一、怎么退出公司监事身份

监事的离任情况主要包括两类，即自我圆满而终止任期，以及根据相关程序主动向公司提交辞呈。然而，若监事的任期已满但并未立即进行新旧监事的替换选举，或监事在此期间辞去职位从而导致监事会的合法成员数量低于法定要求，那么便需要首先完成对新监事的选举工作，然后，在新监事顺利接手之前，原有监事仍然需要依照公司的规章制度，继续履行其监事职责。

关于监事所承担的赔偿责任，通常需要满足以下四个必要条件：第一，必须有明确的证据表明公司确实受到了不可挽回的损失；第二，损害行为必须是违心地、逾越法令、行政法规或者公司内部规章制度所执行的公务行为；第三，违法行为和损害结果之间必须存在紧密、直接的关联性；最后，行为者必须具有明显的错误，也就是必须有过失或者蓄谋之意在内。

《中华人民共和国公司法》

第一百零四条本法和公司章程规定公司转让、受让重大资产或者对外提供担保等事项必须经股东大会作出决议的，董事会应当及时召集股东大会会议，由股东大会就上述事项进行表决。

第一百四十八条董事、高级管理人员不得有下列行为：

（一）挪用公司资金；

（二）将公司资金以其个人名义或者以其他个人名义开立账户存储；

（三）违反公司章程的规定，未经股东会、股东大会或者董事会同意，将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保；

（四）违反公司章程的规定或者未经股东会、股东大会同意，与本公司订立合同或者进行交易；

（五）未经股东会或者股东大会同意，利用职务便利为自己或者他人谋取属于公司的商业机会，自营或者为他人经营与所任职公司同类的业务；

（六）接受他人与公司交易的佣金归为己有；

（七）擅自披露公司秘密；

（八）违反对公司忠实义务的其他行为。

董事、高级管理人员违反前款规定所得的收入应当归公司所有。

二、怎么退购房交的定金

首先，建议双方进行友好协商，这是个简单便捷又有利于最终落实的方法。

其次，若双方通过协商仍无法达成共识，此时可选择诉诸于法律手段来解决问题。若买受方因个人原因单方面决定放弃交易，其不再承担已经约定的义务，自然也就无权主张退还事先支付的定金；反之，如果问题源于出卖方未能按照预定计划出售房产，接收了定金的出卖方需要按照协议规定，将定金金额以两倍的形式归还给买受方。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。