租赁权转让和经营权转让的区别-法师兄

租赁权转让和经营权转让的区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 11:12:50 257 人看过

经营权转让通常是指承包经营的方式，承包人以被承包人的名义开展经营活动，经营活动所产生的利润按照约定由承包者与被承包人分享。就是承包别人可以正常经营的店铺。租赁权转让是将标的物租赁权让与给受让人，并没有设立一个新的租赁权，转让人与受让人之间成立的是一个转让契约而非租赁契约。

股权转让和增资扩股的区别

增资扩股和股权转让的区别有：1、资金受让方不一样。增资的受让方是公司，转让的受让方是原股东。2、增资就是增加注册资本，而转让不会增加注册资本。3、增资后，新股东和原股东的权利和义务是否一样，需要做另外的约定。而转让的新股东与原股东一致，不但继承了原股东在公司的权利，也应当承担原股东相应的义务。4、增资需要开股东大会，需要三分之二以上的股东同意。转让则是半数的股东同意即可，只需书面通知，不用开股东会。5、增资一般体现出公司的实力，告诉别人公司在发展。而转让一般体现在团队建设上，展示实力。6、增资进来的钱不用交企业所得税，股权转让原股东需要交税。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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租赁权转让和转租的不同之处

1、两者的标的不同前者的标的是租赁物，后者的标的是租赁权。房屋转租按《城市房屋租赁管理办法》第二十六条的规定，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。第二十七条解释说，承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。从这个规定可以看出，房屋转租针对的是“承租房屋”的部分或全部。房屋租赁权转让首先是一种“权利”的转让，针对的是房屋的“租赁权”。2、两者的取得方法不同前者为设定的取得，后者为转移的取得。房屋转租是转租人在租赁物上再度设定了一个新的租赁权，转租人与次承租人之间成立新的租赁契约。房屋租赁权转让是将原房屋租赁权让与给受让人，并没有设立一个新的租赁权，转让人与受让人之间成立的是一个转让契约而非租赁契约。3、两者实现的手段不一样前者一般通过分期支付租金来实现，后者一般是一次性给付对价。在转租时，主租赁合同与转租赁合同的租赁条件会有不同，转租可以是租赁标的的全部或

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区分转租与租赁权转让主要在其概念和表现形式上。租赁权转让是指从房东手里取得前租户所租房产的租赁权。转租是指从租户（也就是二房东）手里租房子。租赁权转让是直接从房东手里租房子，所以不存在争议问题。而转租就有问题了，如果房东和二房东的承租协议里没有约定可以转租，那从二房东手里租房子就是非法的，房东完全可以要求租房者搬离。

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一、经营权转让合同范本：经营权转让协议正文：经营权转让协议经营权转让协议甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲乙双方经协商一致，达成＿＿＿＿＿＿＿＿＿转让协议，协议如下：第一条在友好协商的前提下，为了更好地经营和管理，甲方将＿＿＿＿＿＿＿＿＿转让给乙方，包括已列明的所有固定资产和所有无形资产（详细清单附后略），总额为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿元），其中应收押金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。第二条本协议签字生效之日起，乙方先付甲方人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，乙方可派收费和财务人员进入，从即日起，所有的收入归乙方，同时药品、人员工资、水电、房租等所有相关费用由乙方负责；之前的所有相关费

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转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让的一般是使用权，转让转让的是所有权、使用权及其他附属权利。二者的区别是有没有发生租赁权的移交，转让没有权利移交，只是授权别人使用，转租实际上是租赁权利的转移，你不再享有租赁权。但是，这两项都必须得到房东的同意。转租转让都需要房东的同意。一、店面部分转租没有经过房东同意转租犯法吗这种事也算不上违法，但如果租房合同里没有说明此事，租房人这样做还是不太好，租房人至少应该告知房东比较好。严格来说租房租的是使用权，没有转让和转租的权利，除非有房产业主的认可。合同具有相对性，如果要将自己承租的房屋转租给他人的话，是需要经过房东同意的。但是有的人为了自己的利益，可能会擅自转租，这是侵犯房东的权利的，需要承担相应的法律责任。签订店铺转让合同，房东必

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二者区别如下：1.成立条件不同。债权让与须让与人与受让人之间达成协议；代位权在债务人怠于行使到期债权危害其利益时，无须债务人同意即可通过人民法院直接向次债务人行使。2.法律后果不同。债权让与告毕后，让与人与受与人的债权债务关系即告消灭；而代位权仅在债权人胜诉且获取全部清偿时其与债务人的债权债务关系方可消灭。一、代位权的构成要件和效力是什么代位权构成要件如下：1、债权人与债务人之间须存在合法有效的债权债务关系。2、债务人对第三人须享有权利；3、债务人怠于行使其权利；4、须债务人履行债务迟延；5、债权人有保全债权的必要。效力如下：1.如果第三人对债务人所负债务额超出债权人的债权额的，对超出部分，债权人无权代债务人行使；如果第三人对债务人所负债务额不足清偿债权人的债权额的，对不足部分，债权人无权要求第三人清偿，只能另行起诉债务人。2.对于次债务人（第三人）的效力代位权的行使，对次债务人的法律地位

