不可以起诉债务人，因为债权人死亡的其债权人应当作为遗产由继承人继承，债务人不履行到期债务的，继承人可不可以通过诉讼的方式维护自己的合法权利。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十条国家保护自然人的继承权。二、债务人死亡债权人起诉债务人继承人之一是否可不可以按照相关规定，死者的债务，由其遗产偿还。由继承人在其所继承的遗产范围承担清偿义务。如果全部遗产不足以清偿债务，在用遗产偿还之后，对剩下的债务，继承人没有义务代替偿还。当然，继承人如果自愿为死者偿还超过遗产实际价值的那部分债务，法律也是允许的。债务人死亡后，债权人的起诉方法

2024-01-27

356人看过
债务人
债权人可以拉走债务人物品抵债吗

债权人能否拉走债务人的物品抵债应依情况而定。在未经债务人的许可下强行拿走，是违法的。债务人在场并未拒绝或阻拦的，可以视为债务人默许债权人实施上述行为。债权人不承担法律责任。一、欠款纠纷起诉的时效是怎么计算的欠款纠纷起诉的时效是按下列方式计算的：1、一般自当事人知道或者应当知道权利被侵害时起计算，在债权到期债务人未履行时，便可视为权利被侵害，诉讼时效便可以起算；2、如果债权人一直未行使请求权向债务人要求履行债务，就不存在债务人拒绝履行的问题，因此诉讼时效并未起算。二、撤销权的效力和成立要件是怎样的（一）撤销权的效力即为使得债务人与第三人之间的处分财产的法律关系归于无效。具体表现为：1、对债务人的效力。债务人的诈害行为自始无效后，其与第三人之间的法律关系恢复原有之状态。2、对受益人的效力。对直接受益人而言，诈害行为被撤销后，其负有将因无效行为取得的财产返还债务人的义务;对转受益人而言，视主观过

2023-04-02

117人看过

法律综合知识
债权人死亡，谁可以起诉债务人还钱呢

1、债权人的继承人可以起诉债务人还钱，债权人的债务可以作为遗产被其继承人继承。2、作为第一顺序继承人，债权人死亡，其配偶、子女、父母都可以起诉债务人还钱。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2024-04-23

336人看过
债务人
银行的债务人死亡后债务人的存款可以用来偿还贷款吗

银行的债务人死亡后债务人的存款可以用来偿还贷款。因为债务人的存款属于债务人的遗产，遗产是可以用来偿还债务的，如果债务人的继承人继承了债务人的遗产，则需要按照继承遗产的实际价值承担偿还债务的责任。一、夫妻双方都死了债务怎么办如果债务人为夫妻双方，债务人均死亡的，债权人可以主张继承了债务人遗产的继承人偿还债务。继承人在其所继承财产价值的范围内承担偿还责任。超出的部分如果其自愿偿还，也不能反悔要回。如果该笔遗产既有法定继承人又有遗嘱继承人或者受遗赠人的，应当先由法定继承人偿还，超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。二、父亲死后所欠债务怎么办呢债务人死亡的，所欠债务应当由下列人员承担:1、债务人死亡的，其遗产继承人应当以其继承的遗产为限为被继承人偿还债务;2、没有遗产的，如果债务有保证人的，应当由保证人承担保证责任;3、如果该债务属于夫妻共同债务的，债务人死亡后

2023-03-11

425人看过