被法院冻结的房子如何才能卖掉还债-法师兄

被法院冻结的房子如何才能卖掉还债

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 21:11:08 298 人看过

被查封的房子不能进行买卖，被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》:第一条，人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

一、法院查封的房子多久后解封

法院查封的房子，在将欠款还清或涉案已结，法院收到申请后7个工作日内解封。人民法院冻结被执行人的银行存款，及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法院解封房产有以下三种途径：

１、由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。

２、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为其解封。

３、案件审结，法院裁定解封。

二、房子查封后需要多久拍卖

关于房子查封后需要多久拍卖，法律并没有规定明确的期限。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条的规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

第二条规定，人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。

第三条规定，人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。

三、轮候查封是什么意思

对于财产的轮候查封一般指两个或两个以上人民法院对同一财产进行查封的情形，待前一法院的查封结束后，后一法院的轮候查封即变为查封。根据我国最高人民法院出台的规定，被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人。

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