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房屋租赁权的转让不同于房屋转租。房屋租赁权转让是指承租人在租赁期内将房屋租赁合同中的权利义务有偿转让给第三人，第三人与原出租人签订租赁主体变更合同，形成新的租赁关系的法律行为。一般情况下，经出租人书面同意，房屋租赁权可以转让。房屋租赁权转让的具体步骤为：1、承租人事先取得出租人的书面同意；2、承租人与房屋租赁权受让人签订《房屋租赁权转让合同》；3、出租人签订《租赁标的变更》《房屋租赁合同》赋予房屋租赁权受让人变更房屋承租人并继续履行原租赁合同的权利。（4）“租赁标的变更合同”签订后15日内，双方应向原租赁合同登记的区县房地产交易中心或农机系统验收处办理合同变更登记，并提交下列材料：，并由区县房地产交易中心或农机系统验收处出具登记备案证明：（一）房屋承租人的个人身份有三种证明：一是登记证或企业及其他组织登记证；二是房屋租赁权转让合同；三是房屋租赁主体变更合同；四是租赁合同登记证明。

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租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，租赁关系存在于第三人与出租人之间。转租转让一般是使用权，转让是所有权、使用权等附属权利。转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质也不同。两者的区别在于是否有转让租赁权，转让无权转让，只授权别人使用，转让实际上是转让租赁权，不再享有租赁权。房屋转租与租赁权转让有什么区别房屋转租时并没有将租赁权进行转让，房东依然还享有租赁权，依旧是出租人。租赁权转让时，即意味着房东失去了租赁权，新的受让人成为出租人。《民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应

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只有在当事人有转让租赁权特别约定或者其后经出租人同意时，承租人才能转让租赁权，此为合法转让，否则为不合法转让。因此，在审理租赁权转让引发的诉讼案件中，如果租赁权的转让是经出租人同意的，那么出租人与受让第三人为双方当事人租赁权转让和经营权转让的区别经营权转让通常是指承包经营的方式，承包人以被承包人的名义开展经营活动，经营活动所产生的利润按照约定由承包者与被承包人分享。就是承包别人可以正常经营的店铺。租赁权转让是将标的物租赁权让与给受让人，并没有设立一个新的租赁权，转让人与受让人之间成立的是一个转让契约而非租赁契约。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

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商标转让是商标注册人在注册商标的有效期内，依法定程序，将商标专用权转让给另一方的行为。利权转让和申请权转让以及著录变更都是以国知局的登记之日起为有效．按许可方式分为：普通许可、排他许可、独占许可。专利转让是专利权人将其获得的专利权全部转让给他人的行为。转让专利权的一方为“转让方”；接收专利权的一方为“受让方”。一旦发生专利权的转让，转让方就不再对专利拥有任何权利，受让方既成为该专利的新的所有人，有权行使专利权的所有权利。转让专利申请权或者专利权的，当事人应当签订书面合同，并向国务院专利行政部门登记，有国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。《商标法》四十一条“注册商标变更注册人的名义、地址或者其他注册事项的，应当提出变更申请。”商标的变更，是指变更注册商标的注册人，注册地址或者其他事项。申请人变更其名义、地址、代理人，或者删减指定的商品的，可以向商标局办理变

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一、转租的概念定义，转租与租赁转让的区别1、转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约(原出租人和租约)。2、转租与租赁转让的区别（1）两者的标的不同前者的标的是租赁物，后者的标的是租赁权。房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。而房屋租赁权转让首先是一种权利的转让，针对的是房屋的租赁权。（2）两者的取得方法不同前者为设定的取得，后者为转移的取得。房屋转租是转租人在租赁物上再度设定了一个新的租赁权，转租人与被转租人之间成立新的租赁契约。房屋租赁权转让是将原房屋租赁权让与给受让人，并没有设立一个新的租赁权，转让人与受让人之间成立的是一个转让契约而非租赁契约。（3）两者实现的手段不一样（4）两者产生的法律后果不同前者房屋的租赁权仍属于原来的承租人(转租人)，后者房屋的租赁权属于受让人。由于房屋转租并没有消灭原租赁合

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土地承包经营权可以依法采取转包、出租、转让或者其他方式流转。实践中，如何更好的区分转包和转让这两个行为呢?：土地承包经营权可以依法采取转包、出租、转让或者其他方式流转。转让是承包人的变更，原承包合同的内容不变，但原承包人退出承包关系由第三人继续向发包人履行承包合同。转包则是承包人将承包项目部分或全部发包给第三人，第三人依转包合同向转发包人承担权利义务，转发包人则仍作为原承包合同的承包人，向原发包人履行合同。在判别两类合同时，应看原承包合同的权利义务是继续由原承包人承担，还是已经实际转由第三人承担。：甲与某村委会签订了承包养鱼池合同。承包期内，甲未经该村委会同意，将该鱼池转让给乙。协议约定：“一切承包鱼池费用由乙负责；甲鱼池现有设备完全由乙所有；如有特殊情况不能养殖，可由现承包人往下转包。”该案中，甲与乙是转让还是转包合同呢？本案中，甲与乙转让协议中虽有“转包”字样，但结合以上理论分析，实质

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